열반스쿨 중급반 - 부동산 실전투자 프로세스! 지역부터 타이밍까지 | 월급쟁이부자들

이번 강의는 수도권과 지방 투자를 고민하는 사람이라면 누구에게나 큰 도움이 되었을 강의였다.부동산 사이클부터 투자금별 투자 지역까지,막연했던 그림이 하나의 로드맵으로 정리되는 느낌이었다.특히 이번 금요일 예정된 투자 코칭을 앞두고, 질문을 다시 써야 할 정도로 속 시원한 답변을 많이 얻었다.이번 달 열중반에서지금 시장은 "절대적 저평가 속에 상대적 저평가 아파트 찾기 게임"이라는 메시지가 핵심이었는데,주우이님도 이 부분을 거듭 강조해주셨다.지금은 싸고 좋은 걸 ‘잘’ 찾아야 하는 시장.그러기 위해서는아는 단지를 많이 늘리고금액대별로 가장 좋은 아파트를 파악하는 연습도 해보자.(5순위 시세표를 활용해 내 투자금에 맞는 걸 위주로 살펴보기)7월에는 지방투자 기초반을 들으며 부산 임장을 다녀올 예정인데,강의에서 지방의 특성과 임장에서 중점적으로 봐야 할 지점을 구체적으로 짚어주어 큰 도움이 되었다.또한 그동안 막연히 알고 있던 '두채 전략', '다주택 전략'에 대해실제로 어떻게 실행하는지를 상세히 알려주셔서, 내 목표도 한층 구체화할 수 있었다.이제 나는 두채 전략을 통해 10억 자산가를 단기 목표로 세우려 한다.“임장보고서의 가치는 내가 만드는 것”이라는 말이 주우이님 말씀이 크게 와닿았다.지금까지 내가 만든 임장보고서를 돌아보면, 그 가치는 솔직히 5만 원도 안 될 것 같다. 😅하지만 잘 만든 보고서 하나가 5억, 아니 10억의 수익을 만들 수 있다고 생각하니,임장보고서를 다르게 바라봐야겠다는 다짐을 하게 되었다.이번 부산 임장때는 “5억짜리 임장보고서”를 만드는 연습을 해봐야겠다.“나를 믿지 말고, 루틴을 믿어라.”6월부터 매일 아침·저녁 운동과 식단 조절을 꾸준히 병행해왔는데몸이 건강해지는 걸 넘어서 이 루틴 자체가 내 일상에 활력을 주고 있음을 깨닫는 중이었다.이제 이 루틴에 something 투자 related element를 추가해,목표에 더욱 다가설 수 있는 루틴 있는 삶을 만들어보려 한다.

열중반은 실전 투자자가 되기 위해서는 반드시 들어야하는 수업인것같다.이번 주에는 그동안 월부 강의를 들으면서 수십수백번 듣고 되뇌여왔던 비교평가의 전반적 과정을 모두 접할 수 있는 고퀄강의였다.그동안의 비교평가는 내 앞마당에서 가장 좋은 물건을 찾는 행위라고 막연하게 생각하고 비교를 하려니 이것도 중요하고, 저것도 중요해 보였다.하지만 이번 강의를 들으면서 비교평가란 무엇이고,비교평가?가치와 가격을 비교해서 내 상황에 맞는 물건을 찾아가는 과정비교평가를 왜 해야하는지,어떤식으로 비교평가해서 투자까지, 그 이후 매도까지 생각하는지를 얻을 수 있었습니다.그중에서도 가장 인상깊었던 점은 결국에는 투자를 할때는 원칙과 기준이 있어야 한다는 초심이 가장 중요한 것,결국에는 그 지역내 핵심가치를 알아야 비교평가를 시작할 수 있고신나게 투자 후보물건을 좁혀놨더라도 내 상황에 적합하지 않으면 그것은 내 물건이 아니라는것, 이미 날아간 것은 내 실력 밖에 있는 것이기때문에 시장 상황에 일희일비, 휩쓸려서 비싼것을 따라 사는 일은 없어야한다는것이었습니다.아는것이 없어서 더 용감했고, 과감했는데쟌쟈니 튜터님의 투자경험을 레버리지해서제대로 된 비교평가를 배우고스스로 비교평가하여 매도까지 완성할 수 있는 투자자가 되겠습니다 .좋은 강의 해주신것에 비해 비루한 수강후기이지만,수강 후기 수준에 머물지 않고 더 성장하겠습니다감사합니다 잔쟈니튜터님

최근 1호기 투자를 하며 비교평가가 어렵게 느껴지고 많은 고민이 되었는데비교평가를 전문으로 다루는 강의를 이제서야 듣게 되다니 아쉽습니다!지역내 핵심가치가 다르며, 지역 내 핵심가치에 최대한 가까운 단지가 좋다는 점가장 싼걸 고르는게 아니라, 다 쌀때는 더 가치 있는 곳을 사는게 더 버는 투자라는 점싼것과 안쌌것이 뒤섞인 시기에는 가치 있는 곳 중 싼 곳을 선택해야한다는 점단순히 갭으로만 비교하는게 아니라 비슷한 요소를 가진 것끼리 묶어서 비교해야한다는 점가치가 차이날때는 가치 있는 곳을 우선수위로 봐야하지만, 장단점이 혼재하는 경우에는 상황에 맞는 곳 우선순위로 봐야한다는 점그리고 가장 인상 깊었던 것은 투자 한 집 한채가 부자로 만들어주는게 아니라언제 어디서든 투자물건을 찾을 수 있는 실력이 부자로 만들어준다는 말이었습니다언제 어디서든 투자할 수 있는 “실력 있는 투자자”가 되어야겠다는 결심을 다잡을 수 있었던 강의였습니다!!!

이때까지 열기, 실준, 서투기, 지투기 강의를 들으면서 전세 셋팅에 대한 내용도 배우긴 했지만 이렇게 디테일하게 배운 적은 없었는데 전세에 대해서 모든 경우의 수를 알수있게 돼서 너무 좋았던 강의였습니다. 강의 내용을 여러번 복기하면서 앞으로의 투자를 할 때 매수부터 전세 놓는 것까지 잘 마무리 할 수 있도록 하겠습니다. 매번 알차고 좋은 강의 해주셔서 감사합니다: )투자를 할 때 리스크에 대해서 항상 두려움이 있었고 1주차 강의에서도 리스크를 볼 때 공급만 보는 것이 아니라 전세가 안나간다면 잔금 대비까지 할수있어야 한다고 배웠는데 그 내용을 배웠을 때 나는 잔금대비가 안될 것 같은데.. 라는 생각이 들었습니다. 그래서 그럼 투자를 하기 어려운건가? 라는 고민이 있었는데 2주차 강의에서 잔금대비가 어려운 경우에는 주인전세나 세안고 매물을 매수해서 대응을 할수있다는 것을 배우게 돼서 고민하고 있었던 부분이 해소가 되어 좋았습니다. 그리고 앞으로 임장보고서를 쓰고 1등 뽑기를 할 때 네이버 호가 기준으로만 전세금를 확인 하는 것이 아니라 강의에서 배운 내용대로 ‘단지, 생활권, 공급’ 을 기준으로 실제로 전세를 놓는다면 전세셋팅을 얼마에 놓을 수 있을지 확인해서 1등뽑기를 마무리해봐야겠다는 생각이 들었습니다! 그리고 이렇게 사전 조사를 하고 부동산에 간다면 다른사람에게 끌려다니지 않고 주관을 가지고 투자를 할 수 있겠다는 생각이 들어 좋았고 도움이 많이 되었습니다