서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 100조 아메리카노옹]
인상깊은 점 전세 = 실소유가치. 그 지역의 전세가율이 높아진다는 것은 실소유가치(선호도)가 있다는 의미 지금 열심히 서울투자를 준비해야하는 이유 : 높은 전세가율 유지기간의 경우 '지역간', '지역 내', '생활권 내'에서 차이점을 지님. 즉, 내가 낮은 급지의 차선호 생활권의 차선호 단지까지 알고 있을수록 투자기회는 늘어남. 한 지역을 분석할 때 주변
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 100조 아메리카노옹]
강의 내용 중 인상깊었던 점 '행동'의 '반복'을 통해 '체득'이 가능하고, 이 과정을 통해 성장한다. '벤치마킹할 요소'를 '선정'하고 '적용'하는 과정을 '반복'하면 한 단계 성장한다. (이번 1강에서의 벤치마킹 요소 : 자음과모음님의 의사결정프로세스 서기 임보에 '적용'하기) '최고의 투자'를 기다리는 것은 투자 시기를 늦출 뿐이다. '잃지않는 투자'
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 47기 25조 아메리카노옹]
투자금은 근로소득으로, 전세증액분은 보너스 느낌(역전세 대비) 역전세 대비의 필요성 : 옥같은 매물을 매도해야 하는 상황이 생긴다 손품으로 수요 특징, 선호 요소 파악하고 발품을 팔아야 '입지가치' 효과적으로 판단 가능 현 시기는 전고점에 그 매물의 가치가 드러나기에 '정답지'가 나와있는 느낌 수도권에선, 입지 > 상품이지만 요즘 신축에 대한 수요가 높기에
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 47기 25조 아메리카노옹]
'일자리 = 강남'으로 생각하지 않기 : 일자리는 절대적 1강으로 강남만 생각하고 있었으나, 수도권에는 7대 업무지구가 있으며 '교통'관련 입지 비교시 강남 + '배후 일자리'로 어느 곳이 있는지 파악해야 한다. (예, 동대문구 A가 수지구보 B보다 비싼 이유 : 기준 범위 내 수용 가능 일자리가 더 많아서) 스타벅스에서 변별력 찾기 : 리저브 - 구매력
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 47기 25조 아메리카노옹]
인상깊었던 점 투자자로서의 삶을 세팅하자. (= 투자자의 삶을 '습관화' 하여 일상을 살고, 때를 '기다리기', 투자자의 삶 : 독 강 임) 투자 공부, 투자 과정에서는 각 단계마다, 끝 지점마다 '마침표'를 찍어야, '아웃풋'이 있어야 한다. 안 그러면 머릿 속에 남지 않고 흘러간다. ★결과물의 중요성!!! (투자 공부 : 독서 // 투자 과정 : 분임,
열반스쿨 기초반 4강 강의후기 [열반스쿨 기초반 65기 27조 아메리카노옹]
인상깊었던 점 수익률보고서 작성시 직장은 권역내 보다도 단지에서 30분 거리로 설정하는 것이 좋다 부동산의 가치 : 토지가 + 건물가 (결국 남는 것은 토지가이므로 토지가가 높은, 높아질 아파트를 구매해야함) 투자자의 마인드 : 파도를 예측하려는 것은 망상, 유연하게 수영하는 것을 유의할 것 내집마련시 월 2-300 이자내며 집값이 4-5년간 빠질때 난 버
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 27조 아메리카노옹]
강의 중 인상깊었던 내용 <초보투자자가 겪게 될 모든 것> <아파트 수익률 보고서>
운정 목동동 운정신도시센트럴푸르지오 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 27조 아메리카노옹]
@아파트명 운정 목동동 운정신도시센트럴푸르지오 @위치(지도) @입지평가 직장 파주시 사업체수 약 32,000개 / 종사자수 약 190,000명 교통 강남 : 104분 / 여의도 : 70분 / 시청 62분 학군 덕이중 85.2% , 고양송산중 78.9% 공급 운정자이시그니처 2026.03 / 988세대 파주운정3지구A23블록 2026.02 / 1,012세대
열반스쿨 기초반 2강 후기 [열반스쿨 기초반 65기 27조 김성원]
나에게 특히 와닿았던 점 서울 3대 업무지구의 비중, 규모의 대단함 (매출 1000대 기업 중 서울 50%, 강남, 20%, 종로 15%, 영등포 5%) (강남권 사업체수 비율 : 전국의 31%) 입지 갈아타기는 하락장에 (고입지 매물이 저입지 매물보다 상승&하락장의 진폭이 큼 > 상승장엔 월등 상승. 하락장엔 많이 빠짐) 지역의 산업 종류를 파악 (제조업
