임장보고서 작성 및 코칭 - 부동산 현장 분석의 모든 것 | 월급쟁이부자들

수강 정보

강의 설명

커리큘럼

내 상황에 딱 맞는 1등 뽑기 솔루션, 임장보고서 코칭

월부 코치진, 제주바다, 자음과모음, 빈쓰, 캐모마일, 망구99, 밥잘사주는부자마눌

아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!

크리에이터

임장보고서 전문 코치진

-1채당 수익 1억 이상의 임보 전문가

-평균 앞마당 100개 이상 보유

-월부에서 검증된 부동산 투자 전문가

선착순한정

ORIGINAL

하루로 끝내는 임장보고서 1:1 밀착과외, 임장보고서 코칭_5월신청

4.9

138개 수강후기

50%

700,000원

350,000원

상품 금액

350,000원

후기

총 138개

4.9

5점
135
4점
2
3점
0
2점
1
1점
0

성별

전체0
남성45
여성81

나이

전체0
20대5
30대82
40대45
50대4

학습경험

전체0
첫수강이에요0

유용한순최신순

세노테
30대
남성
5.0
2024-08-13

안녕하세요, 세노테입니다. :)

초압축공부법 특강을 통해 온라인으로나마 만나뵈었던
잔쟈니튜터님의 임보코칭을 받게 되었습니다!
사실 임보 진도 못 빼던 자실
빠질 수 없는 주말 교육
동생의 전세 새로 맞추기 도와주기
(빌런 임차인 경험치를 얻고 있습니다.)
등등으로 이렇게 준비 안 된 상태로
코칭을 가도 되나 싶을 정도였습니다.
부끄럽지만 서울 임보 쓰는 법을 질문드렸는데
최근 서울 임보가 없어서
지방 임보를 제출했을 정도였죠.

최근 열심히 몰입해서 하지 못하고
투자해야되는데 투자해야되는데 하면서
집중하지 못하는 기간이 지속되고 있기도 했는데요.
이런 상태의 저에게도 실질적인 임보, 투자활동 도움과
마인드 셋팅까지 다 할 수 있게 도와주신
잔쟈니튜터님의 알짜 코칭이었습니다.

임보에 대해서 자세히 알 수 있는 시간이었어요.
임장보고서의 구조를 먼저 알려주시고
각 부분의 목적이 무엇인지 말씀해 주셔서
내 임장보고서의 각 부분은
목적에 맞게 작성되고 있는지
돌아볼 수 있었습니다.
또 제 임보에서 부족한 부분이 어디인지 알려주시고
그 부분들에 대해 무엇이 들어가야 하는지
자세히 풀어서 얘기해주셨습니다.
제가 1등뽑기가 왜 잘 되지 않는지
튜터님 덕분에 알게되었습니다.
제가 부족한 부분을 어떻게 작성하면 좋을지
정리해서 알려주셔서
바로 적용할 수 있을 것 같습니다.

저의 경우는 지방 임장을 하다가
최근에 코칭을 통해 서울 임장으로
전향한 케이스인데요,
서울 임장을 제가 가진 종잣돈과
모을 수 있는 투자금으로
어떻게 접근해야 할 지 알려주시고
서울 분석을 할 때 지역별로
어떤 것에 더 중점을 두고 하면 좋을지도
알려주셨습니다.
보고서 자체는 지방 쓰듯이 쓰면 된다고 해 주셔서
기술적인 부분들을 명확히 할 수 있어서 좋았습니다.

여자친구와 함께 코칭에 참여한 것이
이번이 처음입니다.
앞으로 쭉 함께하게 된다면
어떤 전략을 생각해 볼 수 있는지
알 수 있었어요.
그리고 여자친구가 이해하기 쉽도록
여자친구의 거주지역을 예시로 계속 들어주셔서
짝꿍도 더 쉽게 받아들이는 것 같아서
배려에 감사했습니다.

저 나름대로는 확신을 가지고
서울투자를 준비하고 있다고 생각했지만
막상 코칭에서는
지방이 더 저평가되어 있지 않을까 하는 생각과
사이클에 대한 생각으로
지방이 먼저 상승하지 않을까 하는
시장에 대한 예측을 하고 있는
저 자신을 볼 수 있었습니다.
투자하면 오를 것이라고 예측하는 것이 아니라
내 상황에 맞으면서 더 저평가된 곳에
투자하려고 해야 한다는 것을
튜터님 말씀을 통해 머릿속에 넣었습니다.
내가 하려는 투자에 확신을 가지고
앞으로 계속 해 나가야겠습니다.

정해진 시간을 한참 초과해서
자세히 알려주신 잔쟈니 튜터님
여자친구도 친절하고 자세히 알려주셔서
놀랐고 또 좋았다고 해요.
마지막에 너무 정신없이 나온 감이 있는데
인사를 너무 급하게 한 것 같아 아쉬웠습니다.
제 임보와 투자에 많은 도움을 주셔서 감사드립니다.
강의에서 또 만나뵈었으면 좋겠습니다.
좋은 코칭 해 주셔서 진심으로 감사드립니다. :)

BM>
너무 많은데, 정리해서 다 흡수할 겁니다!
더보기
0
두루
30대
남성
5.0
2024-05-15
안녕하세요 두루입니다.

이렇게 임보코칭 후기로 찾아오게 되는 날이 오네요.

1. 코칭을 받게 된 동기
솔직하게 말씀드립니다.
기초반 강의를 다 들어서 아너스회원이 되었습니다.
그에 따라 임보코칭 50%할인쿠폰도 받게 되었고 신청하게 되었습니다.
가장 큰 이유였습니다.
그리고 전반적으로 이게 맞나 하는 고민이 있는 상태라 코칭을 받게 되었습니다.
또한 적어도 아파트 라는 투자재에 대한 관점에서는 월급쟁이 부자들을 믿고 있는 부분이 있어서 신청하게 되었습니다.

2. 강의 후기
사실 월급쟁이부자들 강의를 들으면서 찔리는 것이 있었는데요.
바로 임장보고서였습니다.

그냥 강의와 과제 완수에만 초첨을 맞추며 급하게 끝내버리곤 했었죠. 그런데 그 임장보고서로 코칭을 받으려고 하니 좀 생각이 많아지더군요.

그런데 혹여나 그런 분들이 계시다면 절대 그럴 필요 없으시다는 점은 우선 말씀드리고 싶습니다.

어떤 수준의 임장보고서던 월급쟁이부자들에서 임장보고서에 대한 것을 알고 있으시다면 충분히 코칭 받으실 수 있지 않을까 하는 생각을 하게 됩니다.

제가 코칭을 받은 튜터님은 망구 99님이셨는데요.
코칭 가면서 애초에 사전질문이라던가 임장보고서 자체에 큰 준비를 안했기에 혼날 각오도 하고 갔습니다. 그러다 보니 무언가 생각의 전환 혹은 충격을 받을 것이라고 생각은 하지 못했습니다.

그런데 임장보고서 측면에 있어서도 바로 적용해 볼만 한 생각의 전환점을 마련해주신 것 같아 좋았습니다. 생활권별로 묶어서 단지를 비교한다던가 무언가 비교가 바로바로 될 수 있도록 양식을 해주신 점이 좋았습니다.

개인적인 사정으로 인해서 무언가 매너리즘(?)이라고 해야할지 의욕이 떨어진 상태라 큰 기대를 하지 않았었는데 그래도 머리 속에서 번쩍임을 주실 수 있는 코칭을 주신 망구99 튜터님께 감사드립니다.

일단 아파트는 매도/매수를 서두르지 않고 서쪽은 이미 앞마당이 많기에 동쪽으로 진군하도록 하겠습니다. 다만 자산 포트폴리오가 복잡한 관계로 우선 그 부분 해결에도 집중을 하려고 합니다.

다음 수도권 동쪽에 임장지는 말씀하신 부분 한가지라도 적용해보아가면서 임장보고서를 보완해나가도록 하겠습니다.

너무 좋은 코칭 잘해주셔서 감사합니다.!!!
더보기
2
일월일일
30대
여성
5.0
2024-05-06
첫 월부학교를 듣고 기초반을 돌아가기를 거의 1년.. 튜터/멘토님들의 피드백이 필요하다고 생각해서 신청한 임보코칭에서 아낌없이 퍼주신 제주바다 멘토님 덕분에 너무너무 좋은 에너지와 필요했던 인사이트를 얻어갔습니다. 40분에 이 궁금증을 다 풀 수 있을까? 했는데 ㅠㅠ 일방적으로 필요했던 궁금증 + alpha를 얻어갔습니다. 정말 '아낌없이 나눠'주신 제주바다 멘토님 정말 감사드립니다.
더보기
0
해피율율
30대
여성
5.0
2024-04-28
오늘 망구튜터님께 임보코칭을 받았습니다.
이제서야 후기를 올리는 이유는. 바로 임보에 적용해야할 것들이 많았습니다 ^^

제가 오늘 배우고, 깨닫고, 적용할 것들을 정리해보겠습니다.

# WHY
아직도 보여줄것에 집착하고 있는 것 같다는 생각을 많이 했습니다.
임보 잘 쓴다는 소리를 듣고 싶어 임보를 쓰는 것 같다는 생각을 오늘에서야 하겠되었습니다.
그간 내가 보기 좋아야 임보도 쓰고 싶어지는 것 아닐까?라는 핑계를 댔지만
사실 보기좋은 떡일뿐, 항상 비교가 너무 어려웠고, 가치에 대한 혼란이 컸습니다.

"왜하는 지를 알아야해요!

이제 이 부분보다
정리하고 투자에 대한 생각에
시간을 넣으셔야해요.

언제든 돈만 생기면
투자할 수 있는
준비된 사람이 되어야해요"

튜터님의 말씀을 듣고서야 저에게 필요한 것이 무엇인지
다시금 생각할 수 있었습니다.

저에게 필요한 것은 진짜 돈이 생겼을 때
바로 투자할 수 있는 플랜입니다.
이 플랜은
지역과 그 지역내 단지의 가치가 잘 자리잡고 있어야합니다.
그런데 저의 경우
앞마당이 늘어나며 지역내 선호도는 알겠는데
지역간 비교도 잘 되지 않고
그래서.....
중요한 것....
나한테 돈 생기면
"너 어디 투자할건데 ?"
이게 없었습니다!!!

그리고 튜터님께서 기가막히게
왜 그것이 잘 되지 않는지 설명해주셨습니다.

그런데 이때에 저의 행동에 또한번 고쳐야할 점이 있었습니다.
-> 배운대로 행동하지 않는다. 주변의 상황에 민감하게 휘둘린다.

지난 임보코칭때에서 튜터님께서 분명히
단지정리와 단지분석을 나누라고 설명해주셨는데
한번 하고 그 후에 다시 바꿨습니다.
다른 동료들의 임보가 더 인사이트 있어보였기 때문입니다.

그런데 지금 와서 생각해보니
훨씬 많은 앞마당을 만드시고
더 많은 자산을 이루신 튜터님께서
왜 나에게 그런 솔루션을 주셨을까 생각해보니
그 때 저에게 가장 필요한
치료제가 바로 그것이었기 때문임을
오늘에서야 깨닫게 되었습니다.

임보를 더 멋지게 쓰는 것이 아닌
단지의 가치를 더 적립하고
쌓는 것과는 별개로
단지의 가격을 분석할 줄 아는 사람이 되어야했는데
그것을 제대로 행동으로 옮기지 않았기 때문에
9개월만에 다시 배우고 다시 깨달을 수 있었습니다.

이번엔 꼭 튜터님의 치료제대로 고치겠습니다 !!!!

#자신감

" 자신감 가지셔도 돼요!
잘 하고 있어요.
내 생각이 맞든 틀리든
그 안에서 얻는 것이 있어요! "

튜터님께서 임보에 넣는 인풋을 줄이고
그 안에 내 생각을 좀 더 정리해서 넣으라고 하셨습니다.

평소에 임보안에 넣는 생각들은 주로
다른 분들의 임보에 나와있는 생각들이었던 것 같습니다.
내가 떠올라는 하는 생각이 아니었던 것 같습니다.

그리고 지금은
가격분석, 결론에 더 정리된 생각, 플랜을
넣어야하는 때라는 생각이 많이 들었습니다.

튜터님 덕분에 더 자신감 있게 행동하겠습니다.
정말 귀중한 시간 내주신것도 감사하고
또 한번 저에게 용기와 행동강령 주셔서 감사합니다!!!

주차시간이 부족해서 필사를 못했습니다. ㅠㅠ
집에가서 꼭 필사하고
보여주신 것들
꼭 반영해서
언제든 투자할 수 있는 사람이 되겠습니다.

꼭 더 성장해서 뵙고싶습니다 ^^

BM
단지정리 : 생활권정리장표, 단지정리는 스크랩이다. 단지선호도(상중하), 단지정리와 단지분석과정은 분리한다. 단지정리는 빠르게 해야한다. 단지정리는 임장과정이 담겨야한다. 3주는 임장지에 집중한다. 결론낼때에 앞마당에 집중한다. 분산시키ㄱ지 않는다.
단지분석 : 시세트래킹과 전수조사를 분리한다. 시세트래킹 : 가격대&저평가, 전수조사 : 투자가능단지
투자금-저평가 , 전수조사 모두 눌러본다, 엑셀로 투자하지 않는다, 가치에서 각이 나와야 가격비교가 된다.
결론 : 수도권, 지방 각각의 투자결론을 낸다, 모의계약서 꼭 쓴다, 모의계약단지 트래킹 한다. 사고훈련을 반복한다. 실제 내가 투자할 수 있는 것들을 전수조사한다. 실전투자만 경험이 아니다. 모의투자도 경험이다. 중요하게 생각하기.
마인드 : 조급하게 생각하지 않는다. 남편의 말대로 앞마당 늘린다. 자신감 갖는다. 사고훈련을 반복한다. (뇌를 쓰는 과정에 비중을 더 늘린다.)
더보기
3
대흙
30대
남성
5.0
2024-03-19
그동안 이론으로는 배웠지만 실제로 자료를 작성하고 1등 뽑기에 대해 어려웠던 분, 도대체 어떻게 해야 나에게 맞는 투자처를 고를 수 있는지 헷갈리셨던 분들을 위한 완벽한 솔루션이라 자부합니다.
https://cafe.naver.com/wecando7/10722115?tc=shared_link
더보기
2