서울시 강동구 임장보고서 [실전준비반 69기 닉닉]
4주차 임장보고서 업로드합니다.
[실준반 69기_4주차강의 후기] 할 수 있다!
‘나 닉닉은 해내는 사람이다’ 난 한다, 해낸다, 된다 사실 자모님이 말씀하신대로, 일상 생활과 병행하면서 진행하다보니 번아웃도 하고 이렇게까지 해야하는 걸까? 라는 생각이 가장 많이 들었던 4주차였는데 마지막 부분을 들으면서 다시 한 번 마음을 다잡았습니다. 초보이기 때문에 우선 임장을 완료하는 것에 의의를 두고, 1등이 아닌 지역별 단지별 가치를 따져
1주차 강의였던 입지분석으로 강동구의 심화버전을 해본 후, 다른 구들도 순차적으로 해보면서 구별 가치와 우선순위를 확인해봐야겠다.
[실준반 69기_1주차강의 후기] 무엇을 따져봐야 하는지
3주차 코크드림 튜터님의 강의는 이전 1주, 2주차와는 분위기의 강의였는데, 다소 지칠 수 있는 3주차 때 활기가 가득찰 수 있었다. 실제 본인 경험담과 단지 간의 비교 분석을 통해 단지를 볼 때, 어느 부분을 비교해야 하는지 / 기본적으로 봐야하는 가치판단 기준 외에 어떤 요소들이 가격에 작용을 할 수 있는지 자세하게 알 수 있었다. 보다 실제적인 단지
[실준반 69기_1주차강의 후기] 분위기임장을 왜 해야하고 어떻게 해야하는지?
2주차 권유디님의 강의는 실제로 내가 어떻게 실행해야 하는지에 대한 물음에 가이드가 되었던 강의였다. 예를 들어, 그래서 분위기 임장을 어떻게 해야 하는데 ? 라는 물음에는 초보자인 나의 상황에 따라, 법정동의 구분에 따라 동선을 정해 걷는다 → 그리고 생활권에 따라 분위기를 느껴보고 그 곳의 사람들의 언어/차림새 등에 집중해보라 등 실제 적용 가능한 가이
처음 써보는 임장보고서인데 생각보다 재미있고, 작성함으로써 습득할 수 있는 정보들이 많다는 것을 느끼며.. 이를 바탕으로 나형도 한 번 써보도록 해야겠습니다 :)
[실준반 69기_1주차강의 후기] 내 상황을 확인하고, 앞으로 어떻게 나아갈지
실전준비반을 듣기 전에는 당장의 내 자금으로는 어떤 지역을 봐야 현명한 선택일지? 그럼 지금은 어느 때인지? 등 막연하게 추측하기만 했던 질문들에 대한 답을 1주차 너나위 쌤의 강의를 들으면서 해소되었습니다. 강의를 듣기 전에는 아무것도 모름 단계에서 어설프게나마 설명할 수 있는 단계가 된 거 같아 이 강의를 선택한 것이 정말 다행이라는 생각을 내내 했습니
간지러운 곳을 잘 긁어준 강의!
지난 내집마련 기초/중급반을 들으면서 강동구에 대한 관심도에 생기기 시작하면서 이 곳에 내 앞마당을 만들면 좋겠다는 막연한 소망을 가지게 되었다. 그리고 아실이나 네이버 부동산을 통해서 관심단지에 대한 매매가를 때때로 확인하는 수준의 팔로업만 하고 있던 와중, 용용맘맘맘님의 특강 소식을 접하게 되었다. 올 하반기부터 대거 물량이 쏟아질 거라는 강동구에 대한
송파구, 강동구 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 1기 50조 닉닉]
방문한 해당 송파구 단지는 자주 왔다갔다 했는데, 내가 산다고 가정하면서 봤을 때는 생각지 않았던 부분들이이 보였다. 1.교통 우선 주변 8호선이 있긴 하지만, 평소 2호선을 주로 사용하는 나는 마을버스 혹은 시내버스를 타야 2호선 탈 수 있는 점에서는 출퇴근 시간이이 좀 더 소요된다. 2.주변환경 및 편의시설 블럭을 따라 올라가면 (도보 약 15분-20분
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 50조 닉닉]
중급반 강의를 통해 1주택자가 되기 위한 가이드라인이 좀 더 명확해진 거 같다. 최대 몇 년 안에는 매수를 이뤄내기 이해 어떤 과정을 반복해야 하는지, 그리고 강의에서의 여러 아파트 단지 비교를 통해 나만의 후보단지를 세우는 데 좀 더 직접적인 도움이 되었다. 현장 q&a와 그에 대한 답변이 사실 들으면서 100% 이해가 어려웠는데, 다시 한 번 복습하면서
송파/강동 입지분석 [내집마련 중급반 1기 50조 닉닉]
지난 주 정한 후보단지의 입지분석을 통해 확실히 "군" 이 가지는 가치를 더욱 확인할 수 있었다. 전부 구축이며 지하철역까지의 거리도 상당한 역세권이 아닌 아파트들인데도, 1/2군 그리고 그와 가까운 3군 단지들이라 매매가/전세가가 낮지 않았다. 그리고 1군 송파구의 단지일수록 연식과 세대수에서 차이가 남에도 불구하고 강남접근성이 더 뛰어나, 그로 인한 가
새벽보기님 강의는 처음이었는데, 사례위주라 이해하기가 훨씬 더 좋았습니다. 이론뿐만 아니라 군별로 각 사례와 같이 비교 설명해주셔서 더 몰입 가능했고, 실전에 활용기도 좋을 거 같습니다 제 예산에 맞는 후보 리스트들을 리스트업해서 알려주신 6개의 키워드를 토대로 비교해보며 가감하는 반복연습을 우선시해야겠습니다. 마지막 부분 새벽보기님의 노후 대비 실 사례를
닉닉의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 1기 50조 닉닉]
가능한 예산으로 매수할 수 있는 아파트를 찾을 때마다 절망이..🥹 매수가 가능한 지역+ 매수하고픈 지역을 바탕으로 위험한 아파트, 괜찮은 아파트 찾기 연습를 해보자는 생각으로 아파트를 찾아보았다 더 찾아보기는 해야겠지만 아직 전고점까지 회복하지 않은 나쁘지않은, 괜찮은 아파트들이 많은 거 같다. 1주차 강의, 과제 후 해야 할 점 -종잣돈 더 타이트하게
중급반 1기라는 영광이... :) 내집마련 기초반보다 좀 더 심도있는 내용을, 궁금했던 부분들을 딱 알려주신 1주차 강의였다. 기초반을 통해서 정말 기초적인 지식과 원리를 배워서 유익했으나 해소되지 않은 부분이 있었는데 , 1주차 강의만으로도 해소된 부분이 컸다. 거주와 투자 분리 / 갈아타기 부분이 특히나 궁금했는데, 그 방법과 팁들을 알려주셔서 나에게
닉닉의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 38기 75조 닉닉]
드디어 3주차 과제..! 과제를 들었을 때보다 대략 난감; 이었는데, 너나위님 /튜터님들의 말씀처럼 처음이 힘들지, 한 번 하면 쉬워질 거다. 라는 말이 조금은 와닿았다. 각 단계별로 정리하며, 내가 느낀 점과 앞으로의 매물 임장을 위해 개선하면 좋을 점을 같이 적어보도록 하겠습니다. 미리 예약하기 : 1일 전에 전화해서 방문 예약을 잡고, 당일 방문 가능
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 75조 닉닉 샤샤와함께]
이 강의를 처음 시작할 땐 호기심 반 실전 적용해보고 싶은 반이었다. 강의를 들으면서 후자쪽에 더 가까워지려고 마인드 컨트롤을 했고, 마지막 강의 끝부분 너나위님의 눈물을 보며 그 마음이 좀 더 단단해졌다. 와닿았던 점은 점 내집 마련이라는 허상의 목표를 좀 더 구체화할 수 있게 되었다 : 예산확인하기부터 어떤 순서로 이 목표를 현실적으로 다가가야 하는지
[내집마련 기초반 38기 75조 닉닉] 닉닉의 후보단지 입지 분석 과제
2주차 자모님 강의 내용을 실전에 적용해 볼 수 있는 분위기 임장 과제. 직접 다녀보니 각 조건들을 비교해보며 어떤 아파트들의 가치가 있는지 조금은 파악할 수 있었다. 그리고 잠실지역을 곳곳 잘 알고계신 팀원분 덕분에 더욱 풍성한 임장을 할 수 있었음에 다시 한 번 감사드립니다 :) STEP 1 지역 선정 여러 단지가 후보에 나왔는데, 우선 송파구 잠실 지
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 75조 닉닉]
시원하게 뻥 뚫린 2주차 강의였습니다. 자모님 강의의 특징이자 명강사라는 말을 들었었는데 역시나…! 사실 1주차에서는 내 케이스대로 계산도 해봐야하고, 이것저것 따져봐야할 것이 많아 뭔가 명확한 결론을 내리기 어려워…라고 생각했는데, 2주차에서는 딱 기억해둬야 할 것이 명확해서 좋았습니다. 또 자모님께서 수도권/지방 등 여러가지 사례 아파트들과 함께 설명해
[내집마련 기초반 38기 75조 닉닉] 닉닉의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기
이번 예산 계산 및 후보 단지 정리하며... 현자타임이 너무 자주 왔고, 내 현실을 제.대.로. 파악할 수 있었다. 우선 1인가구로, 더블로 모으는게 경제적으로 훨씬 이득이라고 했던 너나위님 말씀이 정말 계속 떠올랐다. 소득으로 감당한 대출액 확인하기 : 생각보다 감당할 수 있는 수준의 대출액이 낮았다. 종잣돈이 절실하다. 대출 종류별 한도 적용한 대출가능
