서울특별시 동작구 임장보고서 [서울투자기초반 14기 43조 이상한토끼]
서울투자기초반 3강 강의 후기
1.여전히 매수우위 시장이라는 것을 통계가 말해주고 있으니 조급함 버리기. 내가 보고있던 단지 날아가면, 다른 단지 사면 되고 그 단지 날라가면 또 다른 단지 사면 된다. 그러니, 아는 단지를 많이 만들어서 후보를 많이 만들어 놓으면 아무 문제 없다는 것! 노오력만 하면 된다!!! 2.지금 사람들이 선호하는 단지들이 대부분 비슷한 가격으로 수렴하는데 그러니
서울투자기초반 2강 강의 후기 14기 43조 이상한토끼
서울 투자를 할 때 가치성장투자를 할 단지와 소액투자를 할 단지와 투자 후순위를 구분하여 접근하는 점이 새롭고 인상깊었습니다. 이렇게 분류하고 보니 보다 선명하게 이해되는 느낌이었습니다. 다만, 서울을 보다보니, 생활권 선호도부터 단지 선호도까지 가격을 접근하기 전에 선호도가 헷갈리기 시작하니 혼란스러운 것 같습니다. 그나마 강의에 나오는 동작구인지라 강의
[서울투자기초반 1강 후기] 14기 43조 이상한토끼
서울 아파트 가격이 전고점을 돌파하고 거래량이 늘었다고 하지만, 데이터로 봤을 때 거래량은 아직 평균에도 미치지 못하는 상황으로 시장을 예측할 수는 없지만 아직은 하락장의 모습이고 상승장으로 보긴 어렵다는 것을 기억해야 한다. 그러지 않으면 상승장이 시작된 것만 같아 마음이 조급해지고 추격매수할 수 있기 때문이다. 지난 2010년대 시장을 보면 하락과 상승
고덕 그라시움 방문기
초등학교도 가까이에 있고 단지가 정말 크고 웅장했으며, 단지 앞 도로도 널찍해서 시원시원했고 상일동역과 고덕역 더블역세권으로 교통이 좋았다. 나중에 9호선이 들어오면 5호선과는 좀 멀겠지만 오히려 뒷동이 더 인기가 있으려나 이런 생각을 했다. 약간 멀리로 이케아를 짓고 있는 곳이 보였고, 이마트도 가까워서 주변상가가 별로 없어 휑했지만 그럼에도 불구하고 생
내집마련 중급반 3강 후기
거주 보유 분리와 투자의 차이점을 확실히 알았다. 그리고 하락장에서는 더 좋은 자산으로 갈아끼워 놓아야 한다. 그리고 입지 좋은 20평대와 입지가 덜 좋은 30평대가 고민이 될 떄 어떻게 판단하면 좋을지에 대해 판단 기준이 조금 생긴 것 같다. 상승장이 아닌 하락장인 지금, 좀더 손발이 바쁘게 움직여서 기회를 만들어 나가야겠다.
강동구 아파트 입지분석 [내집마련중급반 8기 16조 이상한토끼]
아파트명 : 프라이어 팰리스 세대수 : 1622 입주연도 : 2007 위치 : 서울특별시 강동구 암사동 직장분석 강동구의 종사자 수 : 14만명(B등급) 교통분석 강남역 40분거리이나, 2번 환승해야 해서 불편할 듯 하다. 학군분석 강일중 86.4% (강동구 3번째 학업성취도율) 고덕동 명일중 89.9%, 상일동 한영중 87.4%, 암사동 강일중 86.4%
내집마련중급반 8기 16조 이상한토끼 2강 수강후기
# 지역별로 핵심 입지요소가 다르다 서울이면 무조건 역세권이 우선이고, 부수적인 요소로서 학군, 환경 요소를 고려해야 하는 줄 알았는데, 각 지역별로 핵심 선호요소가 다르다는 것이 인상깊었다. 그 지역을 선택하는 사람은 어떤 사람들일지를 생각해보면 답이 나오는 문제이지만 그 부분까지는 생각을 못했었던 것 같다. 서울을 바라보는 시각이 좀 혼란스러웠었는데 방
내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 8기 16조 이상한토끼]
과제 수정중
[내집마련 중급반 8기 16조 이상한토끼] 1강 수강 후기
# 지금 집 사도 되는 걸까 단기적으로는 등락이 있지만 장기적으로는 우상향하니 바닥을 찾는 것이 아니라 움푹 패인 어딘가에서 사면 되는 것이고, 지금은 움푹 패인 그 어딘가에 있다. kb 통계를 이용해서 PIR을 점검해보면서 지금 가격이 어떤지 대략 감을 잡아보자. 매달 한번 해보자. # 결국 입지 돈만 생각하면 구축이라도 상급지로, 강남으로 한발짝이라도
성남시 분당구 임장보고서 [실전준비반 54기 40조 이상한토끼]
실전준비반 4강 강의 후기[실전준비반 54기 40조 이상한토끼]
# 고민은 2주택부터. 세금 때문에 고민했던 것은 아니다. 막연한 다주택에 대한 두려움과 임대를 계속 관리해야 한다는 경험해보지 못한 일에 대한 두려움이 더 컸다. 하지만 나는 지금 다주택에 대한 두려움을 가질 필요가 없다. 지금 현재 무주택이니까. 일단 1주택을 하고, 1채를 더 사보고, 열심히 저축하고 투자금이 회수가 되면 1채를 더 사보겠다는 생각이
성남시 분당구 임장보고서[실전준비반 54기 40조 이상한토끼]
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 40조 이상한토끼]
# 수도권, 광역시, 중소도시에 따라 선호요소가 다름을 이해하기 수도권에서는 직장, 교통이 가장 중요하고, 그 안에서 학군, 환경 등 지역 내 선호요소가 있을 수 있으니 특징적인 선호요소를 파악하자. 광역시에서는 입지의 가치가 있으며, 그 중 1등 학군지가 의미를 가진다. 중소도시에서는 무조건 연식! 입지보다는 새것, 환경에 대한 선호가 강함을 머릿속에 넣
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 40조 이상한토끼]
앉는 것이 어렵지, 앉으면 임보 쓰는 것이 싫지는 않고, 심지어 재미도 있다. 밥잘님이 앉켠쓴을 미는 이유를 알 것 같다! 이번에 실준 재수강인데 확실히 첫수강 때와 다르게 이제 임보를 쓸 때 어느 자료를 어디에서 찾아야 하는지는 대략 알기 때문에 좀더 본질적인 내용이 머릿속에 들어오는 것 같다. 그리고 내가 쓰는 임보와 다른 점을 생각하게 되고, 탐나는
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 부동산 4서 0앤리치 될 조 이상한토끼]
# 지금 시장에서 투자자로서 가져야 할 프레임 잃지 않는 투자하기, 투자는 쌀 때 사서 비쌀 때 파는 것. 가격을 비교하는 능력 기르기, 같은 가격이면 어느 것을 살 것인가. 가치와 가격을 비교할 수 있으려면 일단 지금 내가 할 수 있고 해야 하는 것은 앞마당 하나씩 만들기. # 지금 내가 할 수 있는 것. 앞마당 만들어나가기. 임보 충실히 쓰기. 이번에
