운정 목동동 운정신도시센트럴푸르지오 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 27조 아메리카노옹]

@아파트명

운정 목동동 운정신도시센트럴푸르지오

@위치(지도)

@입지평가

1. 직장

파주시 사업체수 약 32,000개 / 종사자수 약 190,000명

1. 교통

강남 : 104분 / 여의도 : 70분 / 시청 62분

1. 학군

덕이중 85.2% , 고양송산중 78.9%

1. 공급

운정자이시그니처 2026.03 / 988세대

파주운정3지구A23블록 2026.02 / 1,012세대

호반써밋이스트파크 2025.06 / 1,110세대

e편한세상헤이리 2025.05 / 1,057세대

운정신도시제일풍경패그랑퍼스트 2024.01 / 1,926세대

@과거 시세

@수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 운정신도시센트럴푸르지오 34평 현재 매매 6.6억,전세 3.4억

10년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 8.8억,전세 4억

10년 내 저점 매입시: 2018년 10월 매매 3.7억,전세 2.2억

*고점 매입시 수익률(66000-88000)/(88000-40000)*100= -46%

*저점 매입시 수익률(66000-37000)/(37000-22000)*100= 193%

@현장사진