시스템 만들기에 대한 질문
- 부동산Q&A
- 23.09.24
안녕하세요 기초반 강의 완강하고 질문 있어서 글올립니다.
1.
너바나님이 레버리지를 이용하는게 중요하다고 하셨는데,
집을 살 때 대출을 일으키면 담보가 잡혀버리고, 그럼 전세를 빼기가 어려울 것 같은데
시스템을 만들 때 대출을 해야 하는 걸가요? 안해야 하는 걸까요?
2.
대출을 안받는게 맞다면,
매매계약 시에 계약금을 내고
잔금치기 전까지 전세 세입자를 구해서 전세금으로 잔금을 치는 건가요?
혹시라도 전세가 안구해지는 리스크는 어떻게 관리하시나요?
댓글
주우이
23. 09. 24. 19:54
안녕하세요~ 집을 매수할 때 잔금을 하지 않고 잔금일과 전세 세입자가 들어오는 날을 잘 맞추는 것이 중요합니다. 그리고 리스크 대비를 위해서 주담대 등의 대출과 내가 가진 종잣돈으로 잔금 감당 가능한 매물을 매수하는 것이 좋습니다.
김인턴
23. 09. 25. 08:16
1. 대출을 받아 잔금을 친다음 세입자를 구하는 방식도 있지만 잔금일과 세입자 입주일을 조정하여 세입자의 전세금을 통해 잔금을 치루는 방법이 있습니다~ 2. 네 맞습니다. 그렇기에 혹시 모를 상황에 대비하여 잔금이 가능한지 꼭 확인하여 투자를 진행하시면 됩니다 :)