실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 46기 50조 허기워기]
3주차는 코코드림님의 실전 투자사례를 들으며, 다양한 팁들을 얻을 수 있었습니다. 직접 투자하신 사례다 보니 생생히 와닿기도 했고, 제가 어떻게 해야 할지 방향성을 잡을 수 있었습니다. 요즘은 일이 너무 바빠서 사실 강의 듣기만으로도 잠이 부족한데, 과제가 많이 밀려서 걱정이지만 다 해내진 못하더라도 포기하지 않고 따라가려면 역시 환경에 놓여야 하는 것 같
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 46기 50조 허기워기]
이번주에는 밥잘님께 임보 작성법을 배웠습니다. 처음 써보는 임보에 그냥 따라서만 해보자라는 마음으로 따라하다가도 욕심이 생겨 너무 오랜 시간을 써서 멘탈도 나가고... 이번주는 시간을 정말 많이 들였는데도 진도도 밀리고 많이 어려웠습니다ㅠㅠ 처음이 가장 어려운 거겠죠...?ㅎㅎㅎ 이제 한 번 배워뒀으니 반복해서 임보를 작성하다보면 더 빠르게 효율적으로 쓸
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 1기 1조 허기워기]
실준반 첫주차 강의를 완료했습니다. 지난 달 열기반을 듣고 시스템 구축의 중요성을 느꼈고, 이를 실현하기 위해서는 임보를 써야 한다는 것을 배워 실준반을 등록했습니다. 강의를 통해 분임, 매물임장, 단지임장에 대해 처음으로 배우게 되었습니다. 너무나도 좋은 강의 내용과 열정적인 모습에 '나도 자음과모음님처럼 할 수 있을까'라는 회의감과 의심이 들지만 걱정되
시스템 만들기에 대한 질문
안녕하세요 기초반 강의 완강하고 질문 있어서 글올립니다. 1. 너바나님이 레버리지를 이용하는게 중요하다고 하셨는데, 집을 살 때 대출을 일으키면 담보가 잡혀버리고, 그럼 전세를 빼기가 어려울 것 같은데 시스템을 만들 때 대출을 해야 하는 걸가요? 안해야 하는 걸까요? 2. 대출을 안받는게 맞다면, 매매계약 시에 계약금을 내고 잔금치기 전까지 전세 세입자를
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 52조 허기워기]
4강은 투자자로서의 태도를 다시 한번 강조하고 임장, 계약, 인테리어 팁을 알려주는 강의였습니다. 아무래도 기초 강의다보니 입지를 가르쳐주신 2주차빼고는, 투자자로서의 태도 위주의 수업이었던 것 같습니다. 초보자에게는 아마 태도가 가장 중요하겠죠? ㅎㅎ 10년의 기다림, 가치투자, 전환수원리 절대 잊지 않을 것 같아요! 다음에는 실전 투자반을 들으려 하는데
영등포구 여의도동 여의도자이 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 52조 허기워기]
▶ 아파트명 여의도자이 아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 (S급) 영등포구 사업체수 42,370개 / 종사자수 373,478명 2. 교통 (S or A 등급) 강남 38분 / 여의도 10분 / 시청 25분 3. 학군 (C등급) 윤중중 84.7% 4. 환경 (S or A등급) 백화점 1곳 (7.9km) 단지 내 대형마트 (0km) 5. 공급 (A
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 52조 허기워기]
3강에서는 2강에 설명했던 내용을 예시로 한 번 더 익히고 수익률 보고서를 쓰는 방법을 배웠습니다. 배운 내용에 예시가 구체적으로 더해지니 조금 더 깊게 이해할 수 있었고 주우이님이 설명을 정말 잘 해주셔서 편하게 들을 수 있었습니다. 또 수익률 보고서 쓰는 방법론적인 부분도 자세히 설명해주셔서 혼자서도 따라할 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 52조 허기워기]
2강은 너바나님의 투자원칙과 부동산 가치라는 아주아주 중요한 내용을 담고 있어서 2번씩 들었습니다. 1.부동산 가치 평가 부동산의 가치를 평가할 때, 직장이나 교통 등이 중요한 것은 알았지만, 이걸 어떻게 적용하고 실제로 판단할 수 있는지는 잘 몰랐는데 구체적인 기준점을 알려주셔서 좋았습니다. 직장이 정말정말 중요하다는 걸 깨달았네요. 앞으로 정확한 가치
열반스쿨 기초반 2주차 질문드립니다
너바나님께서 역전세를 대비해 5%만 전세금을 올리라고 하셨는데, 5%만 올리면, 대출이자를 그대로 갚아야 하지만 전세금을 시세대로 올려서 대출을 일부 갚으면 대출이자가 줄어들고, 혹시라도 역전세 발생 시에 대출을 다시 받으면 되는게 아닌가요? 분명 너바나님이 이렇게 말한 이유가 있으실 것 같은데... 제가 부린이라 잘 모르겠어요ㅠㅠ 도와주세요ㅠㅠ
