분당 구미동 까치마을롯데선경 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 88할때 발품팔아 5르는 자산으로 노후대비하9 써니85]

분당 구미동 까치마을롯데선경 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 분당 구미동 까치마을롯데선경 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 성남시 분당구 종사자수: 345,459명 2. 교통 강남역 33분 / 여의도역 54분 / 1시간17분 3. 학군 불곡중 93%, 구미중 96% 4. 환경 대형마트: 킴스클럽, 이마트, 홈플러스 대학병원: 분당서울대병원 백화점:

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잊기 전에 기록하기 돈은 돈 버는 단계, 돈 관리 단계, 돈 불리는 단계, 돈 부리는 단계가 있다. 투자를 위해서는 선택과 집중이 필요하며, 목표는 원씽해야 한다. 포기가 중요하다. 전세 적정가 = 매매가 X 60% 투자를 할 때는, 선구안(좋은 투자처를 보는 능력), Hitting 능력(나의 기준에 따라 투자)이 중요하다. [부동산 투자 원칙] 저평가 여

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잊기 전에 기록하기 투자에서 가장 중요한 것은 ‘원금보전’이다. 내가 잘하는 걸로 몰빵해야 한다. 하나의 주특기가 필요하다. 생각 - 행동 - 습관 -시간 - 인생 - 운명이 바뀐다. (내 아이의 운명이 바뀐다.) 부의 창출 방법은 노동, 자본, 토지이다. 부자가 되기 위한 게임의 룰을 알아야 한다. 그러려면 변화가 필요하다. 진짜 위기란? 현재가 위기인

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[써니85] 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) (하기 단지 참고) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 삼천리권선1차 (강남까지 1시간

[써니85] 미래 자산 계산해보기

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 노후자산이 필요하다는 생각은 하였지만, 지금 당장 눈앞에 보이는 현실만 보며 살아가기 바빴기 때문에 실제 노후자산에 대해 계산을 해본 적은 없었다. 강의를 통해 노후 자산에 대해 생각해보게 되었고, 막연히 사업이나 자영업 등을 통해 수익을 늘려야 한다는 생각만 있었는데 투자를 통해 수익률을 늘리는 것이 매우 중

[써니85] 아파트 수익률 계산 연습

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 2050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)

[써니85] 미친듯한 믿음을 심을 것!

유디님의 부동산 강의를 통해 부동산에 대한 관점을 확장시킬 수 있었다. 과거에는 매매할 수 있는 투자금이 모두 확보 되어야지만 투자가 가능하다고 생각했었다. 하지만 전세 레버리지와 함께 소액으로 투자가 가능하다는 관점으로 생각을 확장할 수 있게 되었다. 또한 유디님께서 계속해서 강조해 주셨던, 미친듯한 믿음! 과거보다는 미래의 내가 원하는 삶을 위해 걸어가

[써니85] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다. 강남권까지의 거리와 투자금을 기준으로 상중하를 나눌 수 있었다. 상에서 금호두산과 대흥태영이 조금 헷갈리긴 했

[써니85] 절세계좌 활용하기

광화문금융러님의 강의를 통해 연금저축계좌, ISA, IRP 계좌에 대한 고급 정보를 많이 얻을 수 있었습니다. 특히나, 예전에 대략적인 지식으로만 알고 있던 연금저축계좌에 대한 세금공제 혜택과 ETF를 통한 장기적 투자 관점에서의 강의는 주식 투자에 대한 눈을 한층 더 확장할 수 있도록 도와주었습니다. 연금저축계좌, ISA 계좌를 개설하였고, 이번달 수익부

[써니85] 재테크의 기초와 돈 모으기의 시스템을 알려준 고마운 강의

돈을 통제하기 위해서는 감정과 사실을 구분하여 판단하려는 자세가 필요하다. 그 동안에는 내가 스스로 돈을 통제하기 보단, 돈에 끌려 다니는 삶을 살았다는 생각을 하게 되었다. 돈이 있으면 돈을 쓰고 싶고, 여행이나 물건을 사고 싶다는 생각의 흐름이 자연스럽게 이어졌다. 거기에는 돈은 쓰는 것이라는 고정된 사고가 강하게 자리 잡고 있었다. 이 생각은 사실일까