적용점
- 지도보면서 지역 전체구조파악 (위성지도: 주변 영향 지역 확인, 가까운 업무지구 유무 확인, 빈땅 확인, 택지개발확인/ 지적편집도: 상권공업무지구 확인, 베드타운, 직주근접 확인 및 업무지구 수요 끌어오는지 여부 확인)
- 인구수 대비 종사자수 비중 높으면 직주근접, 지역내 일자리가 많고 인구수 대비 종사자수 비중 낮으면 베드타운,교통의 중요성이 큼.
- 미취학아동 많으면 30대 비율도 높고, 택지나 뉴타운 가능성. 10대인구와 40-50대 인구 많으면 학령기 아이들이 많음.
- 도시개발계획 확인: 현재 내 중심지 확인, 더 좋아질 지역 확인
- 소득확인: 지역간 소득수준 상대적비교, 지역간 소득위상정리
- 양과 질적인 면에서 입지분석 평가
- 사업추진단계확인, 교통호재 확인, 호재실행시 업무지구 접근성 확인, 학군과 환경, 편의시설 확인
느낀점
우선은 자모님의 강의가 귀에 쏙쏙 꽂히는 느낌이라 머릿속에 필히 넣어두어야겠다는 생각을 하게 되었습니다. 알맹이만 쏙쏙 골라서 넣어주시는 게 너무 와닿았습니다. 이번 임장은 편의시설과 동간거리 조경등 기본적인것들만 보면서 단임을 돌았었는데 단임 돌아온 이후 보고서를 쓰면서 저평가된 곳을 찾아내는것이 더 어려운일 같습니다. 하지만 더욱 임장보고서의 중요성을 느끼게 됩니다. 남은 시세분석과 임보도 잘 작성해보도록 하겠습니다. 마지막까지 화이팅입니다.
