실전준비반 4주차 강의 후기 [실전준비반 65기 82조 론이]
적용점 잃지않는 투자를 하라. 절대적평가 상대적평가로 저평가를 판단하라. 고수익보다 내 투자여력안에서 내가 컨트롤할수있는 투자를 오래 버티고 가는 투자를 하라. 투자이후의 시나리오를 짜고 준비하라. 업무지구가 2개이상 가는 노선과 노선들이 겹치는 곳을 이용한다면 좋은 의사결정 할수 있다. 학군보다는 교통과 환경이 중요하다. 7. 상대적 저평가를 잘 이해하고
성남시 분당구 임장보고서 [실전준비반 65기 82조 론이]
실전준비반 3주차 강의 후기 [실전준비반 65기 82조 론이]
적용점 지도보면서 지역 전체구조파악 (위성지도: 주변 영향 지역 확인, 가까운 업무지구 유무 확인, 빈땅 확인, 택지개발확인/ 지적편집도: 상권공업무지구 확인, 베드타운, 직주근접 확인 및 업무지구 수요 끌어오는지 여부 확인) 인구수 대비 종사자수 비중 높으면 직주근접, 지역내 일자리가 많고 인구수 대비 종사자수 비중 낮으면 베드타운,교통의 중요성이 큼.
실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 65기 82조 론이]
적용점 1. 임장-매수-전세-인테리어-잔금, 한지역을 제대로 알면 다른지역도 평가가 되고, 그다음지역 임장할때 좋은 비교판단의 기준이 된다. 2. 투자자의 시선으로 지역과 가치, 가격을 아는것. 연습이 중요하다. 3. 앞마당 개수에 따라 임보.임장/수평적 비교평가/수직적 비교평가 실행 4. 상승되면 시세의 흐름도 지하철 라인으로 상승, 상급지와 하급지와 비
실전준비반 1주차 강의 후기 [실전준비반 65기 82조 론이]
적용점 우선순위로 접근한다. 확신이 없으면 비교 대상을 늘려야한다. 아는 지역이 늘어나도 충분히 임장하면 단지의 가치를 알고 판단할수 있다. 투자자의 프레임을 정리한다. 아파트의 가치를 알아야한다. 투자결정 프로세스 1) 가치 2)가격, 투자금 3) 리스크(매매가, 투자금 감당) 투자=저평가+투자금+리스크 분임(직장) : 직장 규모, 사람들이 출근 하고 싶
열반스쿨 기초반 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 17조 론이]
배운점 -최근 3년의 경험이 평생갈줄 아는 = 부동산 가격은 계속 오를것만 같은 상승장만 보는 투자 병아리 같은 저의 시선에서 투자 기준을 세울 수있는 인사이트를 주셨습니다. -상승장 하락장이든 우리는 둘다 대응할수 있는 투자를 해야한다. -변하지 않는 것, 피할수 없는 것보다 피할수 있는 것에 집중해야한다. -지금 해야 한다. 기회는 준비된 자만 잡을 수
서초구 방배동 우성 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 17조 론이]
[아파트명] 방배 우성아파트 [위치] [입지평가] 1.직장 - 사업체수: 삼성전자본사, 현대기아차본사, 대법원고등법원, 하이트진로 본사, CJ홈쇼핑.. 2. 교통 강남: 15분 여의도: 15분 *출처: 네이버지도 3. 학군 - 이수초등학교, 이수중학교, 서문여중학교, 동덕여중학교 4.공급 5.현장사진 편의성이 우수하고 수도권 전역 접근성 좋은 아파트 단지
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 17조]
배운점 -아파트 수익률 보고서 1) 위치: 서울과 수도권 외곽으로도 시야 넓히기 2) 입지평가: 직장,교통,학군,환경,공급 입지 요소들이 모여 만들어짐 3) 과거시세 4) 수익률 분석: 미래 투자의 수익률 계산 5) 현장사진 3주차는 양파링과 주우이님의 입지평가를 통해 가치와 가격이 상승하는 곳을 구분하는 방법에 대해 배웠습니다. 사람들이 좋아하는 것들을
열반스쿨 기초반 2강 강의후기 [열반스쿨 기초반 70기 17조 론이]
배운점 -빨리 부자가 되는것보다 부자가 되려는 마음이 중요하다. -단타로 사고팔던 주식 투자는 중단하자. -부동산 투자의 원칙을 잡을 수 있는 기준들에 대해 배우게 되었다. -주식은 5년 부동산은 10년. -소문에 사고 뉴스에 팔라 -분할매수 분할매도 -위기는 기회다 -부자가 되려는 결심과 투자를 직접 실행하는 의지가 필요하다. -빨리 돈을 버는 모든 일을
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 17조 론이]
첫 투자에 대한 초석을 다지기 위해 열반스쿨 기초반을 듣게 되었습니다. 강의를 들을수록 후회가 없습니다. 어떻게 10억을 달성할지 생각과 행동에 관한 마인드셋을 바꾸기에 대한 부분을 배우면서 반복하다보면 좋은 습관의 형성이 될거라는 기대감이 생겼습니다. 부자의 마인드와 사고를 벤치마킹하고, 습관으로 만들고 버티고 인내하고, 지식과 정보들을 최대한으로 익히는
론이의 비전보드 [열반스쿨 기초반 70기 17조 론이]
