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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
[본 것]
-투자 가치기준
: 강남에 한 시간 이내 접근 가능하고, 업무 지구를 품고 있다면 유의미하다!
-투자를 하다보면 가격이 눌려 있는 구간을 만나게 될 것이다. 이때 사람들이 진짜 좋아하는 곳에 투자하면 좋겠지만, 덜 좋아하더라도 그 단지가 가치가 있는지 없는지 확인해보고 투자를 해도 되는 단지라고 판단되면 왜 가격이 눌려있는지 생각해보기
-급하게 추격매수를 해서는 안된다.
-서울 시장은 10년을 봐야한다.
-뉴타운에 대한 사고 확장
: 뉴타운의 경우 신축보다 비슷하거나 신축보다 조금 더 비싸면 매수를 해야한다.
뉴타운은 신축과 비교가 안될 정도로 사람들이 좋아하기 때문에
입지가 좋은 곳의 뉴타운은 소액으로 투자할 수 있는 기회를 기다리지 말고 적정한 투자금 범위에 들어오면 투자 고려해보기!
-20평대냐 30평대냐!
: 2급지 정도에서는 평형을 줄여서 가도 좋다. 4급지 30평대 보다는 2급지 20평대가 더 수요가 좋으니까.
하지만 4급지처럼 급지가 낮아진다면 좀 다르다. 좋아하는 생활권의 20평대와 덜 좋아하는 생활권의 30평대를 놓고 봤을 때 30평대가 더 오를 수도 있기 때문.
-한 구를 가치성장투자로 놓고 보는 게 아니라 좋아하는 생활권인지 아닌지 생각해보며 생활권 별로 나눠 생각해야한다.
-1주택 보유 시 가치성장투자 기회를 엿보고 있다면 현재 가지고 있는 주택보다 '훨씬' 더 가치 있는 투자로 갈아타기 하는 것인지 판단해야한다. 애매하게 세금만 더 나갈 수 있다.
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