[서울투자기초반 19기 64조_지금2] 1주차 강의 후기
[본] 기회를 줄 때 잡아야 한다. 변하지 않는 것을 알아야 한다. 조건들을 교차하는 걸 찾는 게 중요하다. 서울 25개구 입지요소별 장점을 들으며 머릿속에서 25개구가 지닌 장점에 대해 그려나갈 수 있었던 시간 현재 서울 시장에서 가치성장투자와 소액투자 접근 방법 [깨] 아직 오르지 않은 것들 중에 더 오를 것을 찾아야한다. 같은 투자금으로 할 수 있는
[서기14기37조 지금2] 서울투자기초반 2주차 강의 후기
[본 것] -재개발과 재건축이 헷갈릴 때는 '조.사.관'을 기억하기 보통 관리처분인가 후 준공까지 약 5년이 소요된다. -땅의 가치가 상대적으로 떨어질 때는 그 동네에서 대장은 의미가 있지만 두 땅의 격차가 너무 크다면 고려해봐야한다. -미분양이 났을 때는 왜 미분양이 되었는지 생각해보기 -> 가격이 비싸서 시장에서 받아주지 않은 것은 아닌지 -> 추후 미
[서울투자 기초반 14기 37조 지금2]1주차 후기
[본 것] -투자 가치기준 : 강남에 한 시간 이내 접근 가능하고, 업무 지구를 품고 있다면 유의미하다! -투자를 하다보면 가격이 눌려 있는 구간을 만나게 될 것이다. 이때 사람들이 진짜 좋아하는 곳에 투자하면 좋겠지만, 덜 좋아하더라도 그 단지가 가치가 있는지 없는지 확인해보고 투자를 해도 되는 단지라고 판단되면 왜 가격이 눌려있는지 생각해보기 -급하게
3주차 강의 후기 작성
[본 것] -C지역은 추후 공급이 없기 때문에 기회의 땅이라는 것. -인구수를 분석할 때 왜 해당 지역에 인구가 많을까? 라는 질문을 던지고 사고의 과정을 거쳐야 한다. -> 사람들이 좋아하는 이유가 무엇일지 고민해보는 것. -지방 앞마당을 만들 때 광역시에서 가장 좋은 지역 2개 정도를 보고 다른 지역으로 넘어가는 것이 좋다. -"투자를 잘하는 방향보다
2주차 강의 후기
[본 것] 학원가와 좋은학교, 택지의 조건을 갖춰야 학군지의 힘이 명확하게 드러난다. 공급을 분석할 때 진정한 의미는 가격이 싸야하다는 점 입지 등급을 넘어서는 선호도를 가진 지역인지 고민해볼 것 지방 투지 시에는 "나라면 전세 주고 여기 계약할까?"라는 관점으로 접근해보기 과거 가격의 흐름을 통해 저가치인지 저평가인지 판단해보기 시세 트래킹을 할 때 구별
지방투자기초반1강후기 [지기 19조 매주19시간씩몰입해서투자2뤄낼거죠5 지금2]
[본것] -중소도시의 경우 선호도에 따라 잃는 투자가 될 수 있다는 것을 인지하고 '보수적'으로 봐야 한다. -이에 반해 광역시는 수요가 많아서 상단이 높다=그만큼 전세를 운용하는 관점에서도 보다 안전하다=그래서 광역시는 덜 선호하는 지역까지 투자해도 괜찮다. -그렇기 때문에 중소도시는 규모가 작기 때문에 가치 있는 투자가 더더욱 중요하다. 입주장과 맞물리
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 54기 74조 지금2]
강의를 들은 후 책상에 포스트 잇을 붙여놓았다. 무엇보다 중요한, 혼자서 의사 결정을 해야하는 상황에 반드시 놓이기 때문에 너나위님이 재차 강조해주셨던 내용이다. 잃지 않는 투자란 =더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 74조 지금2]
밥잘님의 '완성도 생각하지 말고 그냥 하세요'란 말씀과 '앉켠쓴'을 다시금 생각하게 하는 2주차 강의였습니다. 월부에 입성해서 반복적으로 들었던 이야기 중 하나가 오래 지속할 수 있는 끈기였습니다. 이와 같은 이야기를 들을 때 마다 잘하는 건 몰라도 꾸준히 하는 건 자신있다고 자부했으나 빨리 달리려고 했던 건지 이러다 무너질 수 있겠다, 라는 순간을 자주
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 74조 지금2]
[본 것] 손해 보지 않는 투자가 투자의 기본이다. 매도와 매수 시점을 스스로 결정할 수 있어야한다. 투자에서 제일 중요한 것은 내가 잘 아는 영역에서'만' 투자하고->수익을 위한 가격 레벨을 알아야하며 -> 투자에 대한 확신!(때를 기다린다) 사람들이 좋아하는 아파트를 선택하는 능력에 있어서 -> 사람들이 주담대 일으켜서 사고 싶은지 고민해보기 투자금 보
[서기반 11기 76조 지금2] 3주차 강의 후기
서기반을 들으며 서울이라는 곳에 대해 아주 미세하게 나마 알아가고 있는 지금, 3주차 강의를 통해 서울 동북권이 어떤 특징들을 가지고 있는지 알아가며 추후 제가 앞마당을 만들 때 무엇을 기억하고 접근해야하는지 '예습'하는 시간이었습니다. 업무 지구를 품고 있지 않은 동북권을 어떻게 바라보아야할지, 구마다 어떤 입지 요소가 강력하게 작용하는지, 앞으로 두고두
[서울투자기초반 11기 76조 지금2]2주차 수강후기
서울 서남권이 구별로 어떤 특징을 가지고 있는지 이번 강의를 통해 머릿속으로 그리며 서남권을 파악할 수 있었다. 현재 영등포를 2번째 앞마당으로 만들고 있는데 내가 서남권에서 다음 앞마당을 만든다면 어디로 가야할까? 라는 상상도 하면서 말이다. 영등포가 서울 내 첫 앞마당이라 강의 속에 등장하는 단지가 낯설어 귀에 쏙쏙 들어오지 않아 듣는 내내 조금 답답하
[서울투자기초반 11기 76조 지금] 1주차 강의 후기
[본 것] 지금이 왜 기회인가? -->가파르게 전세가율이 올라가고 있다. 서울을 급지로 보는 게 아니라 사람들이 좋아할 만한 동네인가 그리고 좋아할 만한 단지인지 단지 대 단지로 봐야 한다. 현재 연식이 좋으면서 사람들이 좋아하는 단지 위주로 전세가가 많이 오르고 있는데 아무리 서울이라고 해도 그 동네에서 좋아하지 않는 단지는 전세가 상승이 더디다. 즉,
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기[열반스쿨 중급반 35기19조 지금2]
전세가 상승의 의미 →투자자에게 기회 -->투자금이 줄어들어 소액투자의 기회이자 전세금 상승분을 회수할 수 있다. **전세가는 실수요 가치를 반영한다. #전세 셋팅을 위해 알아야 할 필수 사항 매매계약서 작성하고 나서 전세 셋팅 고민하면 늦다. 전세 셋팅 시 전세금과 잔금 날짜 파악이 중요하다. 매매 잔금일에 전에 임차인을 못구한 경우 → 금용 비용 + 공
열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 19조 지금2]
책 제목 : 돈의 속성 저자 : 김승호 [본 것] 돈의 다섯가지 속성 → 돈은 인격체다, 규칙적인 수입의 힘, 돈의 각기 다른 성품, 돈의 중력성, 돈에 대한 태도 부자가 되기 위해 필요한 4가지 능력 →돈을 버는 능력, 모으는 능력, 유지하는 능력, 쓰는 능력 p21 돈이 인격체라는 것을 알아차리고 받아들이는 순간부터 당신의 평생 부자 인생길이 열리는 것
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 19조 지금2]
왜 투자를 해야하는가? -> 투자의 첫 번째 목적은 노후준비이다. (책에서 본 것) 투자를 고려할 때는 입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지 따져보는 것이 현명하다. 건물보다는 입지! 잃지 않는 투자의 선결 조건은 저평가된 상태인가 아닌가이다. 여기서 호재는 보너스! 수도권의 경우 입주 물량 보다는 해당 물건의 저평가 여부를 먼저 고려한다
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 19조 지금2]
이번 강의를 통해 내 머릿속에 남겨야 할 단 한가지를 뽑으라면 지행평복용 알아가고, 알았다면 행동하고, 행동한 뒤에 평가하고, 과정과 결과를 복기하며, 복기한 내용을 적용 하는 것 독강임투를 실천하는 내내 지켜야 할 자세라 생각하고 노트북 앞에 붙여 두었다. 버티는 힘을 가지고 지행평복용을 새기며 앞으로 나아가보자는 다짐을 하면서! 더불어 공포를 넘어야 자
열반스쿨 중급반 본깨적 독서 후기[열반스쿨 중급반 35기 19조 지금2]
1) 인상깊게 '본'것들 책을 제대로 읽기 위해서는 3단계가 필요하다. 준비 ->읽기 ->마무리 서두르지 말고 차근차근 책을 읽다보면 반드시 임계점을 통과하는 그 날이 온다. 의심하지 말고 일단 300권을 목표로 시작해 보길. 분명 바뀔 수 있다. 책을 읽는 데도 준비가 필요하다. 표지, 목차, 프롤로그, 에필로그를 통해 책 내용 이해해보기 준비 과정을 통
열반스쿨 중급반 2강 강의후기[열반스쿨 중급반 35기 19조 지금2]
시장 상황이 변한다 할지라도 절대 변하지 않는 투자 원칙! 저환수원리에 대해 리마인드 할 수 있는 강의였다. 저평가를 해야할 때 비교 평가 대상의 기준이 명확해야하고 내가 투자 할 물건이 환금성을 가져다줄 수 있는지 체크하고 수익성을 위해 가치 있는 것을 쌀 때 사야한다는 걸 다시금 인지하였다. 또한 투자금 회수는 원금 보전 및 수익률 극대화를 위한 핵심
