안녕하세요~ 20기 21조 구름이언니입니다.
최임제출을 끝내고 부랴부랴 강의를 듣고 후기를 작성합니다.
4주차 강의는 권유디님의 강의로 매수/매도 프로세스에 관한 내용으로 진행되었습니다.
저는 전세계약말고는 아직 매수계약을 진행해 본적이 없어서 프로세스에 대해 대충은 알고 있었지만,
세부적인 과정이나 내용까지는 알지 못했습니다.
전세계약을 진행할 때도, 어떤 특약을 준비해가야하는지는 전혀 알지 못하고 별다른 걱정없이? 계약했었던 것 같아요. ;; 강의를 듣고나니 살짝 아찔......ㅎㅎㅎㅎㅎ 월부인 임대인을 만났다면 ㅋㅋㅋ 하하....^^;;
여튼 앞으로는 제가 임대인이 될 예정이니까! 1호기 투자전에 이러한 내용들을 알게되어 정말정말 다행이라는 생각이 들었습니다.
매수과정에있어서도 임차인이 누구냐에 따라 프로세스가 다 다르고, 리스크를 제로로 만드는 방법이 무엇인지!
아주 상~~세히, 유디님의 사례를 들어 설명해주시니 이해가 쏙쏙 되었습니다.
특히, 특약에 관한 내용들은 그냥 그대로~! 가져다 쓰면 되게 정리해주셔서 계약 전에! 꼭 꼭 다시 펼쳐봐야 할 ! 평생 가져가야할 교본이 아닐까 생각했습니다.
전세보증보험부터 KB시세 일반평균가, 전세자금대출까지 하나도 빠짐없이 알려주셨습니다.
특히 대법원 판례들을 통해서 적법한 용어가 무엇인지 알 수 있었고, 가계약금이 아닌 ㄱㅇㄱㅇ ㅇㅂ!
배액배상이 아닌 ㅇㅇㄱ! 등 강의가 아니었다면 전혀 몰랐을 내용들을 새롭게 알게 되었습니다.
계약서에서 특약이 얼마나 중요한지!! 특약을 놓쳤을 때 발생하게 될 문제들까지 미리 예습할 수 있어서 계약서 작성하는 문제는 앞으로 걱정이 없겠다 생각이 들었습니다!
임차인의 전세자금대출에 관한 부분도 자세히 설명해주셔서 나중에 전세금반환을 하게 됐을 때, 어디에 전세금을 반환해야하는 지! 미리 체크해야한다는 것도 알게 되었습니다.
천사 튜터님 ㅠㅠ 매수프로세스 체크리스트 장표를 따로 작성해주시기까지!!
감히 기초강의+지투강의 통틀어 가장 활용도가 높은 강의가 아니었나 싶습니다!
그리고 매수보다도 훨~~씬 어려운 매도!!방법까지!
내가 가진 자산의 포트폴리오를 점검하고, 우선순위가 낮은 것부터 매도하는 등 역전세는 어떻게 대비할 수 있는 지 ! 까지 배울 수 있었습니다.
현재 지방 전세가가 정말 너~~무 싸다고!! 계속해서 강조해주시던 튜터님 ㅎㅎㅎ
꼭 기회를 잡을 수 있게 알려주신대로 공부해나가겠습니다^^
긴 시간 유익한 강의 해주신 튜터님 너무 감사합니다><
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