
수강 정보
| 수강 기간 | 41일 (강의시작일 2026-06-01 ~ ) |
|---|---|
| 구성 | 총 12개 수업 |
강의 설명













커리큘럼
아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
크리에이터
월부에서 투자를 시작하고
경제적 자유를 이룬 검증된
부동산 투자 전문가

| 수강 기간 | 41일 (강의시작일 2026-06-01 ~ ) |
|---|---|
| 구성 | 총 12개 수업 |













아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
월부에서 투자를 시작하고
경제적 자유를 이룬 검증된
부동산 투자 전문가

열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
106,762개 후기
열중반에서 가장 마음에 들었던 건 독서에 조금 더 집중할 수 있는 환경이라는 것이었다.투자를 위해서 내가 성장해야 하는 부분에 분명 필요했는데 부족했던 부분을 채워주는 강의었다.1. 내가 크게 성장해야 많은 돈이 올 수 있다. 내가 그릇이 작으면 운이 좋아 한 번에 큰 돈이 온다고 해도 밖으로 흐른다.항상 투자하기 전에 생각하는 부분이다. 아직 종잣돈이 적어서 쉽게 투자하기 어렵다는 생각에서 벗어나기 힘든 상황이다. 이런 상황에서는 조급함도 생기기 마련이다. 남들은 다 하는데 나는 왜 못할까? 남들을 비교하지 말고 내가 성장해야 장기적인 부동산 투자시장에서 버틸 수 있다.2. 기준과 원칙이 없으면 매순간 갈팡질팡한다. 투자 원칙과 프로세스로 투자해야 한다.충분한 경험과 지식이 쌓이기 전까지는 원칙과 프로세스를 철저히 지켜야 한다. 물론 그 이후에도 지켜야 하는 건 마찬가지지만 자만하지 않고 기준이 있어야 변함없이, 후회없이 투자할 수 있다.3. 번거롭고 힘든 일이지만 목표를 본다면 감당하지 못할 시련은 없고 무조건 목표까지 가야 한다.돈이 적을 수록 바짝 따라 잡아라.『월급쟁이 부자로 은퇴하라』에서도 너나위님은 성장하기 위해서 연단의 시간을 거치셨다. 시간을 투자한 만큼 미래의 나에게 돌아오는 리턴값은 어마어마 하다는 것을 앞서 걸어간 부동산 투자의 멘토, 너나위님이 보여주고 있다. 내가 원하는 목표를 위해서는 그 만큼의 시련이 있어야 하고 그것을 감당하기 위해서 내면이 단단해지는 시간이 이번 열중반에서 키울 수 있을 것이라고 믿는다.
머리로 기억하고 뼈에 새기는 저환수원리, 그 진짜 의미를 다시금 제대로 배운 시간열중반을 독서만 한다고 생각할 지도 모르지만열중은 실전투자자가 되기 위한 필수 강의라고 또 다시 느끼게 되었습니다.실전투자자로 나아가기 위한 단계단계를 섬세하게 쪼개어 다루어주셨고각 단계에서 어떤 마음가짐으로 어떤 것들을 해 나가야하는지 새겨주는 강의였습니다.독강임투+복, 어설펐던 내 투자를 복기해 본 시간열중강의에서 두르는 내용들이 투자를 하기 전과 후 사뭇 다르게 다가오는 것 같습니다.투자 전엔 투자의 원칙이구나 이렇게 하는구나 였다면투자 이후엔 그래서 이렇게 말씀하시는구나, 이래서 이렇게 바라보라고 하신거구나매 순간 투자와 강의를 자연스럽게 연결짓게 되었습니다.그리고 나의 첫 투자가 얼마나 어설펐고 우당탕했으며 과정 속에서 부족한게 무엇인지, 여기까지는 해봤어야하는데 하지 못한게 무엇인지, 어떤 부분에서 조급했고 어느 단계에서 행동이 부족했는지 복기를 하게 되었습니다.지금 나는, 다음의 나는같은 책을 읽어도 나의 상황에 따라 인상깊었던 구절이나 기억에 남는 부분이 다르듯,투자자로 나아감에 있어 거쳐야하는 단계가 있고 내가 어느 단계에 있느냐에 따라보이는 것 느끼는 것이 다르다고 하신 말씀이 무엇인지 깨닫게 되었습니다.다음 투자 역시 어설프고 우당탕하겠지만어제의 나보다 한걸음 더 걸어본 내일의 나는 가급적 많은 대안을 손에 쥐고조급함을 버리고 객관적으로 가치를 평가하며 썩 괜찮은 투자를 해나가겠습니다 : )이를 위해 독강임투, 할 수 있는 것에 집중하겠습니다.
안녕하세요,쇼니를 위해 투자하는 포쇼니입니다.매주 열중 강의를 들으면서,열중 강의를 ‘독서하는 강의’라고만 알고 안 들었으면 정말 큰 실수였겠다 라는 생각이 듭니다.이번 3주차 잔쟈니님의 강의를 들으면서 난제 중에 난제였던 ‘비교평가’를 비로소 이해할 수 있게 되었습니다.그 전까지는 제가 앞마당도 거의 없기에 비교평가 강의로 기준을 들어도막상 실제 제 앞마당 단지들을 넣고 비교하면, 헷갈리기만 하고비교 평가는 커녕 비교도 어려웠던거 같습니다.그러나 이번 잔쟈니님의 비교평가 기준 및 적용 사례를 통해앞마당이 적어도 비교평가는 할 수 있다는 자신감과제 앞마당에서 제 종잣돈 안에서 투자할 수 있는 가치있는 매물를 뽑는 기준을 명확히 알게 되었습니다.그리고 앞마당은 적지만, 잔쟈님이 말씀해주신 단지들은 알고 있었기에 강의를 이해하는데 더 도움이 되었습니다.그리고 모르는 단지들은 또 담에 가봐야겠다는 생각도 들었구요 :)확실히 앞마당이 많으면 비교평가를 더 잘할 수 있다는 것은 국룰이라는 것도 다시 한 번 마음에 새겼습니다.같은 지역 내에서 생활권별로 비교 평가 하는 방법, 지역 간 비교평가, 물건별 비교평가까지!정말 비교평가를 뽀개주셔서 실제 저같은 초보 투자자들에게 ‘비교 평가’ 에 대한 고민과 답답함을 뻥뻥 뚫어 주셨습니다.이 강의를 듣고 제 앞마당의 단지들을 비교하면서 제 마음 속 1,2,3위도 뽑았습니다 :)그리고 아직 저는 없는 지방 사례까지 예를 들어 주셨는데, 그 이유를 말씀해 주셨을 때 현재는 무주택자이거나 1호기밖에 없지만 투자 이후 소액으로 계속 투자할 분들을 위해 알려주신다는 잔쟈니님의 마음이 어떻게 나의 마음을 아셨을까? 하는 생각과 함께 감동이 되었습니다.🥺그리고 잔쟈니님의 첫 투자까지 복기를 해주셔서 그 과정을 보면서 ‘나도 저렇게 BM해야지’라는 생각을 했습니다.그래서 이번 강의를 통해 BM할 것은,앞마당 지역간 비교평가마음속 Top1은 매물털기전임 할 곳 리스트 및 질문 준비해서 이번주 바로 3군데 이상 전화해서 예약 잡기똑순이처럼 깔끔하고 명확하게 그리고 세세하고 아낌없이 지식과 경험을 공유해주신잔쟈님 튜터님께 감사드립니다.😍
5년 내 자산 10억을 만들기 위해 꼭 들어야할 강의였다.전세대출이 막히고, 매매가가 상승하는 시장에서 내가 잘 할 수 있을까 하는 걱정을 날린 한 주였다.이번주 강의를 통해 현재 투자시장이 어떤지, 내가 어떤 지역을 선택하여 봐야할 지 명확하게 알게 되었다. 지방과 수도권 각 지역의 시세흐름을 알고 내 상황에 맞는 지역이 무엇인지,어지럽던 생각이 좀 더 정리된 것 같다.3년내에 내가 할 수 있는 한, 가장 가치있는 자산을 선택해서 2주택를 만들어서 투자를 멈추지 말아야겠다. 가치가 상승한 자산을 매도하여 좀 더 가치있는 자산을 매수하는 팁도 알려주셔서멈추지 않는 투자공부 동기부여를 알려주셔서 좀 더 장기간으로 봐야겠다.가장 좋았던 것은, 내 투자금에 아직 서울, 수도권 시장이 가능하다는 것을 알게 되어 희망이 생겼다.이제 내가 무엇을 해야할지 뚜렷해졌다!서울 25개구와 수도권 지역을 발품발아 내것으로 만들어내년까지 어떻게든 1호기 만들어야 겠다고 재다짐했다. 그것을 위해 주당 20시간 공부 시간을 만들고,매월 수도권 임장보고서를 작성해야겠다.특히 5순위 시세표를 만들어 지속적으로 업데이트하고, 내가 투자할 물건을 계속 비교평가 해나가야겠다.흔들릴때도 있겠지만, 주우이님께서 말씀하신대로 나에게 맞는 투자처 찾는 법을 적용해가며내 투자금을 가능한 지역을 찾아 갈 것이다.월부 환경 안에서, 오랫동안 잃지않고 투자해나갈 수 있는 힘을 얻은 강의 였다.주우이님처럼 행복한 투자자가 되기 위해 왜 투자를 하는지, 무엇에서 행복감을 느끼는지균형을 잘 잡아가며 앞으로 정진해야겠다.
전세까지가 매수 끝 !
매수도 사실 알아야 할 부분이 많은데 계약하고 전세가 정말정말 중요하기에 느껴졌다!
전세세팅을 아냐 모르냐에 따라 살 수 있는 자산이 달라지며 이후 자산 활용에 대응 할 수 있는 문제라는 것.
전세 셋팅에 케이스를 알아야 투자에 기회가 열리며 시간과 돈 낭비를 안 하려면 알아야 할 것.
3단계의 <상황, 가격과 조건>
투자 리스크를 없이 가져 가기위해 나라는 상황 시장 상황 그리고 안정적 자금을 확인 해야 한다는 것이 중요하다.
전세셋팅은 케이스별로 나뉘며 어려 경우에 수를 생각 해야 된다는 걸 알았다.
현시점에 현규제에 따라서도 대응 해야기 때문에 주의할 점을 체크 할 것!
**** 전세 계약 못하는 경우 내 돈으로 잔금 처리해서 금융 비용 크게 발생하는 경우!!! 가 있기 때문에 기간과 금융비용 계산하기가 중요하다!!
전세 대출을 받을 때 가능한지 불가 한지도 사실 몰랐던 부분 이였다. (어떤 시점에 대출이 가능한지 체크 하기)
주인전세 ,현금전세도 주의할 점이 있다는 것 (ex. 입주장아파트, 근저당에 상환가능여부 등)
세낀물건도 현정부에 3을 기억하기!
[적정한 전세가 설정]
전세가 설정 중요 3가지 → 단지, 생활권, 공급
매수 전 전세가를 알아야 투자 들어간 비용 계산하며 매수 후 시장이 받아줄 적정 가격으로 물건 순위를 높일 수 있다 것.
[리스크 줄이는 임대기간 설정]
1. 공급, 2.수요, 3. 포트폴리오
임대 만료일에 따라 감당 해야 할 리스크가 달라질 수 있음.
만기 때 공급이 높으면 그 비슷한 전 상황을 보면 빠지는 금액을 예상해서 투자금을 예상할 수 있다.
전세 빼는게 괜찮을까? / 운용(계획)하는건 괜찮을까? 생각하기
공급을 내 투자에 얼마나 영향을 줄 수 있단 걸 확인 해야한다
임보를 쓰는것 만 아닌 내 투자에 적용시켜 볼 것.
또한 안 좋은 지역을 가봐야 리스크를 알 수 있다. 그리고 스스로 선택한 확신을 해야 한다.
우리집이라는 공간에 세입자 꿈꾸는 공간이 될 수 있다는 말에 너무 감동 이였습니다.
제가 이렇게 우당탕탕 공부하면서도 그럼 날이 저한테도 오길 바라면서 열심히 숙지하고 공부 해야겠다는 생각입니다.
안녕하세요, 겸손한 원더풀 라이프를 사는, 살고 싶은 원더 입니다.
3개월 전 열중 수강과 지금 3월 열중과는 확실히 제 상황이 달라서인지 더 몰입도 있고 이 부분은 어떻게 적용할 수 있을까 생각하니 더 재미있게 강의를 들을 수 있었습니다.
적정 전세가, 임대기간 설정 등은 단순히 임보를 쓰기 위해 배우는 것이 아닌 실전 투자에 적용할 수 있는 것들이라고 생각되어 그럼 입주장에서는 나는 어떻게 해야 될까? 기간을 조정해야 될까? 아니면 금액 많이 올리지 말아야 될까?
재미있기도 했지만, 고민이 되는 부분이기 했습니다.
그리고 매수 후 투자 마무리를 위해, 투자 가능 여부 등을 확인하기 위해 전세 세팅은 투자 전에 반드시 더 알아야 되는 강의였습니다.
주요 내용 및 체크 사항을 아래와 같이 정리해 보았습니다.
적정 전세가를 위한 3가지 내용 파악 또는 설정
입주장에서 왜 전세 호가가 낮을 수 밖에 없는지? 매물 증가 뿐만 아니라 대출 규제 여부에 대해서도 알 수 있었음.
세안고 등 대출 방안 완전히 숙지하기
매매/전세 계약서 특약 레버리지 하기 (가계약 전 사전 협의 확정 짓기.)
공급에서는 앞으로 다가올 부분만 보는 것이 아니고 이전 입주도 체크해야 함.
전세 성수기/비수기는 언제인가? 선호 기간에 맞춰 계약 기간을 조금 더 두거나, 할 것.
포트폴리오로 리스크 분산
전세 보증금 환입 조건 계약건별로 체크하고 캘린더에 정리하기
갈아타기 vs 추가 매수에 대해 비용과 편익 및 다음이 어디인지 생각하고 관련 지역 앞마당 만들기
인테리어 후 호가 높이는 것에 대해서도 비용과 편익 생각하기 (시뮬레이션)
(이 부분은 구체적으로 생각 못했는데 강사님이 잘 집어주셨다.)
임대 리스크 줄이는 방법 (욕심 vs 기회비용)
앞으로 어떤 마음을 가지고 투자하느냐가
부자될 우리 모두의 “부의 그릇”을 키우는 시간이 될 것 입니다.
양파링 멘토님께서 강의 마지막에 적어 놓으신 문구를 되뇌이면서 이번 3강 후기를 마무리 하고자 합니다.
좋은 강의해 주신 멘토님, 편집 등 수고해 주신 월분 직원분들 감사합니다.

안녕하세요!
오래가는 투자자가 되고 싶은 꿈세니입니다.
이번 3강은 감사하게도 오프강의 선정되어 직접 양파링님을 현장에서 뵙게 되었습니다!
아쉽게도 선배 독모 일정과 겹쳐서 중간에 나와야 했지만 양파링 멘토님의 에너지 듬뿍 받아갈 수 있는
귀한 시간이었습니다.
사실 이전에 열중 수강했을 때는 아직 매수도 못했는데 전세빼기 강의를 들으려니 귀에 잘 들어오지 않고
집중이 잘 안됐던 적이 많았습니다. 이번에는 오프로 듣다보니 좀 더 집중해서 들을 수 있어 좋았습니다.
#1. 이것만은 기억하자 단생공! 공수포!
적정 전세가를 설정할 때는 단지, 생활권, 공급
임대기간 설정할 때는 공급, 수요, 포트폴리오
각각 세 가지씩만 기억하는게 오늘 강의의 목표였습니다.
양파링님이 시작부터 매우 강조해주셔서 이것만은 기억해야지라는 마음으로
외우면서 집에 갔는데요.
3주차 조모임 과제로 조원들과 직접 적정 전세가를 설정하는 연습을 하며
어떻게 적용하는지까지 알 수 있었습니다. (정말 좋은 과제였어요!)
위 여섯 가지 잊지 않고 투자에 잘 적용해볼 수 있도록 노력하겠습니다.
#2. 전세셋팅 유형과 조건부 전세대출
주인전세, 세낀물건, 조건부 전세대출 등 평소 알고 있다고 생각했었는데
또 듣다보니 수박 겉핥기식으로 알고 있었다는 점을 깨달았습니다.
양파링님꼐서 유형별로 나누어 어떤 프로세스로 진행되며 어떤 점을
고려해야하는지 알려주셔서 다시 정리해볼 수 있었고, 현재 시장 상황에 따른
조건부 전세대출은 어떻게 실전에서 대응할 수 있는지에 대해 알려주셔서 도움이 되었습니다.
#3. 임대 리스크 줄이는 방법
공급량에 따라 해당 시기에 적절한 물건을 선택해야한다는 점을 배울 수 있었습니다.
멘토님의 실전 투자 사례를 통해 공급이 많은 시기에 임대를 맞출 경우 어떤 상황을
겪게 되는지도 간접적으로 체험해볼 수 있었습니다.
시기별, 지역별 분산 투자를 통해 역전세에 대비하고, 쌀 때 사서 하락장에서도 버틸 수 있는
힘을 가져야 함도 알 수 있었습니다. 더불어 어차피 돌려줘야할 전세금을 무리해서 받기보다는
적정 상승률을 유지하여 역전세에 대비하고 안정적으로 장기보유 하는 것이 더 중요하다는 점을
알 수 있었습니다.
이번 강의는 두고 두고 써먹을 수 있을 것 같은 월부 유일무이 전세빼기 강의였습니다.
오프강의를 간 덕분에 교안도 받게 되어 훗날 전세 맞출 때까지 잘 간직하고 있겠습니다!
1호기 가계약금을 송금하기 30분 전으로 돌아가고 싶다.
구정 전에 1호기를 해야한다는 생각에 급하게 매코를 받아 투자를 했지만, 매물을 탈탈탈 털지는 못했던 것 같다.
괜찮은 가격이지만 더 저렴한 가격으로 매수한 투자자들이 꽤나 있고, 전세는 문의 조차 없단다.
친절했던 중개사는 ‘전세가격을 내려라. 에어컨 설치해라.’ 요구만 한다.
알지. 나도 그렇게 하고 싶은데 투자금이 너무 많이 들잖아요…
그래도 강의 중에 너바나님도 전세가를 내리라고 하셨다니 더…내려야겠지…
계약을 할 때 비밀번호를 알려달라는 조항을 넣었다면 얼마나 좋았을까.
그러면 매도인, 중개사 눈치도 덜 볼건데.
열중에서는 진짜 월부에 흠뻑 몸 담고 싶었는데 전세는 전세대로 안빠지고, 심지어 직장에서 계발령까지 나서 전혀 새로운 업무를 해야하는데 또 시험과 연수가 계속 있어 멘붕이다.
갑작스러운 과도한 미션들 때문에 사실 마음이 버겁다.
책도 제대로 못읽고, 강의도 다 못듣고 있어 또 나와의 약속이 깨졌다고 생각하니 좌절스러웠다.
그 와중에 좋은 조원분들의 격려와 비교임장에서 느낀 뭉클함으로 마음을 고쳐먹었다.
저번에 오프 조모임에서 한 조원분이 말씀하시길 자신을 한계에 몰아넣으니 당시에는 너무 버겁고 힘들었는데 그 이후의 도전들이 어렵지 않았다고 하셨다.
그래서 나도 한계에 나를 던져보려고 한다.
그래봤자 완강과 과제 수행이지만.
강의 수강과 독서는 이미 루틴이 어느정도 형성되어 있고, 새로운 업무도 이틀째지만 꽤 잘 따라가고 있다.
점심시간, 퇴근 후에는 전세만 생각하자.
나의 원씽은 JEON SE 빼기
양파링님의 인사이트와 월부 내 소중한 글을 참고해서 반드시 전세를 빼겠다. 잔금 전까지!!
확언. 나는 잔금 전까지 전세를 뺐다.

사실 그동안의 강의를 들을때는
비교평가, 저환수원리를 기준으로
좋은 매물을 고르고 산다에 초점이 강했고
전세를 놓는다 정도까지만 나와서
사실 이렇게 많은 과정들이 거쳐가리라는 생각을 못했다가
강의를 듣는 내내 와 투자 가능할까..
실거주로 갈아타야해? 라는 생각이 아주 잠시 들었다 ㅋㅋㅋㅋ
그런데 한편으로는
전세를 진행하는 과정에서의 다양한 사례를 알려주셔서
나의 경우에 어떻게 대처하고 대응할 수 있을지
미리 경험해볼 수 있었기 때문에
공부하고 익히면 나도 할 수 있다는 자신감이 들기도 했다 !
요즘처럼 실시간으로 정책이 뒤바뀔 때
제대로 공부하고 알고 있는 것이 얼마나 중요한지를 많이 깨닿는 요즘
다시한번 공부 시작하길 잘했다는 마음을 가져본다 !!!
마지막으로 양파링님께서 해주신 말씀 중에
임대인으로서 나와 함께할 임차인을 위해 이 내용이 잘 쓰였으면 좋겠고
나의 집에서 임차인도 함께 꿈을 꾸는 공간을 만들어 줄 수 있도록
부의 그릇을 키우는 시간이 되었으면 좋겠다는 그 말이
또 한번 공부 의지를 활활 가지게 해주셨다.
기버의 마인드를 탑재하고
나와 너 우리가 잘되는 방향의 공부를 이어나가야겠다!