열반스쿨 기초반 4강 강의후기 [열반스쿨 기초반 65기 27조 아메리카노옹]

인상깊었던 점

• 수익률보고서 작성시 직장은 권역내 보다도 단지에서 30분 거리로 설정하는 것이 좋다
• 부동산의 가치 : 토지가 + 건물가 (결국 남는 것은 토지가이므로 토지가가 높은, 높아질 아파트를 구매해야함)
• 투자자의 마인드 : 파도를 예측하려는 것은 망상, 유연하게 수영하는 것을 유의할 것
• 내집마련시 월 2-300 이자내며 집값이 4-5년간 빠질때 난 버틸 수 있을까? 스스로 돌아보자
• 투자에 리스크는 운이 아닌 필연 (마인드셋)
• 미래가치 없는 물건을 싸게사는 건 투자로써 매우 의미없는 짓
• 전화임장시 컨셉을 달리하여 그 컨셉으로 얻을 수 있는 정보 파악하기
• 급매 판단기준 : 일반 or 로얄층인데 1,2 or 탑층 가격과 비슷한 매물
• 매수시 소득수준 높은 지역 장점 : 1. 전세금 잘 올려줌 2. 상승장에서 매수
• 임차인은 만기 2달 전에 세 나가야. 전세수요자인척 전화했을때 부사 입에서 내 매물 먼저 안 나오면 문제 있는 것
• 집 보기에 편한 매물이 세 놓기도 편힘
• 월부 방식의 핵심 : system