[경매올인원 1기] 행복한 자유인의 입찰코칭 후기(1)

✔️ 임장 스토리 임장하러 가는 날. 흐릿한 하늘 아래 금방이라도 비가 쏟아질 듯한 이른 아침이었다. 모두가 출근으로 분주한 시간, 나 역시 임장을 위해 빨간버스를 놓치지 않으려 마음이 바빴다. 부사님과의 약속시간보다 조금 일찍 도착해서 미리 물건지를 둘러보았다. 입구에 다다르니 출입문에 번호키가 설치되어 있었다. 지하로 내려가 보았지만 역시 번호키 때문에

[경매올인원 1기] 행복한 자유인의 임장 후 보고서 (개인임장 #02)

물건번호 및 기본정보 2024타경279 임장 전 보고서 1. 권리분석 1)경매지(캡처) > 말소기준권리 찾기 >2024타경279 >임차인 없음---->입찰 가능 >최선순위 설정 근저당 2009.07.17 우리은행 78,700,000원 말소기준 >관리비 미납내역 2. 점유자 체크(소유자 or 임차인) 1)매각물건명세서(캡처) 2)전입세대열람(캡처) 3)현황조

[경매올인원] 행복한 자유인의 올인원1기 최종 수강후기!

처음 오프라인 경매 올인원 수업을 들으러 강의장으로 향하던 날이 생각납니다. 경매 수업을 시작하고 열심히 해야지 마음 먹었는데 벌써 4주가 지나서 마지막 수업을 마쳤네요. 1주차 수업에 경매 아파트는 입지 조사를 안하고 단지 안에서의 가치를 판단하고 비교평가 하는 것과 사전 예매가 뽑기 2주차 임장하고 임장예매가로 입찰가 뽑기 3주차 입찰서 작성하는 법과

[경매올인원 1기] 행복한 자유인의 3차 조모임 후기

즐거운 조모임 시간. 서로 임장 다녀온 것에 대한 이야기를 나누어 보았습니다. 임장 하면서 주의 깊게 봐야 하는 것, 관리사무소에 가서 물어봐야 하는 것 등등 우리의 조장님이 많은 것을 자세하게 알려주었습니다. 아직 임장 초보라 무엇을 봐야 할 지 몰랐는데 앞으로 잘 기억하면서 임장 다녀야겠습니다.

[경매올인원 1기] 행복한 자유인의 임장 후 보고서 (개인임장 #01)

물건번호 및 기본정보 2023타경47917 임장 전 보고서 1. 권리분석 1)경매지(캡처) > 말소기준권리 찾기 > 2023타경47917 >임차인 없음/채무자 소유자 점유(입찰 가능) >말소기준 근저당 2019. 3. 21. 한국주택금융공사 78,100,000원 >관리비 미납 내역 410,000원 있음(조사일 2025. 6. 17) 2. 점유자 체크(소유자

[경매올인원] 행복한 자유인의 경매세금계산 인증

1. 관심있는 매물을 골라주세요. 2023타경114000 2. 경매 세금계산 시트를 활용해 일반vs매매사업자 수익 비교하기 3. 세금강의를 통해 새롭게 알게된것, 적용할것은? -이번 건의 경우 개인으로 양도했을 때 수익이 거의 없는 것을 볼 수 있었습니다. -경매로 6개월내에 수익을 내려고 하는 경우 이익이 가장 큰 것은 매매사업자를 내고 85㎡이하로 취득

[경매올인원] 행복한 자유인의 기일입찰표 작성 인증

1. 관심있는 매물을 골라주세요. or 수업 중에 예시로 활용된 경매지 상단을 첨부해주세요 2. 앞서 배운 내용을 토대로 입찰가를 산출해주세요 3. 작성한 기일입찰표를 첨부해주세요. 4. 기일입찰표를 작성하면서 느낀점 날짜, 사건 번호 적기, 인적사항 빠짐 없이 적고 도장 찍기, 보증금 반환 받았음 확인하고 도장 찍기. 큰 금액을 써야 하는 만큼 실수하지

[경매올인원] 행복한 자유인의 실전반 3주차 수강후기 (평일반)

벌써 3주차 강의입니다. 오늘은 첫 시간에 입찰서 작성할 때 주의 사항에 대해 배웠습니다. 본인 입찰할 때와 대리인 입찰할 때 다른 점도 잘 알아두어야겠습니다. 숫자 쓸 때는 고쳐 쓰지 말고 정확하게 쓰고 특히 0을 하나 더 쓰는 일이 절대 없어야겠지요. 입찰하러 가게 되면 입찰서는 하루 전날 여유 있게 써 놓는 게 좋을 것 같습니다. 이어서 직접 입찰서를

[경매올인원] 행복한 자유인의 실전반 2주차 수강후기 (평일반)

1주차 수업에서는 경쟁력 있는 비교예매가를 뽑아 보았습니다. 이번 주는 부동산 매물임장을 하며 알아내야 하는 것. 임장 후 예매가로 입찰가 계산하는 방법을 배웠습니다. 여러가지 비용과 수익을 더하고 빼는 복잡한 과정을 거치고 나면 최종 입찰가가 나옵니다. 한 번에 이해가 되지는 않았지만 계속 반복해서 연습하겠습니다. 예전에는 사람들이 입찰가를 어떻게 써서

[경매올인원 1기] 행복한 자유인의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

[임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 71130 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 2) 선호동 예상하기 4. 네이버 부동산 > 경매 매물 기본

[경매올인원 1기] 행복한 자유인의 법원견학 참여후기

2025년 5월 27일 의정부지방법원(남양주지원) 화창한 날씨에 즐거운 마음으로 법원견학하러 출발~~ 아주 크고 깨끗한 법원건물이 보였고 검색대를 통과해서 안으로 들어갈 수 있었습니다. 법원경매장쪽으로 갔는데 입찰에 참여하는 사람들이 정말 많았습니다. 입찰에 필요한 서류를 챙기고 자리에 앉아 경매과정을 지켜보았습니다. 말로만 듣던 낙찰과 패찰이 이루어지는

[경매올인원 1기] 행복한 자유의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

[행복한 자유인의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 71130 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 >2024타경71130 >임차인 없음/채무자 소유자 점유(입찰 가능) >최선순위 설정 근저당 2018. 07.02 우리은행 188,100,000원 >관리비 미납 내역 (조사일 2025. 05. ) 2. 점유자 체크 (소유자 or

[경매올인원 1기] 행복한 자유인의 2차 조모임 후기

오프강의 끝나고 바로 조모임을 했어요. 한 명도 빠짐없이 모두 모여서 정말 좋았습니다. 반가운 인사와 함께 조장님의 강의가 시작되었어요. 1주차 강의 내용 복습에 이어 오늘 배웠던 입찰가 뽑는 것과 비용계산하는 것까지 알차게 공부했습니다. 조원들 모두 집중해서 듣고 질문도 하고 이야기 나누는 즐거운 조모임이었습니다.

[경매올인원] 행복한 자유인의 실전반 1주차 수강후기(평일반)

오프라인 강의는 처음이라 설레기도 했고 걱정도 되었습니다. 권리분석이 아직도 어려워서요. 소액님의 강의는 이번에 처음으로 들었습니다. 걱정을 했던 마음은 어느새 사라지고 편하게 강의를 들을 수 있었습니다. 초보인 제가 듣기에도 잘 알아들을 수 있게 설명해주셨습니다. 중요한 내용을 쉽고 재미있게 설명하는 친절한 소액님이라는 생각이 들었습니다. 소액님의 오랜

[경매올인원] 행복한 자유인의 기초반 수강후기

경매를 해보겠다고 덜컥 올인원 강의를 신청하고도 내가 할 수 있을까를 많이 고민했습니다. 그런데 하늘세상님의 기초반 강의를 들으며 ‘나도 할 수 있겠는걸’ 이렇게 생각이 바뀌었어요. 권리분석을 쉽고 자세하게 반복적으로 설명해 주신 점이 좋았습니다. 강의 잘 듣고 권리분석도 잘 해보겠습니다. 강의 잘 들었습니다.

[경매올인원 1기] 행복한 자유인의 1차 조모임 후기

[경매올인원 1기] 행복한 자유인의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 3000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 서울 외곽, 경기, 인천 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 특강-기초-실전-입찰코칭 완강

[경매올인원 1기] 행복한 자유인의 4번째 권리분석 과제

17. 2024타경41473 소재지: 경기도 평택시 동삭동 219-9 외 182필지, 더샵지제역센트럴파크1블럭 108동 4층 403호 말소기준권리: 근저당(2021. 02. 23) 임차인: 강정순 전입일자(2021.03.12) 확정일자(2021.01.16) 배당요구(2024.03.29) 보증금 70,000,000원 대항력: 없음(후순위 임차인) 최선순위설정

[경매올인원 1기] 행복한 자유인의 3번째 권리분석 과제

11. 2022타경104519 소재지: 서울특별시 종로구 숭인동 1421-1, 종로동광모닝스카이 16층 1603호 말소기준권리: 2021. 11.29 가압류 차oo 84,000,000원 임차인현황: 박oo 전입일자-2015.09.16 대항력있는 선순위 임차인, 확정일자-2015.8.31, 배당요구-2022.03.24 보증금 120,000,000원 소액임차인

[경매올인원 1기] 행복한 자유인의 2번째 권리분석 과제

6. 2024타경23868 소재지: 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2715, 늘푸른펠리스1동 8층 805호 소유자/채무자: 공덕일 채권자: (주)케이알엔씨 보증금: (10%)21,630,000원 최저가: (70%)216,300,000원 말소기준권리: 2023.09.13 근저당 제주시농협 106,140,000원 임차인: 김수현 전입일자:2024.03.0