5월 서울투자기초반 1강 수강 후기
지금은 행동으로 옮길때라는 말이 어느 때보다 다가온 강의였다. 실제로 시장의 흐름을 지켜보면서 가지고 있던 고민들에 대해서 답변해주신 부분도 좋았고, 모두 다 비슷한 고민들을 하고 있구나 싶었다ㅎㅎ 이번 서투기 1강에서는 단순히 서울&경기 각 지역을 아는 것을 넘어, 해당 지역을 실제 앞마당으로 만들 때 집중해야 하는 기준 입지요소를 잡을 수 있었다. 실제
가치를 판별할 수 있는 능력
주우이님과 서울의 두개 구를 뽀갰는데, 단순히 해당 구에 대한 설명만 들은게 아니라 해당 지역을 분석하면서 중간중간 단지대 단지 비교를 통해 주우이님과 생각을 맞춰가는 시간을 가질 수 있어서 좋았다. 해당 구들이 내 앞마당이었다면 더 많이 배우고 깨닫는 시간이었을 것 같아서 그 부분이 좀 아쉽기도 했다. 앞마당을 꾸준히 늘려가고 이런 강의를 통해서 내 생각
투자 우선순위를 정하기 위한 임장
열심히 임장을 다니면서도 투자 우선순위를 정한다는 마음으로 다니지 않았던 것 같은데 다시 한번 임장의 목적을 잡고 갈 수 있었다 또 시세분석을 하면서 이 많은 단지의 가격을 어떻게 외우나 싶었는데 선호도를 중심으로 생각하라는 팁이 매우 유용했다 3강에서 다룬 지역은 실제로 주변에서 임장도 많이 갔던 지역인데 왜 해당 지역을 눈여겨 봐야하는지에 대해서는 알수
투자는 교통사고처럼 다가온다
권유디님과 함께한 2주차에서는 서울의 한 지역구를 기준으로 튜터는 어떻게 해당 지역을 분석해나가는지, 그 흐름을 같이 배울 수 있는 시간이었다. 임보를 작성하면서 이 그래프 왜 보더라? 싶었던 의문들이 있었는데 해당 부분들에 대해서 다시 한번 복습하고 무엇을 봐야하는지 잡고 갈 수 있어서 좋았다. 권유디님의 수업은 심화학습같다. 초보자의 수준에 맞게 단순화
지역내 선호도만 확실히 알아도 좋은 선택을 할 수 있다.
서울 25개구가 어디에 붙어있는지도 정확히 몰랐는데, 1주차 강의를 통해 서울 25개구와 경기도까지 각 구의 위치와 위상(가치), 가격에 대해서 자세하게 잡고 갈 수 있어서 좋았다. 강의를 듣지 않았다면 이 모든 구를 일일이 임장하고 시간을 들여서 알아야 했을 내용들이어서 이게 월부 레버리지구나 감사한 시간이었다. 시세 그래프에서 이제는 오른쪽을 봐야 한다
열중 2주차 원씽 독서 후기
STEP2. 책에서 본 것 [chap1. 거짓말: 의심해 봐야 할 성공에 관한 여섯 가지 믿음] 모든 일이 중요 하지 않다. 할일 목록 대신 성공 목록을 만들어 뚜렷한 우선순위를 가지고 일하라. 의지력이 늘 발휘될 수 있다는 말은 거짓말이다. 의지력은 무한정 공급되는 자원이 아니다. 의지력은 한정되어 있으므로 무엇이 중요한지 정한 다음 그 일을 위해 의지력
열중 1주차 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기
STEP2. 책에서 본 것 [chap1. 왜 투자를 해야 하는가] 자본주의는 개인의 가치판단에 전혀 영향을 받지 않는다 근로소득의 증가 속도는 점점 느려진다 나의 노후를 책임져야 하는 건 나다 [chap2. 당신과 돈이 가야 할 방향] 소비자산이 아닌 생산자산을 사야한다 직장인의 비근로소득 창출 6단계-절약 투자 시스템마련 [chap5. 누구나 따라 할 수
생활권 고정, 가격고정
식빵파파님과 함께한 3주차 강의에서는 비교평가를 어떻게 하는 것인지 자세히 배울 수 있었다. 이전에는 막연하게 비교평가를 그냥 앞마당의 단지들을 줄 세우는 거라고 생각했다. 맞는말이기도 하지만, 그래서 줄세우는데 어떻게 세울 건지에 대해서는 잘 알지 못하고 비슷한 위치인데 얘가 더 비싸네? 얘가 더 좋은가보다 더 선호하나보다 이런식으로만 생각했었다. 강의를
투자는 전세셋팅까지다
2주차에서는 양파링님과 투자 상황에 따른 전세세팅 방법과 가격 및 임대기간 설정, 실제 계약서 작성까지 전세빼는 모든 것에 대해 배우는 시간이었다. 하나하나 실제 쓰이는 문구까지 알려주셔서 어려울 수 있는 내용임에도 쉽게 이해되었고 가장 중요한 부분은 반복학습으로 기억에 쏙쏙남겨주시기까지 했다. 나도 투자=매수까지만 생각했었는데 내 투자가 거기서 끝이 아니
도미노를 쌓으며 투자하는 삶=투자하는 직장인의 삶
수업을 들으면 들을수록 알것같았는데 아직도 잘 모르는것 같고 내가 아는게 맞는지, 기억나는건 없는것 같아 걱정과 고민이 많았는데, 게리롱님 강의를 들으면서 명쾌하게 투자 원칙에 대해 정리가 되었습니다. 나 또한 투자의 원칙과 그 원칙을 지키기 위한 기준을 서로 헷갈려하면서 기준을 불변의 공식처럼 대하고 있었음을 알았습니다. 이번 강의를 통해 이 부분을 제대
복기하고 개선해야 한다
4주차 강의에서는 다시 한 번 투자의 기본이 무엇인지, 나의 현실과 투자를 어떻게 매칭해야 하는지에 대해서 배웠다. 실준반 수업을 들으면서 알던 것도 모르게 되고, 많이 배운거 같은데 정리는 안되는게 많았는데 너나위님 강의를 통해 그동안 배운 내용에 대해 정리하고 넘어갈 수 있어서 좋았다. 주변의 동료들을 보면서 나도 모르게 내 상황에 맞지 않는 투자를 고
한 번에 한 걸음씩 계속 나아가는 것
3주차 강의에서는 실제로 조사하고 임장한 내용을 임장보고서에 어떻게 담아내야 하는지, 어떤 내용들이 투자로 이어지는지 실전 투자자의 생각과 판단 과정을 따라 배울 수 있었다. 들으면서 이거까지 해야 한다고? 하는게 많았는데ㅋㅋ 내맘대로 처음부터 다 잘하려고 조급해하지 않기로 했다. 하다보면 더 잘하고 싶어서 더 알고싶어서 자연스레 그렇게까지 찾아보게 되지
나에게 익숙한게 아닌, 다수의 사람들이 좋아하는 요소를 알아야 더 큰 자산으로 돌아온다.
2주차 강의에서는 임장지 선정부터 투자할 물건을 고르고 협상하고 전세 세팅을 위한 인테리어 방법까지 투자의 전 프로세스에 대해서 자세하게 배울 수 있었다. 수평적, 수직적 비교평가가 가능한 6개월 임장 로드맵을 세워서 한 달에 한 개 앞마당 만들기를 실천해야겠다. 비교평가시 헷갈릴 수 있는 작은 부분에 대해서도 집어주시고 방법을 제시해주셔서 얻어갈 수 있는
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 75조 룽디]
1주차 강의에서는 임장의 순서와 임장하면서 중점을 두고 봐야 할 부분들에 대해 배울 수 있었다. 막연한 느낌으로 알고 있던 임장시 봐야할 부분들에 대해 세세하게 알려주셔서 좋았다. 동시에 이걸 과연 할 수 있을까? 싶은 마음도 들었는데 그걸 알고 초보자는 이것만 하라고 순한맛 매운맛으로 나눠서 알려주셔서 내 수준에서 할 수 있는 목표를 명확하게 잡고 갈 수
상도동 상도더샵1차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 24조 룽디]
✅아파트명 상도동 상도더샵1차 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 동작구 종사자수 106,159명(B등급) 2. 교통 강남 38분/ 여의도 18분 / 시청 27분 3.학군 장승중 77.5% 4. 환경 근처 대형마트 없음(가장 가까운 대형마트 : 킴스클럽 봉천점 (반경 1.73km), 이마트 여의도점(반경 2.24km)) 근처 종합병원 없음(내과, 치과, 정
파도이론: 최상급지에서 그 다음 급지로, 상승을 지켜만 보지 말고 기회를 잡을 준비를 해야한다.
전세가격은 10년에 90~100%는 기본적으로 오른다. 수익성 계산할 때 단순수치로 말씀해주시는 거긴 하지만, 5년이면 대충 50%오르니까 수익이 얼마 날거다라는 식으로 계산하는게 인상깊었다. 저 말을 들으면서도 수익성이랑 연결지어서 생각할 생각을 못했기 때문에. 단순하게 등락은 있어도 물가가 오르듯이 전세도 오른다는 거구나 정도로만 받아들였다. 아직도 부
