지방투자실전반 5주차 강의 후기 21기 23조 세컨 라이프
저와 비슷한 고민을 하시는 분들의 질문지를 보고 제가 올린 글인 듯한 착각을 했습니다. 궁금했지만 해결되지 않았던 것들과 궁금했는지도 몰랐는데 듣고 보니 내가 저걸 알고 싶었구나 하는 글들을 보면서 많은 공감이 됐습니다. 투자측면과 마인드측면에서 해답을 주셔서 큰 도움이 됐습니다. 공급, 세금, 분양권 등 다양한 분야를 총망라해서 설명해 주셔서 이전 강의들
지방투자실전반 4주차 수강후기 21기 23조 _세컨 라이프
매수, 매도, 전세놓기 프로세스를 디테일하게 배울 수 있어서 아주 유익했습니다. 강의를 들어보니 배우지 않고 이 과정들을 진행했다면 당황스러운 상황을 겪을 수 있고 손해까지 발생할 수 있겠단 생각이 들었습니다. 임차를 놓을 때 개인과 법인의 차이에 따라 어떻게 진행해야 하는지 알게 됐습니다. 전세권이란 것도 용어만 들어봤지 자세히 어떤 권리를 의미하는지 몰
[지투21기 2렇게 더운 여름엔 시원한 팥빈쓰-3-♥_세컨 라이프] 가치 투자의 비밀
이 책의 원씽 아래와 같다. 모멘텀 투자(시장의 상승에 따라 붙어 매매하는)를 하지말고 가치 투자를 하라. 가치투자는 가치 대비 싼 주식을 사서 인내심을 갖고 오를 때 까지 기다리는 것이다. 그 방법으로 PER, 주가순유동자산비율 등 여러가지 방법을 제시하고 있다. 부동산에서는 전고점 대비 하락률, 입지와 상품성이 유사한 다른 아파트와의 가격 비교 방식으로
지방투자 실전반 튜터링 후기 [지투21기 2렇게 더운 여름엔 시원한 팥빈쓰-3-♥_세컨 라이프]
빈쓰튜터님과의 튜터링데이는 사전임보 발표 시간과 비교분임 시간으로 진행됐습니다. 두 타임 모두 많이 배울 수 있는 시간이었습니다. (BM거리 가득!) 사전임보 시간에 튜터님이 지역을 어떻게 분석하시는지 설명해 주셨고 한 마디라도 놓칠 수 없어 조원들 모두 속기사처럼 빠르게 기록했습니다. 지역분석 / 입지분석 / 결론 부분을 왜 작성하는지와 어떤 내용을 넣어
지방투자 실전반 2강 수강후기 [지투21기 2렇게 더운 여름엔 시원한 팥빈쓰-3-♥_세컨 라이프]
가장 어려운 것 중 하나인 비교평가에 대해 배울 수 있어 아주 BM거리 넘치는 시간이었습니다. 가치와 가격을 갖고 비교평가 하는 2가지 방법 이번 임보 결론에서 적용해 보겠습니다. 비교평가가 어려웠던 이유: 수익성과 리스크까지 비교 / 너무 많은 단지를 붙여놓고 비교 가치과 저평가만 비교하고 단지대 단지 1:1로 비교해 보고 나중에 익숙해지면 하나만 더 추
지방투자 실전반 1강 수강후기 [지투21기 2렇게 더운 여름엔 시원한 팥빈쓰-3-♥_세컨 라이프]
가려운 곳을 시원하게 긁어준 강의였습니다. 임장을 가면 항상 궁금한게 "여기 투자해도 되나...?" 였습니다. 좋은 단지는 누가봐도 좋은 곳이라 가격이 비싸고 투자금도 많이 드니 투자 대상에서 멀어지고 나의 투자금에 들어오는 곳은 "아... 학교가 머네...", "역세권이 아니잖아" 등등 아쉬운 것들이 한 두가지씩 있는 곳들이었습니다. 튜터님이 말씀해주신
[서울투자기초반 14기 10조 3주차 강의후기_세컨라이프]
- 투자의사결정 프로세스를 적용하여 투자금별 단지 리스트업 할 수 있도록 해보겠습니다. 단지임장 다니면서 이런 곳도 투자해도 되나 싶은 곳도 상승장인지 하락장인지에 따라 다르다는 걸 배울 수 있어서 유익했습니다.
서울투자기초반 14기 10조 2주차 수강후기_세컨라이프
1급지 및 3급지 지역의 입지와 위상에 대해 배워 임장이 한결 더 수월하고 효과적일 것 같습니다. 지역에 대한 이해를 높인 것도 유익했지만 기존 입지평가(직장,교통,학군,환경,공급)를 통해 단지간 비교평가 하는 방법을 배울 수 있어 도움이 많이 됐습니다. 이 방법을 통해 다른 단지들 간 비교하는 연습을 꾸준히 해봐야겠습니다.
서울투자기초반 14기 10조 수강후기_세컨라이프
서울투자 기회를 어떻게 잡아야 하는지 배울 수 있었습니다. 뉴타운에 대해 자세히 알 수 있었고 하급지 뉴타운과 상급지 구축과의 비교로 어디에 투자해야 하는지 알 수 있어 유익했습니다. 용적률 높은 구축은 재건축, 리모델링이 어려워 투자에서 배제해야 하나 고민이 많았는데 궁금했던 점을 알려주셔서 속 시원했습니다.
[지방기초투자반 19기 자산을 1일구는 꿈을 색칠7하조 17조 세컨라이프]
-해당 지역의 구와 군의 입지와 위상을 알 수 있어 추후 임장 시에 한결 수월하게 임장지 파악이 가능할 것 같습니다. -지방의 투자 가능한 구축의 기준을 알려주셔서 투자 시 실수하지 않을 수 있을 것 같습니다. -마지막에 4개 지역에 대한 복기를 해주셔서 따로 복습하지 않아도 정리가 잘 됐습니다. -지금 당장 투자가능한 지역과 조금 더 트레킹을 해야하는 지
지방투자기초반 19기 17조 강의후기_세컨라이프
저평가에만 매몰되면 투자할 수 없다. 어느정도 저평가 되어있고 투자금 범위안에 들어오며 리스크 감당이 되면 투자해야 한다. 공급과 매매,전세가와의 상관관계를 시각적으로 볼 수 있어 이해가 잘됐다. 나도 튜터님처럼 그래프를 보면서 분석할 수 있는 실력을 갖추고 싶다. 한번 시도해봐야겠다. 지방광역시 구축은 어느 생활권까지 투자로 봐야하는지 궁금했는데 이번 강
지방기초반 19기 17조 강의 후기_세컨라이프
대구의 구별 특징과 위상에 대해 알 수 있었음. 임장지에 대한 분석 시 무엇을 중요하게 봐야 하는지 알 수 있었고 생활권 및 단지 평가 시 해당 특징을 적용하여 사람들이 이곳에 거주하려는 이유를 알고 저평가된 지역을 찾아볼 수 있도록 하겠음
지방투자기초반 19기 17조 강의후기 세컨라이프
-지방광역시 입지 평가 방법에 대해 알 수 있었음. -지방광역시 신축에 대한 선호도가 어느정도 선호 입지와 비교될 수 있는지 알 수 있었음. 임장 및 임보를 통해 비선호 생활권 신축과 선호 생활권 구축과 비교해서 개념을 완벽히 익힐 수 있도록 하겠음. -비선호 생활권 랜드마크 신축 가격이 싸다면 유의 깊게 보라고 하셔서 이번 임장지역에서 이런 단지를 찾아볼
[돈 버는 독서 모임] 결국해내는 사람들의원칙 - 독서 후기_세컨라이프
책 제목(책 제목 + 저자) : 결국 해내는 사람들의 원칙 + 앨런 피즈, 바바라 피즈 저자 및 출판사 : 반니 읽은 날짜 : 2024-02-18 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #목표 #시각화 #긍정의 확언 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점 1. 저자 및 도서 소개 : 두 명의 저자는 부부사이로 관계학 분야에서 성공한 작가이다
세컨라이프의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 13조 세컨라이프]
강의에서 시장이 좋지 않고 1~2천 정도 네고는 어렵지 않은 시장이라고 하셔서 실제 어떤지 확인해 보고 싶은 마음이 있었습니다. 평소 관심있었던 아파트에 전화로 매물 예약을 하고 방문을 했습니다. 강의에서 배운대로 부사님에게 로얄동이 어디인지 이 아파트 아이들은 초등학교를 어디로 가는지 등 여러가지를 물어보는 연습을 했습니다. 총 6개의 매물을 보았고 같은
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 13조 세컨라이프]
매물을 보러가서 해야하는 행동 메뉴얼을 알려주셔서 막연하게 있던 부동산에 대한 두려움이 많이 해소된 것 같습니다. 알려주신대로 매물을 볼 때 무엇을 봐야하고 협상카드로 쓰기 위해 등기부등본, 잔금일자 등을 확인하여 지피지기 할 수 있을 것 같습니다. 최대한 많은 매물을 보고 관심등록을 해놓고 최대한 좋은 조건에 매물을 매입할 수 있도록 하겠습니다.
세컨라이프의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 13조 세컨라이프]
1.후보단지 -아파트명: 송도더삽퍼스트파크 15BL -세대수: 872 -입주년도: 2017 -위치: 인천시 연수구 송도동 2.각 입지요소별 등급 -직장: B (연수구 약 14만명, 송도동 약 9만명) -교통: C (강남까지 시외버스로 1시간 30분) -학군: A (학업성취도평가 90%이상 학교 6개) -환경: B (아울렛, 롯데마트, 홈플러스, 코스트코)
