한달동안 부동산 투자에 대해서 종합적으로 알게 된 것 같습니다.특히나 앞으로의 방향성을 몰라서 헤매고 있었는데요.마지막 4주차 강의에서 투자방향과 앞으로 임장가야 할 지역을 잘 알려주셔서 감사했습니다.투자처와 투자 마인드에 대해서 잘 알게 되었습니다.아직은 무주택이라 주우이님 강의처럼 일단 2주택까지 투자를 하고그 이후에도 투자가치가 있는 물건을 찾기위해 꾸준히 공부하도록 하겠습니다.좋은 강의 감사합니다.
현재 부동산 시장을 바로바로 반영해주는 강의!월부의 모든 강의가 퀄리티 있고 정말 꽉꽉 채워져있는 느낌을 받는데,그 이유 중에 하나는 변하는 시장을 강의안에 바로 반영해줘서 라고 생각해요항상 모니터링하고 시장도 분석하고 수강생들의 반응이나 질문을 반영해서불안하지 않게 바로바로 수업에서 얘기해주셔서 너무 좋아요현재 서울 수도권, 지방 시장을 명확하게 보여주시고그런 시장에 맞는 투자, 또한 각자 투자금에 맞는 투자방향까지 다 잡아주셔서계속 갈팡질팡했던 마음을 다잡을 수 있었어요!게다가 투자처까지 정리해서 알려주시니…진짜 이건 떠먹여준다기보다 씹어서 입에 넣어주는 정도라고 해야 할 것 같아요..예전에 주우이님 강의 너무 재밌게 들었던 기억이 있어서이번에도 기대가 많았는데역시나ㅠㅜㅠ 강의를 정말 많이 준비해오신 게 많이 보였어요이렇게나 저희를 생각해주시고 하나라도 더 알려주려고 하는 모습에서열정을 많이 느꼈습니다!강의 안에 QnA까지 3시간 가량 해주시니..그저 강의 듣는 내내 감사한 마음 뿐이였어요강사님들 이렇게까지 생각해주시는데꼭 열심히해서 성과 내는 투자자가 되고 싶다고 생각했습니다!열중반끝나고 사실 뭘 어떻게 해야하나 고민이 많았는데주우이님께서 강의 해주신 토대로 투자 방향 정하고 계획세웠습니다!!명확하게 결정해서 다음 플랜 세울 수 있었어요!이제 이대로 열심히 가기만 하면 되는 거라서강의 마지막까지 불타는 열정 그대로 안고 갑니다!!!투자와 마인드세팅법까지 가득 담은 열반스쿨 중급반 강의해주셔서감사합니다~!1호기하는 그날까지!!!!!화이팅!!!
지방을 봐야하나? 서울과 수도권을 봐야하나? 매번 고민되고 헷갈리던 부분인데 주우이님 4강에 똭~~ 내 투자방향성을 정하고, 거기에 맞는 투자처를 찾는 방법을 알려주셔서 고민해결되었다.똘똘한 한채냐 투자금을 나눠 두채를 하느냐의 질문도 깔끔하게 정리~내 상황에 맞게 하면 된다!! 당연한 것 같으면서도 어려운- 욕심 때문이리라…- 과제가 해결되었다.욕심은 서울이나 나의 투자금이나 저축상황을 고려하면 지방에서 자산을 불려야 함을 이번 강의에서야 메타인지가 되었다… 아니 되고야 말았다. 우찌 되겠지…될꺼야… 하는 희망회로였음을!!! 하지만 포기하지 않는다.나는 반드시 서울에 내 집을 마련할 것이다. 한번도 부산경남을 떠난 적이 없었지만 서울 집 마련하고 서울로 이사갈 것이다. 0호기를 전세주고 오피스텔 정리하고 25년 반드시 서울에 투자한다. 딱 기다려~~~줘 서울 내집 ^^
5년 내 자산 10억을 만들기 위해 꼭 들어야할 강의였다.전세대출이 막히고, 매매가가 상승하는 시장에서 내가 잘 할 수 있을까 하는 걱정을 날린 한 주였다.이번주 강의를 통해 현재 투자시장이 어떤지, 내가 어떤 지역을 선택하여 봐야할 지 명확하게 알게 되었다. 지방과 수도권 각 지역의 시세흐름을 알고 내 상황에 맞는 지역이 무엇인지,어지럽던 생각이 좀 더 정리된 것 같다.3년내에 내가 할 수 있는 한, 가장 가치있는 자산을 선택해서 2주택를 만들어서 투자를 멈추지 말아야겠다. 가치가 상승한 자산을 매도하여 좀 더 가치있는 자산을 매수하는 팁도 알려주셔서멈추지 않는 투자공부 동기부여를 알려주셔서 좀 더 장기간으로 봐야겠다.가장 좋았던 것은, 내 투자금에 아직 서울, 수도권 시장이 가능하다는 것을 알게 되어 희망이 생겼다.이제 내가 무엇을 해야할지 뚜렷해졌다!서울 25개구와 수도권 지역을 발품발아 내것으로 만들어내년까지 어떻게든 1호기 만들어야 겠다고 재다짐했다. 그것을 위해 주당 20시간 공부 시간을 만들고,매월 수도권 임장보고서를 작성해야겠다.특히 5순위 시세표를 만들어 지속적으로 업데이트하고, 내가 투자할 물건을 계속 비교평가 해나가야겠다.흔들릴때도 있겠지만, 주우이님께서 말씀하신대로 나에게 맞는 투자처 찾는 법을 적용해가며내 투자금을 가능한 지역을 찾아 갈 것이다.월부 환경 안에서, 오랫동안 잃지않고 투자해나갈 수 있는 힘을 얻은 강의 였다.주우이님처럼 행복한 투자자가 되기 위해 왜 투자를 하는지, 무엇에서 행복감을 느끼는지균형을 잘 잡아가며 앞으로 정진해야겠다.
구성 | 총 20개 수업 |
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[자주 묻는 질문]
1. 현재 실전준비반 수강중입니다
열반스쿨 중급반과 지방투자 기초반중
어떤 수업을 더 추천하시나요?
열반스쿨 중급반과 지방투자 기초반 모두
실전준비반 다음 수업으로 추천드리는 수업입니다.
다만 현재 나에게 어떤 강의가 더 적합한지
아래와 같이 생각해 보시면 좋겠습니다.
열반스쿨 중급반 수강 경험이 없다면,
중급반 강의 먼저 수강하시면 좋습니다.
앞으로의 부동산 투자를 해 나아가실 때
더 많은 도움이 됩니다.
(큰 방향성, 구체적인 로드맵, 더 완전한 기본기)
지방투자와 수도권투자중
내게 더 적합한 투자는 무엇인지?
고민이나 망설임이 있다면
열반스쿨 중급반을 먼저 수강하시면
큰 도움을 받게 될 겁니다^^
2. 부동산 강의는 처음인데..
중급반 부터 들어도 되나요?
기초반과 차이점이 무엇인지 알고 싶습니다.
네 :) 중급반도 초보자가 들어도 됩니다.
월부에는 부동산 투자 기초 정규 강의로
열반 스쿨 기초반, 중급반, 실전 준비반이 있습니다.
이 3개의 강의는 순서 상관없이 수강하셔도 좋습니다.
모두 부동산 공부를 첫 시작하는 분들,
초보자분들 수강이 가능한 강의입니다.
기초반과 중급반과의 차이는
기초반에서는 "개념" 중심으로
부동산 투자의 기초를 배운다면..
중급반에서는 "실제 투자 사례" 중심으로
부동산 투자의 기초를 배우게 됩니다
이 과정에서 현재 부동산 시장 상황,
내 예산, 투자금에 적합한 투자 지역,
앞으로 투자 시 어떤 프로세스를 거쳐서 하는지
투자 이후에는 어떻게 관리해야 하는지
투자의 전과정을 속시원히 배워보실 수 있습니다
3. 너바나님의 질의응답과
양파링님의 라이브코칭 무엇이 다른가요?
너바나님의 질의응답은 강의이며
양파링님의 라이브코칭은 실시간 라이브입니다
(물론 녹화본이 제공됩니다)
1) 너바나님 질의응답 강의
: 너바나님의 인사이트로 숲을 볼 수 있는 시간
3주차 강의 목적인 현재 시장 상황과
투자 전략에 맞게 대상을 크게 나누어 진행합니다.
그리고 너바나님의 현재 부동산 시장 진단과
너바나님의 인사이트가 답변마다 쏟아져 나와요^^
부동산 시장의 숲을 보는 방법을 배울 수 있고,
우리가 가지고 있는 부동산 투자에 대한 편견과
고정관념을 바로잡고 올바른 방향으로 이끌어주신답니다.
2) 양파링님의 라이브코칭
: 강사님과 실시간으로 소통하는 라이브 코칭!
강의를 들으면서 이해가 안된 점,
투자 공부를 하면서 어려움이 있는 점 등
사전에 질문을 신청 받습니다.
선정된 질문에 대해서는 강사님께서
마치 개인과외 하듯 구체적인 솔루션을
제공해 드립니다 :)
댓글로도 실시간 소통, 추가질문 가능!
나와 비슷한 사례의 질문에
나의 상황을 대입해서 생각해볼 수 있어요!
모두에게 도움되는 질문으로 선정합니다^^
4. 조편성을 하는 것과 하지 않는 것
차이가 큰가요?
조편성을 선택하는 비율 85%
조편성을 선택하지 않는 비율 15%
많은 사람이 선택하는 이유는 무엇일까요? :)
월부의 찐 가치는 '조편성'을 참여하며
함께 포기하지 않고 끝까지 멀리 가는것에 있습니다
그저 반짝 열심히하고
지쳐서 포기하고 싶으신가요?
반드시 내 삶에 도움되는
결과를 내고 싶지 않으신가요?
이왕 마음 먹고 공부한다면,
수강료가 아깝지 않도록 반드시 결과를 냅시다
수강료의 100배 이상의 가치를 제공하겠습니다
5. 열반스쿨 중급반 조모임 무엇을 하나요?
"책을 읽기도 한다던데..!"
성공한 투자자들의 공통점!
바로 '독서'
열반스쿨 중급반 조모임에서는
너바나님의 추천 도서를 읽고,
조원들과 함께 생각을 나누는 시간을 갖습니다
강의를 통해서는 투자하는 법을 배우지만
독서를 통해서는 부자의 태도를 배울 수 있습니다
대부분의 초보 투자자분들이
실패하는 이유는 부자와 다르게 행동하기 때문입니다
적어도 너바나님이 10번 이상 읽고
삶에 적용하고 있는 검증된 책을 읽게됩니다
조원들과 함께 강의+독서 관련 이야기를 나누는 시간!
인생에서 정말 의미있는
시간이 될것이라고 확신합니다^^
(도서는 매 기수마다 변경됩니다)
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[영상 업로드 및 교재 파일 안내]
- 오프닝 강의 : 2월 02일 (금) 양파링님 강의
- 챕터1 업로드 : 2월 07일 (수) 방랑미쉘님 강의
- 챕터2 업로드 : 2월 21일 (수) 유진아빠님 강의
- 챕터3 업로드 : 2월 28일 (수) 너바나님 강의
- 챕터4 업로드 : 3월 06일 (수) 양파링님 강의
- 정상 수강기간은 오프닝 강의 업로드를 포함한 개강일부터 시작됩니다.
- 강의영상은 업로드 후 문자로 알림이 발송됩니다.
- 교재는 강의영상과 함께 PDF파일로 업로드됩니다.
- 교재를 다운로드한 상태에서 환불을 신청할 경우, 교재가 다운로드된 챕터를 100% 수강한 것으로 간주합니다.
- 혜택자료 제공시점: 개강시 안내
[라이브 코칭 안내]
- 라이브 코칭 진행 : 양파링님 진행
- 진행일시 : 평일 저녁 2~3시간 진행됩니다.
- 정확한 진행 일자는 개강 후 공개됩니다.
- 사전에 질문을 접수하고 일부 질문을 선정하여 답변드릴 예정입니다.
- 최대한 많은 분들에게 도움 되는 질문, 지금 꼭 알아야 할 내용 위주로 선정하여 답변드릴 예정입니다.
[스터디 조편성권 안내] (옵션 선택)
- 결제 후 문자로 발송되는 조편성 설문지를 작성해 주셔야 조편성이 가능합니다. (미작성시 임의 편성)
- 조장 지원 및 선정시 MVP 선발에 가점을 드립니다.
- 조장 선발시 별도 OT가 진행될 예정입니다.
- 조편성 및 조별 톡방 개설이 진행될 예정입니다.
- 조모임은 주차별 1회 이상 진행됩니다.
- 스터디 조편성 비용은 개강일 전날까지 전액 환불이 가능하며, 개강 이후에는 환불이 불가합니다.
아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
하락장 투자기회 제발 놓치지 마세요
저도 아무것도 모르는 부린이 워킹맘에서 투자를 시작했습니다
'아 그때 살 껄...'
'그 때가 정말 쌌는데...' 후회하는 대신
'그 때의 나의 선택이 옳았어!'가 되려면
지금 바로 부동산 투자 공부를 시작하세요
지금 나에게 맞는 투자가 어떤 투자인지 조차 막막하실 수 있습니다
그런 여러분의 어려움을 해결해드리고 싶습니다
그래서 제가 강의하는 모든 강의에 드릴 수 있는 모든 내용을
최대한 꾹꾹 눌러 담았습니다
내 투자금과 상황에 맞는 투자처가 어디인지
실전현장에 가려면 무조건 알아야 할 노하우와 프로세스
정말 핵심만 꼭 가르쳐 드리겠습니다
기회를 잡겠다는 마음 하나만 가지고 오세요..!
양파링님 경력사항
-부린이 워킹맘에서 5년만에 순자산 30억 달성
-부동산 거래 경험 70회 이상
-부동산 협상 및 급매 전문가
-평균 투자 수익률 600%
-평균 시세 차익 2억원 이상
-월급쟁이부자들 대표강사
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열반스쿨 중급반_35,36기_24년 2월 개강
102,649개 후기
760,000원
안녕하세요, 연두해요입니다!
쟌쟈니 튜터님의 강의는 이번이 처음이었는데요, 정말 밝은 에너지로 강의 듣는 내내 엄청 집중하며 들었습니다!
7년간 투자를 계속하며 마주친 많은 시장들, 특히 10년전의 시장을 시뮬레이션해주셔서 현재의 상승장에서 불안한 마음이 조금 있었는데, 마음을 다잡을 수 있었습니다.
그리고 절대적, 상대적 저평가 시장에 따라 투자 단지를 선택하는 방법을 알려주셨는데,
제가 헷갈리고 있던 부분을 한번에 이해가 가능하게 설명을 해주셨습니다!!
가르마를 타고, 어떻게 단지별 비교평가를 하는지 ㅇㅇ 고정 평가에 대해 상세히 알려주셔서 앞마당 임보에 bm해 보려고 합니다. 혼재되어있던 단지들의 가르마를 열심히 타봐야겠습니다 ㅎㅎ
좋은 강의 감사합니다!
이번 강의는 지방 투자에 대한 아주 아주 기본적인 맛베기 정도를
배운 것이 의미가 있다
지방 강의는 엄두도 못내는 나에게
이번 열중 강의는 그런 아쉬움과 궁금증에 대한 일부를 해소할 수 있게 되었고
나중에 나도 상황이 되면 지방 투자 강의를 꼭 들어봐야 할 것 같다
열중반 수업이 이번이 처음인데
매 강의마다 배우고 익혀야 할 것이 넘치고 넘친다
이번 4주차 강의도 하나도 빼먹지 말고 소화를 시켜야 하는데
돌아서면 잊고 잊는 .
그래서 다시 듣기를 열심히 할 생각이다
처음 들을 때랑 다시 들을 때랑 또 틀리다
이번 4주차 강의는 전문 투자자가 수도권과 지방을 어떤 방식으로 공략하고 각각의 장단점이 무엇인지를 분명히 파악할 수 있도록 짚어주신 강의였습니다.
2. 순자산 10억 달성을 위해, 주택수에 따라 어떠한 전략을 취해야하는지에 대한 로드맵과 순서들을 하나씩 차곡차곡 이해하고 청사진을 그려볼 수 있었습니다. 초창기 열기에서 2주택과 다주택 운영방식의 차이에 대해 들었던 적은 있었지만, 순자산 10억을 쌓아가기 위핸 구체적 목표를 위해 하나씩 스텝을 밟아가며 배운 것은 처음이기에 1호기 투자하고 이후의 준비와 가정을 미리 공부할 수 있는 기회였습니다.
적용해보고 싶은 점
- 각 지역별 특성에 따른 우선순위에 따라 1호기 투자때 잊지말고 적용할 것
- 5순위 시세표 적용하여, 앞마당 내에서 25년 안 꼭 투자할 것
어느곳에 투자를 해야 할까요?
더 좋은 것에 투자하고 싶어요
1.입지독점성-강남 1시간 이내 우선순위
2.전세가율확인-현재 전세가율 기준(강남권50%, 서울 60%)
3.내 투자금으로 가능한 지역-평균 투자금 확인: 지역별 평균 투자금 확인 후 입지독점성 높은 곳부터 우선순위
4.저평가 단지 찾기-절대적 저평가 (전고점 대비 하락률)-상대적 저평가 (비교평가)가격 고정 후 비교
5.투자단지 선택 -5순위 시세표:내 투자금에 부합하는 단지 중 가장 좋은 단지 선택
아는단지가 많지 않기 때문에 내가 지금 보고 있는 단지가 가치 있는 저평가 된 단지인지에 대한 확신이 없음
아는 단지의 가격이 잘 기억나지 않기 때문에 비교하기 어려움
입지 좋은 구축vs 입지 덜 좋은 신축
아파트가격= 건물가격+토지 가격 시간이 지날수록 건물의가격은 하락하지만 입지가 좋은 곳의 토지 가격은 상승함:
(구축대비 신축의 전세 선호도가 더 높기 때문에 전세가격은 신축아파트가 더 높을 수 있음
투자 후에도 투자를 진행할 수 있다면 입지 좋은 구축 투자
투자 후 전세상승분이 있어야 투자가 가능하다면 입지 덜 좋은 신축투자
수도권 투자를 위해 해야 할 일
1.목표 정하기
(1~2달 하나씩 앞마당 늘리기)
2.입지 독점성이 있는 곳부터 임장(강남 시간 이내)
3.수도권 거주+수도권 임장 처음:회사 or 집근처 임장- 1기 신도시 확장
공급을 볼 때 확인해야 할 3가지
1.투자 시 전세 세팅이 안정적인지확인
2.2년 뒤 전세 갱신 시점에 역전세 위험 호가인
3.재계약 시점에 2년 뒤 공급 확인 하여 리스크 확인
목표 달성을 위해 지금 해야 할 일 (5년 안에 얼마를 버는 사람이 되고 싶나요?)
1.투자 목표정하기 :투자 기한 (1년 이내)-수도권 -비교할 수 있는 앞마당 최소 3개 이상
2.앞마당 만들기 :1~2달 1개-투자금 수도권-임장/임보
3.시세확인:월 1회 -지역별 메메, 전세, 전세율가, 투자금 규모-kb게열, 부덩신원, 부동산지인