[서투기 21기 91조 성장러] 3주차 강의 후기
비교평가 - 공부하면서 계속 어려웠던 부분이 지역별 비교평가 하는 부분이었습니다. 지금 임장하고 있는 곳의 우선순위는 어느 정도 알겠는데 다른 지역과 비교하는 부분에 대해서는 잘 이해가 안 된 거 같습니다. 이번 강의에서는 그런 부분을 각 단계별로 구체적으로 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다. 구체적인 예시로 설명한 부분도 이해에 도움이 많이 되었습니다. 강
서울시 노원구 임장보고서 [서투기 21기 91조 성장러]
단지임장 시행한 지역 시세지도 작성했습니다. 주말에 나머지 임장 이후 보완 예정입니다.
[서투기 21기 91조 성장러] 2주차 강의 후기
약점을 좋은 기회로 가지자 아직 실거주의 관점으로 아파트를 바라보게 된다. 별로라고 생각이 드는 곳에 관심이 안가는 상황인데, 이런 약점 있는 단지들을 오히려 좋은 가격에 매수할 수 있다는 기회라고 생각하고 접근해보자 서울 외곽에도 기회가 온다 상급지 위주로 오르는 시장이지만, 외곽 하급지에도 좋은 기회가 올 수 있다. 미리 준비해서 좋은 기회를 잡도록 노
[서투기 21기 91조 성장러] 1주차 강의 후기
계속 부동산에 관심을 가져야지 하면서 생활이 바쁘다는 핑계로 미루다 다시 강의를 듣게 되었습니다. 지방이나 경기도 보다는 서울이 낫다는 개인적인 생각과 임장을 멀리 가기에 쉽지 않은 환경 때문에 서투기를 듣게 되었습니다. 서울에 대한 전반적인 해석과 투자적인 접근에 대해 알 수 있어 좋았습니다. 임장보고서 1주차 하면서 다시 마음을 잡고 부동산 공부를 이어
[서투기 21기 91조 성장러] 1주차 임장보고서
안양시 동안구 임장보고서[실전준비반 55기 36조 또롱몬]
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 36조 또롱몬]
강의를 들으면 들을수록 확실히 더 깊이있는 내용이 나오는 것 같습니다. 왜 해야하는지? 어떻게 적용하는지 설명을 통해서 이해를 할 수 있었는데요. 다만 이야기를 들을땐 쉽게 느껴진 부분들이 막상 과제를 해보려하니 간단하게 되지는 않았습니다. 복습을 통해서 내용을 학습하고 다시 임장 보고서를 보완하면서 익혀나가면 실력이 늘어날거라 생각하면서 앞으로 나아가 보
안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 55기 36조 또롱몬]
실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반 55기 36조 또롱몬]
이번 강의에서는 임장보고서를 쓰는 목적과 방법에 대해 배울 수 있었습니다. 시세정리표 작성 -> 후보 추리기 -> 임장지 1등 -> 결정을 하는 방법으로 임장보고서를 작성하고 투자까지 이어지게끔 하는 법을 알 수 있었습니다. 내마반, 열기반을 통해 궁금했던 점이 해소되는 시간이었습니다. 직장, 교통, 학군, 환경은 근처 단지들은 모두 비슷하게 나와 어떤 점
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 36조 또롱몬]
열기반 강의를 통해서 부동산 투자에 대해 이해하고 어느정도 방향성에 대해 결정하였습니다. 이제는 구체적인 방법론에 대해 공부를 해보고자 실전준비반을 선택하여 수강하게 되었습니다. 강의를 들으면서 느낀점을 공유해보면 1. 앞마당이 필요한 이유에 대한 이해 - 앞마당이 무엇인지 앞마당이 왜 필요한지에 대해 어느정도 이해가 되었습니다. 2. 임장 방법에 대한 이
열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 54조 또롱몬]
부동산은 내가 살 수 있는 것 중에 가장 비싼 것인데 정확한 비교도 하지 않고 다른 사람의 말만 듣고 사려고 한다면 제대로 된 투자가 아니다. 앞으로의 경제 전망이 어떻게 되는지는 확실하지 않지만 이때 내가 준비가 되어 있으면 부동산 가격 상승, 하락에 적절히 대응할 수 있을 것이란 것을 알았다. 직접 앞마당을 넓혀 임장을 다니고 보고서를 쓰고 등의 초기
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[72기 54조 또롱몬]
내마반에서 기본적으로 적용해보고 알아보았던 입지평가를 열기반에서는 좀 더 구체화시켜 적용해볼 수 있었습니다. 부끄럽지만 내마반 강의 내용을 강의가 끝나고는 입지평가를 간단하게만 머릿속으로만 정리해봤었는데 이번 기회를 통해 명확하게 복습하고 더 응용해볼 수 있어서 확실하게 기억에 남길 수 있었습니다. 평소 관심을 갖던 아파트를 세분화된 기준에 맞춰 분석을 해
성동구 마장동 왕십리삼성 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 54조 또롱몬]
▶ 아파트명 마장동 왕십리삼성 ▶ 입지평가 1. 직장: A등급 성동구 사업체수 41,665개 / 종사자수 203,221 2. 교통: A등급 강남 39분 / 여의도 37분 / 시청 28분 3. 학군: C등급 마장중 78.5% / 한양대학교사법대학부속중학교 70.4% 4. 환경: B등급 이마트 왕십리점 / 홈플러스 동대문점 5. 공급: S등급 - 적정공급량 :
[열반스쿨 기초반 72기 54조 또롱몬] 2강 강의 후기
** 기억할 부분 부동산 투자의 원칙 저평가여부(가치>가격): 같은 가격 중 가치가 높은 것 혹은 같은 가치 중 가격이 낮은 것 찾기 환금성: 아파트 수익률: 자산을 늘리고 가치가 오르는 곳 찾기(수요가 많고 입지 독점성이 있는 곳) 원금보존: 인내하기 리스크 관리: 공부를 충분히 하고 입지 독점성, 전세가율, 입지물량 등을 복합적으로 고려한 뒤 최악의 상
[열반스쿨 기초반 72기 5늘도 4력을 다해 독강임투하는 조 또롱몬] 비전보드
감사합니다.
[열반스쿨 기초반 72기 54조 또롱몬] 1강 강의 후기
1강에서 제일 와닿았던 것은 '노후'였습니다. 경제적 자유가 중요하고 이를 위해서 투자 공부를 해야 하고 목표를 세워야 한다고 생각만 하고 있었지 무엇을 걱정하고 대비하기 위한 것인지까지는 깊게 생각하지 않았던 거 같습니다. 우리나라의 노인 빈곤이 얼마나 심각한지, 그 분들이 열심히 살지 않았던 것은 아님을 영상을 통해 만나보니 앞으로의 미래를 얼마나 자세
