[내집마련 기초반 42기 75조 페르마타]
기간안에 부동산 방문을 하지 못해서 아쉽습니다. 강의를 다시 복습하며 꼭 임장하고 부동산 방문도 할 예정입니다. 수고하셨습니다.
[내집마련 기초반 42기 75조 페르마타]
내가 살 집을 찾는것부터 계약, 인테리어까지, 그리고 세금까지 매집마련을 위한 하나부터 열까지 모두 알려주시고자 하시는 너나위님의 진심이 느껴졌습니다. 부사님들을 어떻게 대해야하는지 겸손하지만 비굴하지 않게 당당히 팩트로 나의 이익을 극대화 할 수 있는 방법들, 법무사로부터 단돈 몇십만원이라도 눈탱이 맞지 않도록 공유해주신 방법들, 세금을 절세하는 방법,
내집마련 기초반 2강 강의후기[내집마련 기초반 42기 75조 페르마타]
땅의 가치를 먼저 생각해 보는 것이 중요합니다. 내가 거주할 내집 마련 역시 더 좋은 상태의 집이 아닌 더 좋은 땅에 있는게 중요합니다. 우리 가족의 ‘매일’을 결정하는 것 일자리, 교통, 학군, 환경은 우리의 삶이랑 연결됩니다. 부동산은 우리의 삶과 연결되어 있다는걸 아셔야 합니다 우선 순위는 역세권이 아닌 강남 접근 1시간 이내 여부입니다. -집을 선택
페르마타의 후보단지 입지 분석 과제[내집마련 기초반 42기 75조 페르마타]
신흥역하늘채랜더스원 실제 매입 가능한 아파트가 아니라 평소에 관심두고 있던 단지입니다. 위치 - 경기도 성남지 중앙동 3001 세대수 - 1563세대 입주 - 2022년 9월 교통 강남 - 1시간 잠실 - 35분 학군 학업 성취도 65~78% 정도로 좋은 편은 아니나 10년 후 새 아파트들이 들어오고 환경이 변하면 학군 역시 좋아질 것으로 기대한다. 환경
[내집마련 기초반 42기 57조 페르마타]
둘다 자영업이다 보니 소득이 매달 일정치 않아 대출 금액을 보수적으로 잡았습니다. 매매가능한 금액에서 약 1억을 낮추다보니 매수 가능한 단지가 몇 없었지만 그래도 찾아보니 나오긴 하더라구요. 실거주가 아니더라도 전세를 끼고서라도 이번 하락장에 기회를 포착해야겠습니다. 대부분 지역들이 25%까지는 아니더라도 20% 정도는 전고점 대비 하락한것을 확인했습니다.
[내집마련 기초반 42기 75조 페르마타]
저는 대출에 대한 강의가 특히 와 닿았습니다. 영끌을 하지 않는 선에서 대출이 어느정도 인지 인지 할 수 있게 되었습니다. 자영업으로 소득이 일정치 않아 대출 금 상환액에 대한 고민이 많았는데 우선 소득을 일정 수준으로 올려야겠다는 마음이 먼저 들었습니니다. 조급해하지 말고 소득 수준을 끌어올리고 일정 수준의 확정적인 소득을 만들어놔야 대출을 통한 내집 마
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 57조 페르마타]
12월 4주간의 강의를 통해 아무것도 몰랐던 부동산에 대해 조금이나마 알아갑니다. 부동산에도 봄여름가을겨울 4계절이 있고 겨울을 잘 버텨야 여름을 맞이할 수 있다는 말이 와닿았습니다. 그러기 위해서는 무조건 싸게 사야한다. 그러기 위해서는 내 앞마당을 늘려가고 임장보고서를 써야한다. 이론으로는 이해했지만 과연 나의 행동력이 뒷받쳐줄지 저 자신이 의심스럽고
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 70기 57조 페르마타]
막연하게만 생각했던 아파트의 평가에대해 자세히 알아볼 수 있는 시간이었다. 입지평가에서 하나부터 10까지 세세히 알려주신 덕분에 어렵게만 생각했던 아파트 수익률 보고서도 무리없이 해낼 수 있었다. 또한 싸게 사는것이 얼마나 중요한지, 그리고 저평가된 아파트를 어떻게 찾아야 하는지에 대해서도 확실히 이해하지 못했지만(다시한번 복습할것) 알 수 있게 되었다.
분당구 정자동 파크뷰 아파트 수익율 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 57조 페르마타]
> 아파트명 정자동 파크뷰 아파트 > 위치(지도) -성남시의 3개 구 중에서 가장 면적이 넓은 분당구는 수도권에서 동남쪽에 위치하며 강남권과 직선거리로 약 15키로미터 떨어진 강남 접근성이 좋은 지역이다. 그중 정자동은 분당구 내에서 정 중앙에 위치하며 수내역과 정자동 사이에 파크뷰 아파트가 위치해있다. > 입지평가 직장 (등급 S, 종사자수 30만명 이상
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기[열기 70기 57조 페르마타]
이번주차 강의를 통해서 통화량은 계속 늘겠구나.. 집값은 계속 오르겠구나.. 좋은 기회에 꼭 내집 마련을 해야겠구나 생각했습니다. 막연하게만 생각했던 내집마련을 위해 구체적인 계획과 많은 공부가 필요함을 또한 느겼습니다. 강의를 듣기 시작하면서 내가 살고 싶은 아파트 단지들을 네이버 부동산에서 자주 확인하는 버릇이 생겼습니다. 이곳에 투자를 하려면 얼마정도
