[서투기 27기 5조 예여리] 후기후기
투자금을 손에 쥔 상태에서 ‘아직 나는 실력이 안되는 것 같은데…진짜 해도 되는거 맞아? 잘못해서 혹시라도 망하면..?’ 라는 마음 상태이다. 강의 초반 "투자금이 있어도 확신이 없어서 두려운거에요." 현재 나의 상태와 마음을 정확히 짚어주셨다. 2. 4급지는 보석함에 채우기 좋은 곳이다. 충분히 저렴한 곳. 가지고 있으면 전혀 후회하지 않는다. 적극적으로
구성남 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 5조 예여리]
투자결론은 숨김~
끄읕!
[서투기 27기 5조 예여리] 2주차 양파링님 강의 후기
광명빠순이인 나로서 앞으로도 광명에 소유 및 실거주를 할 계획을 가지고 있다. 10개의 앞마당 중에 광명도 있었는데 공급과잉으로 투자적인 관점에서는 어렵지 않을까라는 생각을 했다. 오히려 강의에서 연속된 대규모 공급은 기회라고 말씀 주셔서 실거주가 아닌데 투자로서 기회가 맞을까? 라는 의문이 들었다. 안양을 예시로 들어주셨는데, 입주장에서 생각보다 전세가
[서기 27기 5조 예여리] 늘 기회는 있다!
2023년 하락장에서부터 지금까지 시장을 봐왔다. 이번 8월에 0호기 전세 잔금을 맞추고 지금까지 저축한 돈을 합쳐 드디어 투자금을 마련했다. 거주분리 완료하기까지 1년 넘는 시간이 흘렀는데 생각보다 상승장이 빠르게 왔다. 역시 시장은 내 예상대로, 내 계획대로 되지 않는구나를 여실히 깨달았다. 계엄이 터질지도 몰랐고, 토허제가 해제됐다가 다시 재지정될지도
공급은 추후 보완 예정
[예여리] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기
1. 강의를 기다리면서 기대했던 점 저는 제박님의 절세노트(네이버 프리미엄 컨텐츠) 구독자로서 글이 아닌 강의로 뵐 수 있다는 기대감과 함께 강의를 수강하게 되었습니다. 부동산은 세금과 매우 연관이 높은 자산으로 무턱대고 늘리는 것이 아니라 현명하게 늘리는 방법을 알고 싶었습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 1) 내 투자
[예여리] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기
1. 현재 나의 포지션은? : 1주택 2. 가장 조심해야 할 것은? : 세대분리 명확하게!!! 3. 세금강의를 통해 새롭게 알게된것, 적용할것은? 1) 2주택까지는 공동명의 할 것 → B주택(신규)도 공동명의 하기. 2) A주택은 일시적 2주택 비과세 요건 충족되었으니 B주택 잔금일 기준 A주택을 3년 내에 매도하기. 양도차익이 안나더라도 그 시점에 더 좋
[예여리] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기
1. 양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? : 1후/2보/3매 신규주택을 1년 후에 취득하고 & 종전주택을 2년 이상 보유(조정지역대상시 2년 거주 포함)하며 & 종전주택을 3년 내 매각할 것 2. 일시적 2주택 비과세 전략을 활용한다면? (실제 나의 사례이며 앞으로 해당 전략을 사용하고자 함.) : 21년 9월(잔금일) A주택(당시 조정지역)을
비교평가가 어렵습니다 (땅의 가치 vs 전고점) - 튜터님들, 선배님들 도와주세요ㅠㅠ!
안녕하세요. 올해 1호기를 꼭 하고 싶은 예여리입니다 ㅎㅎ 강의를 들을 때는 비교평가가 참 쉽게 느껴지는데 제가 직접 해보면 늘 어렵습니다..ㅠㅠ 강남 및 한강의 접근성(땅의 가치) vs 전고점 상충 될때 어떤 걸 더 우선적으로 봐야할까요? 가치평가를 했을 때는 관악푸르지오가 더 우위에 있다고 저는 판단했습니다. 그러나 전고점은 아래와 같습니다. 월곡래미안
부모님 명의집 거주시
안녕하세요. 저희 부부는 1주택을 보유하고 있으며 해당 집은 전세를 주고 수도권에 있는 부모님 명의의 집에 거주할 예정입니다. 부모님 명의 집 거주시 주택수에 포함 안되는 것이 맞는거죠? (부모님은 부모님 명의로 된 지방에 거주중이십니다) 부모님 집 거주시 등본상(전입신고)에 저희부부만 나오게 됩니다. 얼핏 30세 이상 자녀가 부모님과 같이 살게 될 경우
[예여리] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기
과제 제목 양식✍️ [예여리] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 흑석자이 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 /
계약갱신권 합의 후 퇴거 연락을 받았습니다
안녕하세요. 저는 임차인입니다. 전세 만료일:2025년 4월 말 계약갱신권 만료일: 2027년 4월 말 (2+2) 집주인께 계갱권 사용하기로 올해 초에 말씀드렸고 집주인분도 동의하셨습니다. 그런데 갑자기 집주인의 자녀분이 사정이 생겨 해당 집에 들어와야 한다고 하는데요. 집주인분이 사정사정 하시더라구요..ㅠㅠ..정말 죄송하다고..이사 여유날짜 한두달 더 드
[서기13기 1찍1어나는새만2부를누리조 예여리] 3주차 자모님 강의 후기
마지막 자모님의 진심이 담긴 말이 정말 위로가 많이 됐습니다. 3년 간 육아로 경력단절인 상태에서 반년 넘게 월부 생활을 해오다가 이제 막 두달 차 워킹맘이 되어 회사도 다니고 아이도 돌보고 월부생활까지 하려니 '너무 힘에 부친다. 너무 힘들다. 임장도 임보도 제대로 못했다'로 마음 속이 무거웠습니다. 뭐 하나 제대로 하지 못하는 상태가 되니 아직 난 투자
[서기13기 1찍1어나는새만2부를누리조 예여리] 2주차 주우이님 강의 후기
강남구, 동작구, 영등포구를 정리해주셔서 감사합니다. 강남구는 엄두도 못 낼 지역이라 앞마당 후보에도 두지 않았었는데 이렇게 정리해주셔서 강남구를 잘 이해할 수 있었습니다. 또한 동작구와 영등포구를 잘 정리해주신 덕분에 현 임장지인 성북구가 끝나면 바로 앞마당으로 만들어야겠다고 생각했습니다. (덕분에 사전임보 안써도 되겠습니다!!) 마지막으로 '잘못된 선택
[서기13기 1찍1어나는새만2부를누리조 예여리] 서울시 성북구 임장보고서
추후에 추가 업데이트 예정!
[서기13기 1찍1어나는새만2부를누리조 예여리] 1주차 제주바다님 강의 후기
2월 내마중 이후로 오랜만에 듣는 월부 강의! 제주바다님의 강의는 처음 듣는 거라 설렘을 안고 시작하였습니다. (주변 월부동료가 제주바다님 너무 좋다고 추천하였기에♡) 현재 4급지 서울 위주로 앞마당을 만들고 있는 중인데 1주차 강의 내용에서 저의 앞마당 지역이 많이 나와 강의 이해도를 높일 수 있었습니다. 또한 이번 임장지역으로 성북구를 신청하였는데 첫
[내마중 5기 46조 예여리] 철산래미안자이 외 현장 방문 과제
[내마중 5기 46조 예여리] 나에게 가장 완벽했던 3주차 강의
3주차 강의는 나에게 가장 완벽했고, 제일 많이 와닿았고, 위로가 되었고.. 그래서 눈물 짓게 만든 강의이다. (강의 보고 두 번이나 눈물이 주륵...........울지마 바보야~~!) 2주차 강의는 방대한 양에 한번 압도 당하고, 보기 멘토님의 빠른 텐션으로 강의를 따라가기가 조금 버거웠다. 강의를 보고는 있는데.....'분명히 중요한 얘기인 것 같은데.
[내마중 5기 46조 예여리] 2주차 강의 후기
1주차 강의로 나의 방향성을 잡았다면 2주차 강의는 방향성에 맞게 가는 방법을 알려주신 것 같다. 내집마련(갈아타기)과 거주분리 두 가지 옵션을 자세하게 설명해주셔서 각각의 상황에 어떻게 움직여야 하는지 가늠해볼 수 있었다. <나에게 특히 와닿았던 점> 마지막 부분에 '고점에 산 아파트 지켜야할까요? 팔고 매수해야할까요?' 내용은 내가 월부를 입성한 근본적
