영등포구 여의도동 여의도자이 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 52조 허기워기]

▶ 아파트명

여의도자이 아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 (S급)

영등포구 사업체수 42,370개 / 종사자수 373,478명 

2. 교통 (S or A 등급)

강남 38분 / 여의도 10분 / 시청 25분 

3. 학군 (C등급)

윤중중 84.7%

4. 환경 (S or A등급)

백화점 1곳 (7.9km)

단지 내 대형마트 (0km)

5. 공급 (A등급)

공급물량: 총 1043세대

영등포구 인구(375,526)*0.5%=1,877

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 여의도자이 56평 현재 매매 27.7억, 전세 16억

10년 내 고점 매입시: 2023년 9월 매매 27.7억 전세 16억 

10년 내 저점 매입시: 2014년 9월 매매 12.9억 전세 7.3억 

*고점 매입시 수익률 = 0% 

*저점 매입시 수익률 = 264%

▶ 현장사진