[써니85] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)

1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수 있을거에요. 내 예산에 맞는 금액으로 다양한 지역의 시세를 조사해 보니, 생각보다 가능한

[써니85] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트) 🏠

1️⃣ 내가 원하는 드림하우스는? 2️⃣ 드림하우스 프로젝트 플랜 (로드맵) 3️⃣ 3.3.3 계획표 ‘임장’ 칸 → ‘3개 구’ 작성하여 계획표 캡쳐 후 사진 업로드

[써니85] 내집마련기초반_첫번째 징검다리를 향해

잊기 전에 기록하기 단기 미래를 예측하려 해서는 절대 의사결정 할 수 없다. 부동산과 관련된 의사결정은 1~2년만 보고 하면 안된다. 5~10년 뒤를 보고 해야 한다. 전세가율은 시장의 분위기를 말한다. 전세가율이 높을수록 시장 분위기는 암흑기이다. 10~15% 조정이 있어도 감내할 수 있는가 체크하고 사야한다. 아니라면 더 눈높이를 낮춰야 한다. 전세가가

[열반스쿨 기초반 88할때 발품팔아 5르는 자산으로 노후대비하9 써니85] 투자는 기세와 실행력이 중요하다.

잊기 전에 기록하기 투자를 하기 위해서는 확신과 실행력이 있어야 한다. 부동산은 타이밍이 매우 중요하다. (매수 시기는 가격이 쌀 때, 저평가 일 때) 여기서 타이밍은 시기가 아니라, 가격을 이야기 한다. 저평가의 핵심은 비교평가 이다. 투자에서는 잃지 않는게 먼저다. 분위기 임장부터 매물 임장 시 부동산 사장님과 커뮤니케이션 하는 방법까지 자모님께서 상세

[열반스쿨 기초반 88할때 발품팔아 5르는 자산으로 노후대비하9 써니85] 수익률 높이는 투자를 위해

잊기 전에 기록하기 입자기 좋은 곳, 즉 수요가 있는 곳은 장기적으로 가격이 오른다. 입지분석, 비교평가가 중요! 입지가 좋은 단지는 사람들의 수요가 있기 때문에 먼저 오르고, 오르는 폭이 상대적으로 크다. 입지평가: 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 호재를 보는 것이 아니라, 입지의 가치를 봐야 한다. 투자결론은 저환수원리에 따라 평가 오를 것을 사는 게

분당 구미동 까치마을롯데선경 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 88할때 발품팔아 5르는 자산으로 노후대비하9 써니85]

분당 구미동 까치마을롯데선경 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 분당 구미동 까치마을롯데선경 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 성남시 분당구 종사자수: 345,459명 2. 교통 강남역 33분 / 여의도역 54분 / 1시간17분 3. 학군 불곡중 93%, 구미중 96% 4. 환경 대형마트: 킴스클럽, 이마트, 홈플러스 대학병원: 분당서울대병원 백화점:

[열반스쿨 기초반 88할때 발품팔아 5르는 자산으로 노후대비하9 써니85] 싸게 사서 비싸게 파는 날을 위해!

잊기 전에 기록하기 돈은 돈 버는 단계, 돈 관리 단계, 돈 불리는 단계, 돈 부리는 단계가 있다. 투자를 위해서는 선택과 집중이 필요하며, 목표는 원씽해야 한다. 포기가 중요하다. 전세 적정가 = 매매가 X 60% 투자를 할 때는, 선구안(좋은 투자처를 보는 능력), Hitting 능력(나의 기준에 따라 투자)이 중요하다. [부동산 투자 원칙] 저평가 여

[열반스쿨 기초반 88할때 발품팔아 5르는 자산으로 노후대비하9 써니85] 열반스쿨기초반 수강후기

잊기 전에 기록하기 투자에서 가장 중요한 것은 ‘원금보전’이다. 내가 잘하는 걸로 몰빵해야 한다. 하나의 주특기가 필요하다. 생각 - 행동 - 습관 -시간 - 인생 - 운명이 바뀐다. (내 아이의 운명이 바뀐다.) 부의 창출 방법은 노동, 자본, 토지이다. 부자가 되기 위한 게임의 룰을 알아야 한다. 그러려면 변화가 필요하다. 진짜 위기란? 현재가 위기인

[열반스쿨 기초반 88할때 발품팔아 5르는 자산으로 노후대비하9 써니85] 비전보드

[비전보드]

[써니85] 미친듯한 믿음을 심을 것!

유디님의 부동산 강의를 통해 부동산에 대한 관점을 확장시킬 수 있었다. 과거에는 매매할 수 있는 투자금이 모두 확보 되어야지만 투자가 가능하다고 생각했었다. 하지만 전세 레버리지와 함께 소액으로 투자가 가능하다는 관점으로 생각을 확장할 수 있게 되었다. 또한 유디님께서 계속해서 강조해 주셨던, 미친듯한 믿음! 과거보다는 미래의 내가 원하는 삶을 위해 걸어가

[써니85] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다. 강남권까지의 거리와 투자금을 기준으로 상중하를 나눌 수 있었다. 상에서 금호두산과 대흥태영이 조금 헷갈리긴 했

[써니85] 절세계좌 활용하기

광화문금융러님의 강의를 통해 연금저축계좌, ISA, IRP 계좌에 대한 고급 정보를 많이 얻을 수 있었습니다. 특히나, 예전에 대략적인 지식으로만 알고 있던 연금저축계좌에 대한 세금공제 혜택과 ETF를 통한 장기적 투자 관점에서의 강의는 주식 투자에 대한 눈을 한층 더 확장할 수 있도록 도와주었습니다. 연금저축계좌, ISA 계좌를 개설하였고, 이번달 수익부

[써니85] 재테크의 기초와 돈 모으기의 시스템을 알려준 고마운 강의

돈을 통제하기 위해서는 감정과 사실을 구분하여 판단하려는 자세가 필요하다. 그 동안에는 내가 스스로 돈을 통제하기 보단, 돈에 끌려 다니는 삶을 살았다는 생각을 하게 되었다. 돈이 있으면 돈을 쓰고 싶고, 여행이나 물건을 사고 싶다는 생각의 흐름이 자연스럽게 이어졌다. 거기에는 돈은 쓰는 것이라는 고정된 사고가 강하게 자리 잡고 있었다. 이 생각은 사실일까