독서 후기 -딥마인드
책 제목(책 제목 + 저자) : 김미경의 딥마인드 (김미경) 저자 및 출판사 : 엠케이유니버스 읽은 날짜 : 2024. 01.06 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #잇마인드의 메커니즘 잇은 즉 학력, 직장, 자산, 집과 자동차, 사회적 지위, 커리어 등 내가 잇시스템에서 살아가기 위해 필요한 수단이다. 내가 좀 더 안정적으로 살기 위해 집이 필요하고, 인정
5강 후기
양파링님의 마지막 QnA강의로 실전반이 마무리 되었습니다. 강의는 현재 시장 상황, 투자의 방향성, 실전 사례, 그리고 투자자의 태도라는 네 가지 파트로 구성되어있습니다. 특히 인상 깊었던 부분은 강동 지역의 입주 사례를 통해 현재 시장을 진단해 주신 점입니다. 단순히 시장 흐름을 파악하는 데 그치지 않고, 입주장이 형성될 때 구체적으로 어떤 방식으로 기회
4강 후기
식빵파파님의 4강 후기 남깁니다~^^ 오프라인 강의로 처음으로 파파님을 뵙게 되었는데요. 파파님 발음이랑 발성이 좋으셔서 ㅎㅎ 강의 내용이 쏙쏙 잘 들어왔습니다. 특히 비교평가가 어려웠는데, 강의 전체가 비교평가에 대한 내용이라 감동이었습니당 ㅎㅎㅎㅎ ♥ 명료하게 3개 항목 강남접근성, 학군, 환경으로 나눠서 평가하는 방법에 대해 알려주셨고, 나라면! 내가
❄쟈❄[실전29기 29 붕어빵 3개 얼마? 저평가 호호 털쟈니❄ 스텔라온] 튜터링데이 후기
드디어 실전반의 꽃 튜터링 데이에 참가했습니다. 5년전만 해도 저는 무소의 뿔처럼, 결단의 순간 마다 많은 고민을 접어두고 남들의 시선을 벗어나서 나만의 길을 가던 사람이었는데 이리 저리 재고 따지고 돌다리도 두드려 보는 사람을 경계하고, 일단 시도해보고 문제는 해결해나가면 된다라 생각했는데.. 언젠가 부터 실패가 두렵고, 미래가 설레기 보단 불안한, 지나
1주차 강의 후기
왜 투자가 안될까? 원인 : 확신이 없다 왜? : 최선의 선택인지 모르겠다 -> 제대로 된 앞마당이 아니다.. 시세트래킹을 하지 않는다. 지난 시간을 돌아보면, 열심히는 했다고 나는 꾸준히 시간을 투자했다고 말하지만 결과가 나오지 않은 이유는 행동하지 않은 것, 확신이 없다고 행동을 미룬탓이다. 실전반을 들으면서 왜 전임 매임을 말씀하시는지 알겠다. 불편하
2강 후기
실전반 오프라인 강의 넘 좋다ㅎㅎㅎㅎㅎ 확실히 열기와 에너지가 느껴져서, 이래서 오프 강의 듣는구나 싶었다. 제뤄미 강사님 강의는 처음인데(사실 처음 인사나눔) 강의력이 좋으셔서 놀랐다. 강의 내용 중 특히 좋았던 점은 1. 현장 단임을 통해 겉에서 보여지는 연식/ 단지의 관리 느낌 /세대수를 통한 선호 순위 정리하기. 2. 그다음 각 단지마다 입지 요소를
3주차 강의 후기
매수/전세 맞추기 프로세스를 한번에 정리 해주셔서 도움이 되었다. 최근 매물 보기, 비교평가, 시세 조사만 하다가 실제 매물을 매수하는 과정에 대해서는 잘 몰랐는데 단계 마다 자세히 작성해 주셔서 감사했고, 실제 매수할 때 이 강의 노트를 꺼내서 단계별로 체크하면서 진행하면 되겠다. 하는 든든한 마음이 들었다. 적용해보고 싶은 점은 QnA에서 유디 강사님이
3주차 과제
최고의 내집마련 프로젝트 3주차🏠 1. 매물 임장 후 느낀 점 1번째 매물) 탑층 이나, 올수리에 세안고 조건이 좋았던 단지 : 현재 실입주 하지 않더라도 향후 집에 들어갈 수 있는 거리. 수리가 너무 잘 되어있어서 마치 이 물건은 매수해야 한다고 느낌. 다만, 탑층이라 아쉬웠음. 탑층이라 다른 매물보다 싼건데. 이정도면 괜찮은거 아닌가? 물론 싸게 팔아
2주차 과제
두 곳 다 가보고 나서 느낀 점: 만약 투자금 이 더 적게 든다면 가격이 유사하거나 조금 더 높더라도 등촌을 할것 이다. 균질성이 너무 좋았기 때문에, 입지/환경이 좋다고 느꼈다. 다만 주변 전세가가 너무 낮고.. 투자금이 많이 들어서 지켜보고 있다. 전농은 균질성이나 환경은 약하지만 나중에 주변이 더 좋아질 지역이라 생각되고, 여러 지하철이 근처이기 때문
2주차 강의 후기
밥잘님의 강의는 처음인 것 같은데.. 오늘 강의 정말 베스트 of 베스트였습니다. 처음에는 서울 1~5군과 수도권을 다룬다고 했을 때, 과연 머릿속에 남을까? 오히려 한 지역을 더 분석 하는 게 좋지 않을까? 라고 생각했었는데.. 오히려 전체를 한번 훑으니까 전체 적인 입지 순위, 그동안 저의 앞마당 위상이 어느 정도인지, 다른 어떤 앞마당과 비교하는 것이
1주차 과제
3억원 이내 들어오는 단지로 선정 20% 이상 하락한 단지는 가양 9단지 , 15%는 서광/아너스빌 제외 최종 2개 중 어디가 가치가 높을까? 마곡의 일자리가 가까운 주공? 입지가치는 주공이 더 높지만, 매전갭 조건에서는 동아가 적합하다. 매전갭을 볼땐 그런데 상대적 저평가 혹은 가격수준으로만 보면 주공이 더 저평가 된 것 같다. 같은 구축이지만.. 전세가
1주차 강의 후기
너나위님께, 저는 나위님이 강의 중 말씀하신 것과 같이 '24년 11월 부동산 시장 진단과 인사이트를 얻기 위해 재수강한 사람입니다. ㅎㅎㅎ 이러다 강의만 듣겠어요! 월부에서 성투를 하고 싶지만, 공부하고 알아갈 수록 결단을 내리기 어렵다고 느끼는 지금.. 나위님의 강의에서 ‘기회다!' ‘행동하는 것이 더 중요하다.'라는 말씀이 맴도네요. 매주 매물을 보고
1주차 강의 후기
강의를 듣고, 다시 한번 임장의 목적을 되새길 수 있었다. 지리를 익히고, 업무지구의 접근성과 위치, 선호 지역, 상권의 종류, 지하철 접근성, 유해시설을 파악하기. 만약 투자를 한다면 사람들의 수요가 몰리는 곳은 어디일지. 사람들이 선호하는 생활권을 파악하는것 그리고 추가로 살고 있는 거주민들의 특성을 파악하기. 옷차림과 외양, 연령대, 10대미만, 10
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 61기 64조 스텔라온]
너나위님의 강의에서 기억에 남는 것은.. 전세가율이 높지 않더라도 (수익률은 낮더라도) 가치 있는 아파트를 매수하는 것이 더 중요하다는 말씀.. 이번 강의는 그 말씀이 머리에서 떠나질 않았다. 이 시기는 매수를 하기 위해 매물을 보는 것에 집중하고, 현장에서 시간을 더 많이 보내야겠다.
3주차 수강 후기
전세 셋팅 하는 것, 인테리어 관련 간접 체험을 할 수 있었다. 매물이 올라왔을 때 어떤 조건의 매물인지 확인하는 방법, 물건 1등 만들기, 적절한 전세가 셋팅 하기 등 경험하지 않으면 모르는 내용에 대해 배울 수 있어서 좋았다. 특히 집 인테리어도 해본 적 없는데. 항목 하나하나 대략적인 가격 감을 가질 수 있도록 정리해주신 점. 잊지 않고, 필요할 때
2주차 강의 후기
아 자모님의 강의가 끝났다. 자모님은 오프 모임 안하시나? 꼭 만나뵙고 싶다. 제가 월부를 지속할 수 있는 용기를 주시는 분이라고 ㅎㅎㅎ 감사하다는 말씀을 드리고 싶다. 아직 1호기를 하지 못해서 인지, 월부 초반에는 달라지고 성장해가는 내가 너무 뿌듯하고 기뻤지만 1년이 지난 지금 나는 성장하고 있는 건가? 라는 생각이 들었다. 정체 되어 있고, 내가 잘
4주차 강의 후기
권유디님의 강의 중, 가장 신선했던 내용은 공급에 따라 변동하는 전세가의 흐름을 해석하는 관점이다. 한번도 평균 회귀의 관점에서 전세가가 빠질지, 보합할지 생각해본적이 없었다. 공급이 있으면 일부 영향이 있을 것이다 생각했을 뿐이지. 평균 5년동안 얼마나 전세가가 올랐는지 데이터를 보고 해석하는건 생각지도 못했다. 잘 생각 해보면, 전세가는 물가와 유사하니
