[제네시스박님의 왕초보 부동산 절세 특강] Kellysung 수강후기]
월부에서 내집마련기초반, 열중반, 서투기 등 다양한 강의를 들었고, 공부도 하고, 부동산에 대해서 알아가고 있다고 생각했다. 그러나 매 강의 마다 세금에 대한 것이 궁금했고, 그때마다 아직은 종부세니 양도세를 걱정할 때가 아니라는 말을 들었었다. 그래도.. 궁금한 것은 못 참고, 또한 1000원 강의를 통해 그것이 아니고, 부동산을 취득하는 순간에 세금관련
흑석한강푸르지오 현장방문과제
나는 지난주에 동작구 흑석동의 "흑석한강푸르지오" 단지를 선정해서 분석했다. 그리고 토요일에 임장을 다녀왔다. -단지분석에서는 흑석역까지 도보로 16분으로 거리가 있지만 그래도 갈 수 있다고 생각했다. 그러나 막상 직접 걸어보니, 흑석동의 끝쪽에 위치하고 있어서 그런지 도보 길의 사정이 그리 좋지는 않았다. -단지가 상당히 높은 곳에 위치하고 있다. -단지
내집마련 중급반 수강 후기 : Kellysung
그동안 난 몇 개의 월부 강의를 통해서 내집마련 실거주에서 내집마련 거주분리 개념인식, 투자자의 길 발견, 그리고 방황을 하던 중이었다. 나의 회사 생활, 나의 현실 그리고 자산을 늘리고자 하는 마음 이 사이 어디쯤에서 '나는 저렇게 하지 못하는데, 저렇게 할 수가 없는데..' 라고 하는 마음이 진행되면서 갈피를 못 잡고 있었다. 그런데, 이번 새벽보기님
내집마련 중급반 수강 후기 작성 - 4기 37조 Kellysung
새벽보기님 강의는 일단 양이 엄청났다. 그래도 처음엔 야심 찼다. 왜? 그 전 다른 강사님들 강의도 1.3~1.5배속으로 들었기 때문이었다. 그러나.. 나의 오판이었음은 수많은 단지들을 만나고서 바로 배속 1로 착해졌고, 그 앞에서 좌절했다. 배속 1이 아니라.. 듣다가 멈추고 필기하다가 다시 듣고, 그러다 되돌아가서 다시 듣고, 일반적으로 목요일에 올라오
흑석한강푸르지오 입지분석 [내집마련 중급반 4기 37조 Kellysung]
동작구 흑석동에 대한 분석 동작구는 강남접근성이 뛰어나고, 흑석뉴타운과 노량진뉴타운 개발이 완성이 되면 더 좋아질 지역으로 판단됨. 흑석동은 이미 많은 부분 개발이 완료되어 신축이 많이 들어온 상태이나, 중앙대학교와 신축 부지에 대한 공사로 아직은 어수선한 상태임. 신축이 많기 때문에 3군 평균가에 비해 대부분의 아파트가 비싸지만, 전고점 대비 하락률이 높
내집마련 중급반 1주차 과제[내집마련중급반 4기 37조 Kellysung]
1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 내가 거주하는 동은 매수 비추천 지역으로 서울 아파트에서 종자돈 기준 가격이 적당한 곳을 골라 리스트를 작성하였음. 2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 4) 같은 돈으로 살 수 있
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 37조 Kellysung]
내집마련기초반을 10월에 수강하고 나서 이미 집이 있는 나는 혼란스러웠다. 사실 갈아타기를 잘 하고 싶어서 수강한 강의였는데, 오히려 투자자의 길을 엿보게 된 것이다. 그리고 이어지는 투자자로서의 강의들을 듣고, 이제 조금, 아주 조금 월부에 익숙해지지만, 그래도 여전히 방향을 잘 못잡고 있을 때 쯤이었다. '내집마련중급반'을 한번 수강을 해보자.. 하는
[돈 버는 독서 모임] 월.부.은 - 독서 후기
책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위 저자 및 출판사 : 너나위 / RHK 읽은 날짜 : 2024년 1월 1일 ~ 1월 14일 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #시스템 투자원리 #투자기준세우기 #돈그릇 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 만점에 8점 1. 저자 및 도서 소개 : 너나위의 월급쟁이 부
서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 57조 Kellysung]
비교평가에 대한 기준 설정을 좀 더 구체적인 예를 들어서 설명을 자세히 해주셔서 이해가 더 잘 되었다. 강의 듣기 전에는 입지가 좋은 곳의 아파트만 골라야 하는데, 현재 종자돈으로는 어림도 없네.. 하고 그 다음 행동을 정하지 못하고 있었는데 이번 강의를 들으니, 같은 입지안에서의 다양한 생활권 별로의 차이, 단지별로의 차이에 대해서 이해를 하게 되어 그
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 57조 Kellysung]
긴 강의였으나.. 후다닥 들었다. 하나의 강의가 끝나기 무섭게 다음 강의가 궁금해졌다. 특정 지역위 세부 사항까지 언급되고, 단지 비교하는 법, 고려해야하는 사항 등 아직 초보지만 나도 할수 있다는 생각이 들 정도로 구체적이었다. 3,4,5억 등 차례로 비교평가하고 넘사벽이라고 느낀 지역도 그렇지 않을 수 있음을.. 왜 꼭 비교하고 분임, 단임을 해야 하는
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 57조 Kellysung]
내마반과 열중반에서 들었던 강의에서 계속 반복되던 메세지가 구체적으로 그려지는 느낌이었다. 저평가된 아파트를 찾고, 내 수준에 맞는 투자를 하고, 그 투자가 가지고 올 상황에 대해 이해하고 대비하고 나의 투자에 대한 근거를 바탕으로 믿고 기다리는 것. 정말이지 투자를 하겠다고 생각할 때 제일 먼저 들었던 궁금증. 3억짜리 투자 하나와 1억짜리 세개를 하는
[내집마련 기초반 38기 39조 Kelly]
결혼 후 세 번의 매매, 세 번의 전세를 계약하면서 왜 난 부동산사장님들께 늘 저자세였는지(아무 이유없이) "아무것도 몰라요 그러니 알아서 해주세요.." 가 왜 그리 많았는지.. 너나위님의 강의를 듣고 나니 나의 과거 모습이 반성이 되었다. 그나마 위로를 하는 건 그 세월 동안 조금은 집 보는 눈이 자연스럽게 생겼다고나 할까? 환경이나 아파트 수준(그 동네
[내집마련 기초반 38기 39조 Kellysung] Kelly의 후보단지 입지분석 과제
계속되는 야근으로 과제 제출 기한을 넘겼지만, 그래도 꿋꿋이 입지분석과 임장 기록을 남겨봅니다. [임장한 곳] 마포구 공덕동, 아현동, 대흥동, 염리동 [분위기] 자모님이 언급하신 마포구의 마포래미안푸르지오, 레미안공덕, 마포자이 1차와 2차 등, 마포구 중에서 공덕역을 기준으로 아현역, 마포역에 이르는 일대를 임장 하였다. 신축 아파트와 구축 아파트가 어
[내집마련 기초반 38기 39조 Kellysung]
내집마련시 기준이 되는 3가지와 서울 급지를 알고 나니 선택 기준이 명확해졌다 그리고 처음 임장을 다녀와보니 더욱 확실해졌다 네이버부동산 기준으로 분명 더 좋은 단지인데, 임장가서보니 왜 가격이 그렇지 않으지 알수있었고 연식만 보고 별루라고 생각한곳도 가보니 괜찮은 단지도 있었다 기준이 명확해 지니 판단을 할수 있게 되었다 물론 아주 뚜렷하게 환경과 입지(
