요약 1. 작년 1월 강남 3구 및 용산구를 제외하고 서울의 나머지 지역의 규제가 전폭적으로 해제되었으나, 남은 규제 지역의 집값 상승률이 가장 높음. 진보, 보수를 넘어 각 정권에서 집값을 잡기위해 대출 규제부터 다주택자 세금 규제까지 다양한 시도가 이뤄지고 있지만 정작 집값 잡기보다는 서민들의 주거비만 늘어나는 규제의 역설이 지속되고 있음. 2. 오늘

요약 1. 지난주 통계청 발표에 따르면 주택 보유 가구 중 상위 10%와 하위 10%의 집값 격차는 40배를 웃도는 것으로 나타남. 집을 소유한 유주택 가구는 네 가구 중 한 가구가 2채 이상 주택을 보유한 것으로 나타남. 고가주택을 보유한 가구일수록 보유 주택 수도 상대적으로 많았음. * 관련근거 : 2023년 주택소유통계('24.11.18.) 2. 지난

요약 1. 지난 17일 한국부동산원이 발표한 바에 따르면, 서울 아파트 실거래가 지수가 올해 처음 하락한 것으로 나타남. 이는 대출규제 여파로 아파트 거래가 급감하면서 매매가격 지수도 하락한 것으로 판단됨. * 실거래가지수는 시세 중심의 가격 동향 조사와 달리 실제 거래된 실거래 가격을 이전 거래가와 비교해 지수화 한 것. 2. 자세히말하면, 실거래가지수가

요약 1. 정부는 13일 경제 관계 장관회의에서 부동산 PF 제도 개선 방안을 발표하였음. 주요 골자는 2028년까지 점진적으로 부동산 개발 사업의 자기자본비율을 20% 수준까지 상향하겠다는 것임. 2. 국내 부동산 PF의 가장 큰 문제는 영세 시행사(조합)의 낮은 자기자본비율(현행 2~3%)을 선진국 수준(20~30%)으로 끌어올려 사업 초기 단계부터 고

요약 1. KB부동산에 의하면 서울 아파트 10월 월세지수는 118.0으로 통계 작성이후 최고치를 기록함. 2. 한국부동산원 통계를 보면 9월 기준 서울 평균 보증금은 1억9600만원, 월세는 132만원임. 특히 강남구의 경우 평균 보증금 3억9000만원, 월세 250만원을 기록함. 이는 수익률 측면에서는 높은 수치는 아니라 할 수 있지민, 시세 차익까지

요약 1. 13일 금융권에 따르면 5대 은행 주담대 고정형 금리는 연3.72~6.12%로 집계되었음. 이는 한은이 기준금리를 인하한 지난 10월 11일 연3.71~6.11%와 비슷한 수준으로 한 달 사이 금리 상단과 하단이 0.01%p 상승함. 2. 농협을 제외한 나머지 4대 은행은 금리 하단이 4%대를 나타내고 있으며, 국민은행 4.12%, 신한은행 4.

요약 1. 오늘 11일 한국부동산원 발표에 따르면 올해 지난 4일까지 수도권 아파트 전세가격 상승폭은 4.43%로 매매가격 상승폭인 1.63%보다 높았음. 2. 서울 아파트만 보면, 매매가격은 누적 기준 4.25% 오르는 사이 전세 가격은 5.02% 상승하였음. 수도권 내 다른 지역은 더 심각하다고 할 수 있음. 경기는 매매 가격이 0.55% 오르고 전세

요약 1. 서울 아파트 가격이 빠르게 상승한 가운데, 은행권 대출 규제가 시작되면서 조합원 입주권, 분양권에 수억원의 프리미엄이 붙는 거래가 많음. 2. 국토교통부는 11. 4.까지 올해 서울에서 거래된 분양권은 총 324건으로, 지난해 같은 기간 194건 대비 67% 가량 증가하였음. 입주권 역시 지난해 같은기간 350건에서 올해 466건으로 33% 이상