2025 NEW 서울투자 기초반 - 1억으로 가장 좋은 서울 경기 투자처 찾는 법 | 월급쟁이부자들

2주차 강의후기!!

일단 이번 강의에서 기억해야 할 한줄은 

좋은 것과 안좋은 것으로 나누려 하지 말고, 좋은 것과 덜 좋은 것으로 구분하자!!

이전 서투기에서는 4급지 위주로 분석을 해주셨는데 이번엔 은평구가 나오는 것을 보고 

하급지까지 전보다 더 넓게 봐야하는 시장이구나를 가늠할 수 있었다.

그리고 이번 1호기 계약을 앞두고 매물코칭을 계속 실패하며 내심 잘 선택한 물건인가에 대해 걱정이 있었는데 

워런버핏의 “ 좋은 기업을 적절한 가격에 가는 것이 평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다” 라는 말에 답을 얻은 것 같아 안심이 됐다.

그리고 이번에 bm하고 싶은 내용들을 추려보니 임보에 적용해보고 싶었던 것들이 주로였다.

1. 서울시 주요 학원가 수 지도위에 올려보기

2. 특목고와 서울대 진학 상위 일반고 지도위에 올려보기

3. 공급 더 깊게 분석해보기

또 전세를 맞춰야 하는데  부사님께 호가 가격을 미리 얘기해두고 네고 가격은 올리지 말아달라고 부탁해야 하는 깨알꿀팁도 너무나 도움되는 내용!!

강의를 다 듣고 내가 지금까지 내집마련마인드로 단지들을 보고있진 않았는지 반성해보는 시간이 됐고

좀 더 투자자 마인드로 약점이 있는 단지들을 사랑의 눈길로 바라볼 수 있게 마음을 열어야겠다 다짐했다

늘 진심으로 투자를 응원해주시는 유디님 감사합니다. 

덕분에 용기내어 이번에 1호기 할 수 있게 행동했습니다~ 감사합니다~

안녕하세요

반드시 해낼 달려라츄츄입니다 :)

강의가 아주 심도깊어서 

강의를 들으면서 느낀점은

서울에 저가치는 없다는 것.

그렇기 때문에 지금 시장에서 내가 할 수 있는 투자금으로

더 좋은 것을 하기 위해서는 단지 선호도(가치)판단 하는데 집중해봐야겠고,

지금 내 물건이 매도가 안되서 ,지금 할 수 있었던 좋은게 날라간다면

그 다음 우선순위가 뭘지?를 파악해두고 정리해둬야겠다는 생각을 하게 됐습니다.

앞마당이 3개 이상이라면 이제 고민하지 말고 그 안에서

가장 좋은 것을 투자하라고 , 고민하다가 앞마당만 늘리지 말고

행동으로 옮기라고 말씀해주시는 멘토,튜터님들!

아직은 돈이 없기 때문에,,,라며 미루지 않고,

예상되는 금액범위안에서 할 수 있는 단지들이 뭔지, 꼭 잘 뽑아보도록 하겠습니다.

아직은 조급해 하지 않아도 된다고 하시지만

잘 모르기에, 좋은 것들이 가격이 움직이는 것 같기에  조급증이 튀어나오는 것 같습니다.

그치만 좋은 것들은 내가 투자할 수 있는 범위에서 벗어난다는 것이 팩트 ㅎㅎ

내가 투자할 수 있는 범위 파악하고,

다음 순서로 할 수 있는 범위 정하고,

시세트레킹 하면서 (그 와중에 내 물건 매도할 수 있다면 매도하고…ㅜㅜ)

전임,매임 꾸준히 해보도록 하겠습니다!

월부에 10년 생존하면 10억 벌 수 있다! 

(생존만 하지 말고 행동하자…!)

우리의 노후를 위해 3월달도 화이팅!!!

선호도= 가치 

자음과모음님은 선호도 알려주시고 그리고  유디님~~

집중력이 떨어지는 제게 어떻게 이런 몰입을 할수 있게 해주셨나요..

가치….그리고  어려운 공급파트 

유디님의 지역은 정말 생소한 지역이었습니다

그 지역이 어디 있는지도 모르고 선호도가 얼마나 있는지도 전혀 알지 못하는곳

이곳을 이렇게 잘 풀어 주셔서 

너무너무 감사합니다

단지대 단지 비교 해주신 부분 좋았습니다

전고 가격과 현재 가격으로 보는 법 요부분 다시 들어봐야겠습니다

유디님 강의는 무한 반복 다시 듣기 만이 제겐 방법입니다

시세지도 위에 올려보고

어제보다 다른 나를  위해 오늘을 살아나아가겠습니다

남과 비교 절대 금지….

그래도 비교는 됩니다…ㅎㅎㅎㅎㅎ

어제보다 나은 임보 요부분은 어제보다 나은이 아닌 어제만큼 해나아가자로 당분간 해나가겠습니다

임보 어려워요 

 전 기본에 충실히 해나가겠습니다

원하는 것을 꼭 쟁취하는 모습 보여드릴께요

강의 준비해주셔서 감사합니다

초보 투자자로서 공부하고 있는 내용들과 임장지로 살펴 볼 지역의 환경, 개별 단지들을 거듭 살펴보며 생각해 보려고 노력하면서 이러한 수행을 지속적으로 반복하고 행동하는 것은 너무도 중요한 1순위일 것이다. 이번 서투기 2강을 수강하면서는 신선하게 마음의 문을 열게 된 지점이 있다. 단지들을 살피며 선호도의 순위를 파악하면서 투자 가능한 범위의 단지들을 탐색해 볼 때, 선호도에 있어 호감도가 덜 좋은 단지를 꼭 제외할 것이 아니라는 점이 그 부분이다. 가격 그래프의 모습을 살펴보며 주변 단지들과의 상대적 위상을 가늠해 보고 한 달 정도의 간격으로 꾸준히 트레킹하면서 나의 투자금 범위에 부합하는 시기가 포착된다면 투자를 감행해 볼 수 있는 것이다. 우리는 투자자이기 때문이다. 

여전히 스스로에게 적용할 주요한 포인트는 ‘독. 강. 임. 투’의 지속과 과제 수행이다. 시세따기 지도 만들기가 다소 막막하게 느껴지기도 하지만 차분하고도 꾸준하게 작성해보도록 노력해야겠다. 

※ 인상 깊은 점

    -. 서울 xx구를 예시로 입지분석/가격분석/소액투자 전략을 설명해주셨는데,

        와~! 서울에도 이정도 소액으로 투자가 가능한게 있구나!!! 라는 생각이 들었습니다.

    -. 특히 공급부분에 대한 설명이 처음에는 조금 어렵게 느껴졌으나, 찐 투자를 하기 위해서는 저렇게 볼 수 있겠구나

        라는 생각이 들면서 이해했습니다~

     -. 항상 저평가/저가치에 대해 햇갈렸는데, 이번에 구체적으로 말씀해주셔서 의심이 없어졌습니다.

         (ㅅㅇ ㅅㄷㄱㅇ ㅈㄱㅊㄱ ㅇㄱ, ㅇㅅㅅㅇㅁ ㅇㄷ!)

※ 꼭 적용해보고 싶은점

    -. 투자자 Mind로 약점이 있는 단지를 찾아봐야겠다. (특히 이번 임장지에서!!!)

    -. 요새 조원분들의 임보를 BM해서 많이 배우고 있는데, 조금은 느릴 수 있지만 한 달 전의 “나”와 비교해서 성장한

       모습을 찾아보고, 으쌰으쌰 해보자!!!