[경매올인원] 행복한 자유인의 올인원1기 최종 수강후기!
처음 오프라인 경매 올인원 수업을 들으러 강의장으로 향하던 날이 생각납니다. 경매 수업을 시작하고 열심히 해야지 마음 먹었는데 벌써 4주가 지나서 마지막 수업을 마쳤네요. 1주차 수업에 경매 아파트는 입지 조사를 안하고 단지 안에서의 가치를 판단하고 비교평가 하는 것과 사전 예매가 뽑기 2주차 임장하고 임장예매가로 입찰가 뽑기 3주차 입찰서 작성하는 법과
[경매올인원] 행복한 자유인의 실전반 3주차 수강후기 (평일반)
벌써 3주차 강의입니다. 오늘은 첫 시간에 입찰서 작성할 때 주의 사항에 대해 배웠습니다. 본인 입찰할 때와 대리인 입찰할 때 다른 점도 잘 알아두어야겠습니다. 숫자 쓸 때는 고쳐 쓰지 말고 정확하게 쓰고 특히 0을 하나 더 쓰는 일이 절대 없어야겠지요. 입찰하러 가게 되면 입찰서는 하루 전날 여유 있게 써 놓는 게 좋을 것 같습니다. 이어서 직접 입찰서를
[경매올인원] 행복한 자유인의 실전반 2주차 수강후기 (평일반)
1주차 수업에서는 경쟁력 있는 비교예매가를 뽑아 보았습니다. 이번 주는 부동산 매물임장을 하며 알아내야 하는 것. 임장 후 예매가로 입찰가 계산하는 방법을 배웠습니다. 여러가지 비용과 수익을 더하고 빼는 복잡한 과정을 거치고 나면 최종 입찰가가 나옵니다. 한 번에 이해가 되지는 않았지만 계속 반복해서 연습하겠습니다. 예전에는 사람들이 입찰가를 어떻게 써서
[경매올인원 1기] 행복한 자유인의 법원견학 참여후기
2025년 5월 27일 의정부지방법원(남양주지원) 화창한 날씨에 즐거운 마음으로 법원견학하러 출발~~ 아주 크고 깨끗한 법원건물이 보였고 검색대를 통과해서 안으로 들어갈 수 있었습니다. 법원경매장쪽으로 갔는데 입찰에 참여하는 사람들이 정말 많았습니다. 입찰에 필요한 서류를 챙기고 자리에 앉아 경매과정을 지켜보았습니다. 말로만 듣던 낙찰과 패찰이 이루어지는
[경매올인원] 행복한 자유인의 실전반 1주차 수강후기(평일반)
오프라인 강의는 처음이라 설레기도 했고 걱정도 되었습니다. 권리분석이 아직도 어려워서요. 소액님의 강의는 이번에 처음으로 들었습니다. 걱정을 했던 마음은 어느새 사라지고 편하게 강의를 들을 수 있었습니다. 초보인 제가 듣기에도 잘 알아들을 수 있게 설명해주셨습니다. 중요한 내용을 쉽고 재미있게 설명하는 친절한 소액님이라는 생각이 들었습니다. 소액님의 오랜
[경매올인원] 행복한 자유인의 기초반 수강후기
경매를 해보겠다고 덜컥 올인원 강의를 신청하고도 내가 할 수 있을까를 많이 고민했습니다. 그런데 하늘세상님의 기초반 강의를 들으며 ‘나도 할 수 있겠는걸’ 이렇게 생각이 바뀌었어요. 권리분석을 쉽고 자세하게 반복적으로 설명해 주신 점이 좋았습니다. 강의 잘 듣고 권리분석도 잘 해보겠습니다. 강의 잘 들었습니다.
지방가는 길
지방임장. 단단히 마음먹고 시작했지만 역시 먼 거리에 대한 부담은 어쩔 수 없네요. 일주일에 한 번 지방으로 가서 최대한 많은 것을 보고 와야지 해도 처음 보는 동네를 잘 알기 힘들더라구요. 많이 부족한 임장실력입니다. 헛된 앞마당은 없고 포기하지만 않으면 실력이 쌓일 수 있을거라 굳게 믿고 있습니다. 하루하루가 어떻게 지나가는지 모를 정도로 바쁘게 지내다
투자지역에 대한 이해
지투기에서 선택한 임장지를 강의로 들을 수 있어서 너무 좋았습니다. 솔직히 중소도시에 대해 잘 이해하지 못하고 있어서 걱정만 잔뜩 하고 있었습니다. 지방에서는 특히 인구수가 곧 수요이기 때문에 굉장히 중요하다는걸 알 수 있었습니다. 학업성취도가 높은 편이어도 부자커뮤니티가 없으면 학군지로 볼 수 없다는 부분은 재미있었습니다. 지방의 입지분석을 이해하기 쉽게
지방을 볼 때 중요한 것
서투기에 이어서 지투기를 듣고 있습니다. 서투기에서는 교통 직장을 우선적으로 봐야하고 강남과의 접근성이 중요하다고 배웠습니다. 그러면 지방 투자에서 중요한 것은 무엇일까요? 지방에서는 인구가 중요하다고 합니다. 인구는 곧 수요와 연결 되니까요. 그다음이 연식 환경이라고 합니다. 대부분 차를 이용하기 때문에 교통은 후순위로 밀리더라구요. 도심이 아닌 외곽지역
앞마당을 많이 만들어야 비교를 하지!!
벌써 4주차 마지막 강의입니다. 서울투자기초반 수업을 처음 들으며 임장하고 임장보고서도 잘 써보자고 다짐을 했지만, 여전히 헤매고 있는 기분입니다. 역시 어렵네요. 앞마당을 만들기 위해 한 지역을 이해하고 생활권 선호도를 파악하고 저평가 된 단지를 찾고 리스크 확인하고 투자할 수 있는 아파트를 찾기까지 아주 많은 노력이 필요하다는 걸 조금씩 알아가고 있는
영원한 숙제
강의를 처음 듣는 순간, 어! 나랑 똑같은 고민을 하는 사람이 굉장히 많은가 보네 라고 생각했습니다. 투자하려는 사람들의 고민은 다 비슷한 것 같습니다. 투자를 해야 하는데 내 투자금이 적어서 고민이 되고, 투자금을 더 모아야 하나, 앞마당이 거의 없는데 앞마당 늘리는데 집중해야 하나? 서울 수도권은 힘들 것 같고 지방으로 가야 하나? 이러다 투자를 못하는
포기는 배추셀 때 쓰는 말
실준반때는 한 달이 어떻게 지나갔는지도 모를 정도로 그냥 정신이 없었습니다. 우당탕탕!!!! 처음 보는 템플릿 양식에 PPT도 낯설었습니다. 투자를 하려면 해야 하는가 보다 하고 생각하며 꾸역꾸역 했습니다. 지금 서울투자기초반은 처음 수강하고 있습니다. 월부강의를 듣기 전에는 집, 회사만 오가는 단순한 생활을 하고 있었습니다. 요즘같이 바쁘게 지낸 적이 별
투자를 위해 필요한 노력
행복은 느끼는 것이라는 마지막 말이 귓가에 맴돌고 있습니다. 행복이라는 압정을 곳곳에 놓아 행복을 느끼는 순간 순간이 더 많아졌으면 합니다. 이번 강의에서 자모님이 특히 강조하는 말이 지금은 싸다. 좋은 것부터 안 좋은 것까지 투자 범위를 넓혀서 봐야 한다. 1등뽑기하느라 주저하며 투자를 미루지 말고 지금 내가 할 수 있는 것 중에 가장 좋은 것을 해야 한
질문 하는 법
월부 3개월차이고 종자돈도 부족한 상태입니다. 지금 당장 투자를 할 수는 없지만 Q&A에 나온 질문들을 보며 많이 배우고 있습니다. 입지 덜 좋은 59신축 vs 입지 좋은 84구축 비교하기, 부족한 종잣돈의 투자 방향성, 서울 4,5급지의 장점과 단점 등 궁금했던 내용들을 시원하게 설명해 주셨습니다. 아직 모르는 것이 많아 어떤 질문을 해야 하는지 잘 모르
책 읽는 습관
강의를 들으며 나도 식빵파파님처럼 비교평가에 푹 빠져보고 싶다 라는 생각을 했습니다. 비교평가가 너무 어렵다고만 생각하고 있었는데 어떤 단지 끼리 어떻게 비교해야 하는지 예시를 들어가면서 설명해주셔서 당장 무엇이라도 비교해 보고 싶은 마음이 사알짝 생기는 것 같아요. 그래도 어려워요. 비교평가 나라면 어디를 선택할까? 좋은 학군지를 갈 수 있는 아파트, 대
[행복한 자유인] 독서후기 - 그릿
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025. 2. 1 ~ 2. 14. 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [제1부 그릿이란 무엇인가] 제1장 그릿, 성공의 필요조건 #열정#끈기 분야에 상관없이 대단히 성공한 사람들은 굳건한 결의를 보였고 두 가
사람과의 관계
부동산 투자는 손품, 발품해서 알아보고 확인하고 신중하게 결정해서 매매하기까지 많은 과정이 있습니다. 거래가 이루어지기 전까지는 내가 알아보면 되는 것이지만 실제로 계약을 하는 단계가 되면 여러 사람이 개입을 하게 되지요. 매매계약할 때 매수인, 매도인, 부동산 사장님들. 그리고 임대계약을 하게 되면 임대인, 임차인, 부동산 사장님. 부동산 거래는 단순한
[행복한 자유인] 독서후기 - 몰입
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문/RHK 3. 읽은 날짜: 2025. 2. 11~2. 12 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장 Work Hard에서 Think Hard로 '생각을 이동하라] #의도적인 힘#집중된 상태#지속적#단순#Think Hard 폭포가 위에서 아래로 떨어지는
