서울투자 기초반 2강 수강 후기 [서울투자 기초반 20기 내봄날]
하락장이 되어 매매가 하락할 경우를 대비할 수 있나? 앞으로 얼마나 오늘 것인가를 생각하기 전에 안전 마진을 고려해야함. 이미 오른 것을 추격 매수하는 것 보다 덜 오른 것 중 기회를 찾을 것 서울 투자는 모두 가치가 있다 다만 우선순위 문제다 한 지역내 비슷한 연식 단지라도 가격 흐름이 다르다
드디어 서울 투자 실천 했습니다.
제가 서울에 내집을 마련하다니 정말 꿈만 같습니다. 지난 주말에 남편과 함께 아파트 매매 계약을 하고 계약서를 한참이나 손에 쥐고 있었습니다. 저는 태어나서 40대 중반이 된 지금까지 지방에 살고 있습니다. 이제까지 살면서 서울 몇번 가본 적 없어요. 저는 직업 특성상 회사에서 제공해 주는 사택에서 18년째 살고 있어요. 그래서 내집마련이 시급하지는 않았습
서울투자 기초반 1강 수강 후기 [내봄날]
지금 시장의 모습을 알기 쉽게 설명해주시고 서울 모든구의 특징을 설명해주셔서 서울을 한번에 정리해서 볼 수 있었습니다. 나의 상황에 따른 투자방향을 세세하게 사례들어 설명해주셔서 이해가 쉬웠습니다. 또한 해서는 안되는 것까지 설명해주셔서 좋은 시간이었습니다.
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 61기 16조 내봄날]
강의 듣고 임보 쓰고 임장하고 바쁜 한달을 보내고 있습니다. 완성 보다는 완수를 목표로! 4주차 너나위님 강의로 나의 현재 상태를 체크하고 앞으로 내가 나아가야 할 방향에 대해 생각해 볼 수 있는 시간이었습니니다. 너나위님의 경험에서 우러나온 뼈 때리는 말씀들 꼭 기억하며 실준반을 마무리 해야 겠습니다.
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 16조]
3주차 코크드림님 강의 후기입니다. 다음 앞마당을 어디로 만들지 꿀팁 특히 코크드림님의 실투자 경험을 들려주셔서 1분 1초를 노칠수 없었어요. 인테리어 노하우까지 세세하게 알려주셔서 시간 가는 줄 모르고 집중해서 들었습니다~^^
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 16조 이여진]
실전준비반 61기 16조 내봄날입니다. 토요일 동작구 단임으로 무척 피곤했지만 일요일에 완강을 해 볼려고 도전했습니다. 자모님의 명쾌한 강의는 귀에 쏙쏙 잘 들어옵니다. 전 자모님의 쾌활한 웃음소리가 너무 좋아요 ㅎㅎ 임장가기 전에 시간이 없더라도 꼭 시세 지도는 그려야 된다는 말씀이 맞는 것 같아요. 시세를 파악하지 않고 단임을 갔더니 가격 떼고 단지만으
실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 61기 16조 내봄날]
1주차 권유디님의 6시간이 넘는 강의! 비록 전 온라인 수강이지만 권유디님의 열정이 모니터 넘어로 느껴졌습니다. 임장가서 집에서 손품으로 할 수 있는 것은 하지마라. 그럴려면 차라리 집에가서 자라!!! 마치 제가 임장가서 할 것 같은 하지 말아야 할 행동들을 콕콕 찝어주셔서 뜨끔했습니다. 분임 가기전에 1주차 완강하고 가길 천만 다행입니다😁 그리고 가격
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 134조 내봄날]
정말 한주 한주 너무 유익한 강의였습니다. 내가 서울 수도권을 투자해야하나 지방을 투자해야하나 고민 중이었는데 주우이님의 투자 핵심을 짚어주시니 좀 더 내가 가야할 방향이 명확해졌습니다. 나에게 맞는 투자지역 및 물건을 찾는 방법을 단계별로 설명해주셔서 어디로 가야할지 막연했는데 첫 앞마당 만들기에 바로 적용해야겠다는 생각을 했습니다. 수강생 질의에 대한
열반스쿨 중급반 [몰입] 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 134조 내봄날]
1. 책제목 : 몰입 2. 저자 : 황농문 3. 읽은 날짜: '24.08.24 ~ 08.30 4. 내용 요약 세상의 모든 것은 자연스럽게 확률이 증가하는 방향을 진행된다(엔트로피법칙). 타락하거나 쇠퇴하지 않으려면 엔트로피가 증가하려는 경향에 맞서 이를 감소시키려는 노력을 끊임없이 해야한다. 몰입을 쉽게 하기 위해서 1. 목표가 명확해야하고, 2. 일의 난
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 134조 내봄날]
이번 강의에서 저평가된 싼 가격의 물건을 매수하는 것이 중요하지만 임대계획을 매매 계약이전부터 계획해야 리스크 관리가 될 수 있다는 점이 인상 깊었습니다. 양파링님의 사례를 보니 생각지도 않은 다양한 사례들이 있었습니다. 매매 이전에 임대 계획도 신중히 해야겠습니다.
열반스쿨 중급반 [월급쟁이 부자로 은퇴하라] 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 134조 내봄날]
[요약] 1. 책제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 : 너나위 3. 읽은 날짜: '24.08.19 ~ 08.24 4. 내용 요약 직장인의 비근로소득 창출 6단계 : 시간을 투자해 소득을 만들고, 그중 생활에 필요한 기본적인 비용을 제한 나머지를 모아서 자본화 한 후 그 자본으로 생산 자산을 사는데 쓴다. - 직장에서 일하고 대가로 급여를 받는다.(
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 134조 내봄날]
이번 강의는 그동안 제가 가장 어렵고도 중요하게 생각했던 비교평가 하는 법에 대해 배웠습니다. 기초반에서 강조했던 저환수원리를 다시 한번 마음속으로 되세기며 식빵파파님의 사례를 통한 비교평가로 그동안 강의 를 들으면서 모호했던 부분이 어느정도 해결되었습니다. 시장 상황에 따라 비교평가 우선순위 방향성이 다르다는 것도 알게되었습니다. 결국 가치있는 물건을 싼
열반스쿨 중급반 [원씽] 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 134조 내봄날]
[요약] 1. 책제목 : 원씽 2. 저자 : 게리켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: '24.08.11 ~ 08.16 4. 내용 요약 [ 의심해 봐야 할 성공에 관한 여섯 가지 믿음] - 모든 일이 다 중요하다. 한 번에 백 가지 일을 하는 건 의미 있는 일 한가지를 제대로 해내는 것에 미치지 못한다. 모든일이 똑같이 중요할 수 없다. '할 일 목록' 대신
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 134조 내봄날]
기초반에서 배운 저환수원리를 단순이 공식처럼 이해했던 것 같다. 저평가: 싼가격에 산다 -> 무조건 그냥 싸게 사는 의미가 아니라 가치 있는 것 중 가치보다 싸게 사야한다 환금성: 저층, 탑층, 300세대 미만은 안된다가 아닌 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것인가를 고려, 입지에 따른 연식 및 선호도를 고려해야한다. 수익성: 무조건 적은 투자금이 아닌
열반스쿨 중급반 [돈의 속성] 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 134조 내봄날]
[요약] 1. 책제목 : 돈의 속성 2. 저자 : 김승호 3. 읽은 날짜: '24.08.03 ~ 08.09 4. 내용 요약 - 돈은 인격체다 - 일정하게 들어오는 돈의 힘 규칙적인 수입의 가장 큰 장점은 미래 예측이 가능하다. -> 리스크를 제어 할 수 있다 - 리스크가 클 때가 리스크가 가장 작을 때다 투자시장에서 장기적인 성공을 거두려면 리스크를 이해하
제네시스박님의 왕초보 부동산 절세 특강 (내봄날 수강후기)
다주택 투자를 목표로 하고 있는 무주택자입니다. 부동산 관련 세금에 무지하여 강의 들었습니다. 무주택자는 세금과 크게 관련 없을것이라는 고정관념이 깨졌습니다. 부동산 세금은 계약과 동시에 결정 된다는 것을 안 지금 계약전에 세금을 꼭 고려하여 의사 결정을 해야겠다는 생각이 들었습니다. 무주택자라도 들어봐야할 강의입니다. 세금 뿐만아니라 세금과 연계하여 내집
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 77조 내봄날]
바쁜 시간 쪼개어 강의 수강 및 과제를 완료 할 수 있을까 걱정되었지만... 드디어 완강을 했습니다. 완강하는데 조원분들의 칭찬과 응원이 많은 도움이 되었습니다. 이번 강의에서 부동산 가치 평가에서 토지의 가치가 중요함을 다시 한번 되세기며~~~결국 토지의 수요, 독점성(입지)으로 아파트 가치를 판단해야한다. 오랜 하락장을 견딜 수 있는 리스크 헷지를 고려
서울 동작구 상도동 상도더샵1차 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 77조 내봄날]
▶ 아파트명 서울 동작구 상도동 상도더샵1차 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장: 동작구 종사자수 106,159명 (약 10만 명) / B등급 2. 교통: A등급 3. 학군: 장승중 78% / C등급 4. 환경(편의시설) : C등급 - 반경 1km 주변 대형마트, 백화점, 병원 없음 - 반경 2km 이내 대형병원(중앙대학교 병원, 카톨릭대학교 여의도 성
