실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 부동산 4서 0앤리치 될 조 이상한토끼]

# 지금 시장에서 투자자로서 가져야 할 프레임

잃지 않는 투자하기, 투자는 쌀 때 사서 비쌀 때 파는 것.

가격을 비교하는 능력 기르기, 같은 가격이면 어느 것을 살 것인가.

가치와 가격을 비교할 수 있으려면 일단 지금 내가 할 수 있고 해야 하는 것은 앞마당 하나씩 만들기.

# 지금 내가 할 수 있는 것. 앞마당 만들어나가기. 임보 충실히 쓰기.

이번에 실준 재수강을 하는 동안 임보를 알차게 써보아야겠다.

자모님이 정말 정곡을 찌르셨다. 저번에도 사실상 임보를 완료하지 못했는데, 나는 이번에도 임보 완료를 목표로 했던 것. 그러면 또 임보를 완성하지 못할 가능성이 크다고 하시더라. 넘나 맞는 말씀이다....

그래서 이번엔 임보를 양으로 승부해 보겠다 생각이 든다. 몇장을 목표로 할지 정해야겠다.

가이드대로 곧이곧대로 임보를 따라가 보아야겠다.

약간의 좌절이 있기는 하지만 그래도 조금씩이나마 계속 깨닫고 발전하고 있다는 생각이 들기 때문에 월부 생활이 흥미롭고 뿌듯하다. 다만, 내 게으름과의 싸움이 어렵긴 하다... 루틴을 잘 만들어 가보자.

# 집중이 안될 땐 시세를 보자. 시세그루핑 해보기.

8억대 초반/중반/후반 이런 식으로 시세를 머릿속에 넣고 친해지자.

# 또 한가지, 이번달 목표. 매물임장 해보기.

집을 살 사람처럼 꼼꼼히 보고, 부사님과의 대화는 당당하지만 예의있게.... 할 수 있다..!!

# 의문과 함께 희미한 깨달음. 구축 아파트에 관하여.

상급지 구축아파트와 중급지 신축아파트가 가격이 같았으나 시간이 지나면 상급지 구축아파트의 가격이 더 높이 올라가는 것 같다.

신축은 시간이 지나 헌 것이 되면서 신축의 가치가 떨어지고 입지가 좋은 구축의 땅의 가치는 계속 올라가기 때문일 것이다.

장기 투자를 생각한다면 같은 가격이라면 입지가 좋은 구축이 더 좋은 선택일 수도 있겠다는 생각도 드는 반면에, 신축이 먼저 오른다는데.. 그리고 신축이 전세가가 높은 경향이 있는데.. 약간 혼란스럽다.. 하나하나 개별단지를 보며 더 공부해 나가야 할 것 같다...

그리고 상급지의 구축 중 재건축이 불가능해보이는 용적률인 단지는 어떻게 바라보아야 할까.

조장님께 질문을 해보았는데 선호도가 떨어지는 것으로 보아야 한다라는 취지의 답변을 주셨는데 알 것도 같고 모르겠고 아리송하다 ㅎㅎ

자모님 강의를 몇달 만에 들었는데, 역시 귀에 쏙쏙. 동기부여도 마구 된다.

이번 한달 열심히 해봐야지.