[부동산 시스템 45억 달성으로 47부릴조]저환수원리에 대한 진짜 의미를 새기게 된 강의
이제 진짜 6개월안에 1호기를 투자해야만 하는 날이 다가오는 만큼 이 강의를 어느때보다 더 집중해서 들었고, 적용할 부분을 계속해서 생각하며 들은 강의였다. 게리롱님의 사례를 직접 들어서 이야기해주시니, 그 당시 결정했을 때의 생각을 따라갈 수 있어서 너무 좋았다. 나도 투자할 때, 어떻게 하면 좋을까를 계속 고민하며 들은 강의였다. 부동산 투자란, 가치
정말 진심이 느껴진 프메퍼님 강의
프메퍼님의 강의는 처음이었는데 다른 강의보다 확실히 어렵다는 생각은 들었습니다. 기본적으로 해야하는 것 뿐만 아니라 거기서 한 단계 레벨업해서 할 수 있는 것들을 가르쳐주셨습니다. 프메퍼님이 마지막에 말씀해주신 1학년에 머무르지 말고, 6학년이 되려고 꼭 노력하라고 하셨는데 저는 항상 1학년에 머물러서 만족해오지 않았나라고 다시 돌아보게 되었습니다. [이번
비교평가 프로세스는 이 방법으로
양파링님의 꼼꼼한 지역분석과 서울, 경기 비교평가 프로세스는 공부하는 데 있어서 정말 많은 도움이 되었습니다. 현재 임장하고 있는 지역이 강의해주신 지역과 인접해 있어서 함께 연결해서 볼 수 있어서 좋았고, 현재 임장하고 있는 지역에서는 후순위 생활권이었는데 다른 지역에서는 오히려 좋은 순위의 생활권일 수도 있다라는 것을 알게 되었습니다. 그렇기 때문에 그
투자 후 벌어질 일을 알고 투자하는 것의 중요성
유디님께서 지금 서울 시장의 모습에 대해 분석해 주셔서 현재 서울에 투자하기 좋은 시장임을 한번 더 인지하고 이번 시장에서 꼭 투자하겠다는 의지를 불태웠다. 나도 좋은 것들만 오르고 현재 안 오른 것은 안 좋은 거 아니야? 라고 생각하고 있었는데 그 부분을 콕 집어서 그렇지 않다고 냉정하게 점검해야한다고 하셨다. 현재 시장의 상황에 감정적으로 반응하지 않고
매물 임장의 정석
이번 주우이님의 강의는 매물임장하는 방법의 정석과 노하우를 아낌없이 나누어준 강의였습니다. 늘 어떤 물건을 매물임장해야 하는지에 대해 고민이 많았는데 투자기준에 맞는 매물을 고르고 생활권 좋은 순서데로 나 열해서 고르는 프로세스를 이번 임장지에서는 투자금이 많이 들어서 어렵지만 다음 임장지에서는 꼭 골라봐야겠다 생각 했습니다. 특히, 매물 싸게 사는 방법으
비교평가 공부로 끝나지 말고 반드시 선택하자.
[나에게 특히 인상깊었던 점] 강남에서 얼마나 가까운지에 대한 땅의 가치를 파악하는 것이 중요하다 서울과 경기를 비교하는 프로세스를 보면서 위치와 접근성으로 만들어지는 땅의 가치는 시간이 지나도 쉽게 변하지 않음을 다시 깨달음. 가치에는 땅의 가치 뿐만 아니라 상품 가치도 고려해야 함을 알게 됨. 연식, 단지규모, 구조, 브랜드는 시간이 지나면서 줄어들며
좋은 부동산을 적정 가격에 사야할 시기이다.
[나에게 특히 인상깊었던 점] 공급 파트에서 새롭게 알게 된 것이 있다. 공급이 많아서 전세가가 떨어지면 전세가가 매매가를 끌어내려서 무조건 매매가도 떨어진다고 이해하고 있었는데 유디님이 평균회귀와 사람들의 심리도 전세가에 더 큰 영향을 준다는 사실이다. 평균회귀는 많이 오르면 그만큼 많이 떨어지고 조금 오르면 조금 떨어지지만 자본주의 사회에서는 결국 우상
실전준비반 64기 3주차 강의 후기
자모님의 임장보고서 강의는 임장보고서에 큰 벽을 가지고 있던 나에게는 큰 도움이 된 강의였다. 입지분석 시세지도 단지분석 결론정리 까지 단계별로 집중해야하는 부분, 그리고 왜 해야하는지 어떻게 하는지 까지 꼼꼼하게 알려주셨고, 그대로 BM해서 앞으로의 임보쓸 때 항상 옆에 두고 참고서처럼 해야겠다고 느꼈다. <나에게 적용할 점> 시세지도 그릴 때 평형대를
