서울투자기초반 3주차 강의후기
제주바다님의 진심이 느껴졌습니다. 그리고 잘 알지 못했던 C,D구를 다시 바라볼 기회가 되었습니다. 가장 기억에 남는 부분 정리합니다. 투자 의사결정 스텝은 가치,<<가격을 분석 → 고점대비 xx%하락인가? → 나의 투자금과 비교>> 이 순서를 역순하지 말아야겠다! 23년도 부터 매매가 오르는 지역을 놓치고도 미련을 버리지 못했는데, 서울 투자를 생각하게
서투기 2주차 강의후기
4급지에 대해 열린 마음으로 알아보는 기회가 되었습니다. 각 시장의 흐름에 따라 어떤 급지를/신축을? 구축을?/ 찾아봐야 하는지 명쾌하게 알려주셔서 앞으로 투자 방향에 큰 지침이 될 것 같습니다. 이미 날아간 것들을 보내는… 실연의 마음을 진취적으로 방향점을 돌리게 됩니다. 가장 기억에 남는 부분은 가치비교를 할 때 매전 차액은 숨겨 놓고 SORTING하기
열정 자모님의 1주차 강의 후기
지금 내가 할 수 있는 투자를 한다! 열정 넘치는 자모님 강의는 긍정 에너지를 주는 것 같다. 최근 오른 가격에 마음이 조급해졌는데, 이 원인이 무엇인지 어떻게 바로 봐야 하는지 알게 되었다. 가치투자와 소액투자를 명확하게 구분해서 액션플랜을 세워주시니 앞으로 갈 길이 조금 더 분명해진 느낌이다. 적용하기: 가치투자를 한다고 소액투자를 모르면 안된다. 추격
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 50기 94조 토시아키]
흩어진 단지 정보를 모아 가독성 높게 분석하는 한장의 결론을 만들 수 있게 해준다. 과연 임장보고서의 전과를 만들어 주셔서 강의 노트가 정말 소중하다. 네이버 부동산 호가나 아실의 거래 내역만 보았을 때 감이 잡히지 않았던 시세를 어느 매물의 어떤 가격을 언제 시점에서 보아야 의미가 있는지 기준을 잡을 수 있게 되었다. 단지 분석, 1등 뽑기. 이제 임장보
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 94조 토시아키]
이번 강의에서 개인적으로 투자자로의 마인드세팅을 중점으로 들었습니다. 그리고 투자는 가치대비해서 싼 것을, 가치를 비교해서 더 좋은 것을 사야한다. 비교할 대상이 있어야 하니깐 앞마당을 가져야 하는 것이고, 비교할 방법을 알아야 하니깐 수업을 듣고 있다. 손품으로 자료조사하고 발품으로 분임가서 선호 동을 pick, 여기 안에서 선호 단지를 pick하기 선호
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 58조 아키맘]
지역 선정부터 임장,보고서쓰기,1등 선택,계약서,인테리어,전세빼기. 부동산 매매와 투자의 모든 것을 담은 강의이다. 결국은 가능한 많은 지역을 연구해서, 가치평가로 저평가된 매물을 찾아내는 실력을 꾸준하게 높이고, 용기있게 도전해야 한다. 그 과정에서 래버리지 사용해 보기,부동산 상대해보기, 임차인과 관계맺기 등 부딪혀서 깨닫게 되는 내공도 쌓을 수 있다.
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 58조 아키맘]
한 지역을 이렇게 까지 객관적으로 분석할 수 있다니, 앞으로는 느낌으로 남의말로 투자 선택은 절대로 하지 않을 것 같다. 선입견 없이 내가 살 고 있는 백현동을 분석해 보면서 가장 심적 저항을 느낀 부분은 학군이었다. 보평고 입학한 학생들의 극상위권이 훌륭하다는 주변 학원 선생님들의 이야기를 듣고 기대했었는데 결과적으로 B등급이었습니다. 수치상으로 학력 평
분당구 백현동 푸르지오그랑블아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 58조 아키맘]
1.아파트명: 백현동 푸르지오그랑블 2.위치(지도) 3.입지평가 1) 직장 - S등급 성남시 분당구 사업체수 32,971개 종사자수 304,421명 테크노벨리 1,2 - 국내 IT, BT 관련 기업들이 많이 입주한 상태이다. 안랩,카카오,한글과 컴퓨터,포스코ICT,NC소프트,넥슨 코리아,NHN엔터테인먼트,SK바이오팜, SK케미칼, 차병원그룹, NS홈쇼핑,
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 58조 아키맘]
나는 부동산을 분석할 줄 몰랐다 나는 하수다. 나의 무지함을 인정하고 나의 한정된 자원과 시간을 최적의 투자로 이끌기 위해 나는 꾸준하게 공부하고 실행해야 된다. 비전보드를 업데이트 하면서 나의 투자 방향에 대해 고민해 보았다. 그리고 내가 나를 이겨내야 된다는 것을 다시 느낀다. 나의 관성, 위험회피 본성, 게으름, 다수를 따라가려는 군중심리. 이런 본능
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 58조 아키맘]
1주차는 정신 무장 너바나님의 강의가 아주 명쾌하십니다. 자본주의에서 자본의 원리를 이해 못하면 어떻게 잠식당하는지, 그러나 또 이해하는 사람은 얼마나 마법같은 나의 자본을 만드는지 듣게 되었습니다. Not A But B ! 수치적으로 필요한 노후자금을 계산해 보고, 수익률에 따라 얼만의 시간이 걸리는지 계산해 보는 감사한 기회였습니다. 막연하게 생각했던
