성동구 마장동 왕십리삼성 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 54조 또롱몬]

▶ 아파트명

마장동 왕십리삼성

▶ 입지평가

1. 직장: A등급

성동구 사업체수 41,665개 / 종사자수 203,221

2. 교통: A등급

강남 39분 / 여의도 37분 / 시청 28분

3. 학군: C등급

마장중 78.5% / 한양대학교사법대학부속중학교 70.4%

4. 환경: B등급

이마트 왕십리점 / 홈플러스 동대문점

5. 공급: S등급

- 적정공급량 : 276,952명 x 0.5% x 3년 = 4,154명

- 공급량 : 3,419명

▶수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)

▶ 결론

서울에서도 나름 괜찮은 입지에 속하는 성동구의 아파트를 분석 해보았습니다. 아무래도 성동구의 메인은 아닌 마장동에 위치하여 가격대는 그나마 낮다고 보여졌습니다.

학군 환경은 좀 애매하지만 교통이 너무 좋아서 큰 장점으로 다가왔습니다.

지금 가격대도 부담스러운 가격이지만 좋은 시기에 매수를 했으면 정말 좋았을거라는 생각이 들어 아쉬웠습니다.

앞으로는 같은 실수 하지 않도록 계속 공부 해 볼 생각입니다.