당근자판기 | 월급쟁이부자들

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[당근자판기] 빚 1억에 8살 딸에게 계란빵도 못 사줬던 지난 시간을 기억합니다.

안녕하세요 당근자판기입니다‘합법 에어비앤비로 창업하기 수업’ 오픈을 앞두고 오늘은 제가 이 강의를 하게 왜 하게되었는지 살짝 이야기해 보려고합니다. 평범했던 월급쟁이 시절의 이야기 저는 평범한 맞벌이 부부로 아이둘을 키우며 열심히 살던 워킹맘이었습니다이렇게 최선을 다해 일하면 언젠가는 좋은 집에서 좋은차를 갖게 될거라고 믿으며 월급쟁이로 살았습니다. 2016년 결혼한 지 8년 차 정도 되었을 때 남편에게 1억 원의 제가 모르는 빚이 있다는 사실을 알게 됩니다. 마른하늘에 빚 1억이 떨어집니다 갑자기 생긴 빚으로 계속해서 다툼이 있었고 매일 싸우며 큰소리가 오고 갔습니다.그러던 중 둘째 아이의 틱장애가 발견됩니다.병원에서 진료를 받아 보니 다양한 원인이 있지만 심리적 불안정으로 일시적 발현이 되었을 수 있다고 하며 심리 치료를 시작해보자고 했습니다.남편의 빚 1억둘째의 틱장애 진단그동안 최선을 다해서 살았지만 결과는 처참했습니다. 나는 이렇게 열심히 살았는데 결국 빚에 허덕이고 있고 아이까지 아픈 상황이 되었는데 저기 한강변의 고급 아파트에 살고 있는 사람들은무엇이 특별해서 저런 삶을 살고 있을까 나는 무엇을 잘못한 것일까?그때 깨달은 한가지 무엇을 잘못한 것이 아니라경제에 대해 모르고 산 것이 나의 문제이다. 그렇게 시작된 빚 1억 갚기2016년 빚을 갚기 위해 제가 할 수 있었던 유일한 일들은 안 먹고, 안 쓰고, 안 입고, 아무것도 안 하는 것이었습니다. 처절할 만큼 절약했고 사람이 어디까지 안 쓰고 살 수 있는지 끝까지 경험할 수 있었습니다 그렇게 돈벌고 갚는 일만 하던 어느날 8살이 되었던 딸아이가 길거리에서 팔고 있던 계란빵을 먹고싶다고 사달라고 했습니다 매우 단호하게 제가 딸아이에게 이렇게 말합니다 우리에겐 지금 계란빵도 사치이다 계란빵이 먹고 싶다고 때를 쓰던 딸의 손을 잡고 집으로 돌아와 혼자서 얼마나 많이 울었는지 모릅니다. ''나의 무능력으로 인해 내 아이들도 고생을 하는구나 ‘’''그리고 잘 살기위해서 했던 아끼는 선택들이 1000원짜리 계란빵조차 먹을 수 없는 현실을 만들었구나'' 그날부터 다시 한번의 결심하게됩니다 소비자의 삶이 아닌 생산자의 삶을 살겠다고 모두가 행복하기 위해 한 선택이 감옥되자 자본주의 사회에서 생산자로서 살아 보기로 결심하게 됩니다 그리고 제가 할 수 있었던 소액으로 할 수 있는 부업을 고민하게되고 에어비앤비사업을 시작하게 됩니다 평생을 월급쟁이로 살면서 소비자로서만 살던 제가 생산자로서의 삶을 살 수 있게 된 소중한 경험을 여러분들과 나누고 싶어 강의를 만들게 되었습니다. 그리고 어쩌면 그시절의 저와 같은 상황에 계신 분들을 돕고 싶어 세상에 나오게 되었습니다. 1. 강의에서 다룰 내용공유숙박으로 수익화 하는 방법집을 소유하지 않고도 운영할 수 있는 방법불법이 아닌 사업자를 내고 하는 합법적인 방법전반적인 외국인 관광도시민박업 사업을 위해 필요한 과정호스트가 되기 위해 알아야 하는 필수 조건저렴하게 가성비로 최대 효과를 만드는 방법최단기간 숙소를 오픈할 수 있는 방법망하지 않고 운영 할 수 있는 방법 2. 추천대상소액으로 시작해서 월 300만원을 세팅하고 싶은 분부동산투자에 공유숙박업을 적용하고 싶은 분당장 현금흐름을 만들고 싶은 분적극적이지 않아서 커뮤니티의 도움을 받아야 하는 분숙소 구하는 것 자체가 힘드신 분 3. 망설이는 분께 ‘강의료가 비싼데 싼 강의를 들을까?’‘괜히 강의료 날리는 건 아닐까?’고민 많이 하실거라고 생각합니다. 제가 강의를 하는 이유는 과거의 저와 같이 희망이란건 보이지도 않던 그 시간에 있을 분들께진짜 할 수 있다는 용기와 실질적인 삶의 변화를 드리기 위함입니다. 한 사람의 인생에 터닝 포인트를 만들어 준다는 게제가 대단해서 가능하다고 말씀드리는게 아닙니다.저 혼자라면 이렇게까지 많은 분들의 변화를 만들지 못했을 테지요. 당근자판기 합법 에어비앤비 창업 강의는수강생 평균 창업 성공률이 80%를 기록하는 코칭 프로그램으로 결과로 입증하는 프로그램입니다. 지금까지 30만원씩 50만원씩 강의만 듣고 삶이 변화되지 않은 경우도 많이 있으셨을 겁니다.하지만 제 수강생 분들은 “다른 강의 10번 듣는 것보다 제 강의 1번으로 삶이 변했다”고 이야기해주십니다.그분들의 이야기에 공감이 되신다면 여러분도 용기내셨으면 좋겠습니다. 특히, 단톡방 코칭 패키지는외도민을 2개이상 운영하는 슈퍼 호스트 코지진 7명과 외도민 세금 전문가 세무사 외도민 대출 전문가인테리어 똥손들을 위한 홈스타일링 전문가공간 사진 전문가저 말고도 11분이 함께 하는 어벤져스 팀입니다.이 분들의 전문지식과 노하우를 통해 여러분들은 이제시간과 에너지, 돈 까지 모두 아끼게 되실 것입니다. 제가 이렇게 많은 분들과 함께하는 이유는많은 분들이 여러분을 도와야 여러분이 빠르게 변화될 수 있기 때문입니다.강사 혼자 리딩하고 강의하는 다른 강의와 는 완벽하게 차원이 다르다고 자부합니다. 4. 수강생 후기 제 강의 후기에는 260명이 넘는 분들이 산증인이 되어주시고 계십니다.에어비앤비는 하루라도 빨리 오픈하고 시작하시는 분이 유리합니다.누군가는 1개를 할때, 내 경험이 쌓이는 만큼 2개, 3개로 확장할 수 있으니까요. 꼭 함께 하셔서 모두 소비자에서 생산자가 되는 경험을 해보세요저와 우리 슈퍼 코치진 분들이 여러분을 돕겠습니다.긴 글 읽어주셔서 감사합니다.설레이는 마음으로 곧 뵙겠습니다. 🔽 아래 이미지 클릭시 강의 페이지로 이동됩니다 🔽

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[당근자판기] 월 300 에어비앤비, 불법말고 합법으로 시작하는 방법

안녕하세요. 에어비앤비를 활용해 월 현금흐름 3000이상 만들고 있는 당근자판기 입니다. 위 문장을 보고 떠오르신 2가지 생각을 한 번 맞춰볼까요? 에어비앤비 불법 아냐? 이 생각을 하고 계셨다면, 축하드립니다. 절반만 맞추셨습니다. 에어비앤비는 숙소를 등록하는 플랫폼일 뿐. 불법은 아닙니다.'진짜' 불법은 일정 제도의 승인 없이, 임의로 운영 중인 '숙소'에요. 부업 : 본업 외에 여가를 이용하여 갖는 직업 (출처 : 네이버 사전) 요즘 직장만 다니는 사람이 더 희귀하다 할 정도로, N잡이 빠르게 일상화가 되고있습니다. 시중에 널린 수 많은 N잡 중 공유숙박업(에어비앤비)이 핫하게 떠오르고 있습니다. 1) 초창기 세팅만 잘 해두면 하루 10-20분 정도의 시간으로2) 월급 정도의 뽑아낼 수 있기 때문이지요. 공유숙박업을 시작하고 퇴사하는 분들도 많이 봤습니다. 공간을 빌려줘서 수익을 만들어 낸다 라는 이 멋진 아이디어가 국내에서는 다양한 법의 제한이 많은데요. 많은 분들이 하루라도 더 빠르게 돈을 벌려고 '불법' 이라는 리스크를 떠안고 시작합니다. 당장에는 많은 수익을 벌 수 있겠지만, 운영 중 법의 철퇴를 맞는 경우가 허다합니다.(실제로 단속에 걸려 어떻게 하냐고 울며 찾아오시는 분들이 꽤나 많습니다.) 소 잃고 외양간 고쳐봤자 이미 늦습니다. 이런 안타까운 상황을 최소한으로 줄여보고자 하는 마음에.불법 리스크를 최소화 하고, 공유 숙박으로 맘편히 돈을 벌어가실 수 있는 지 소개하려고 합니다. 우리나라에서 숙박업을 하기위해서는 숙박업 허가가 난 건물을 매매하거나 임대하여 운영 합니다.그럼, 개인이 소액으로 숙박업을 할 수 있는 방법은 없는것인가? 투자금 300만원으로 월 현금흐름 300만원 만드는 숙박업 바로 외국인 관광 도시 민박업입니다 외국인관광 도시민박업이란? (이하 줄여서 외도민) 내가 거주하고 있는 주택을 이용해서 외국인 관광객에게 한국 가정문화등을 체험할 수 있도록 숙식등을 제공하는 방법 원래는 거의 불가능에 가까웠던 개인의 작게 운영하는 방식이외국인관광 도시민박업이라는 사업자를 통해서 가능해지게 되었습니다. 그럼 외국인만 숙박이 가능한것 아닌가요? Q. 외국인관광도시민박업은 외국민 게스트만 받을 수 있나요? A. 정답은 NO, 내국인 예약도 가능합니다. : 나라에서 특례사업자로 인정한 "위홈" 플랫폼에 심사를 통과하면?내국인 숙박객도 합법적으로 받을 수 있습니다. 위홈 사이트에 접속하시면 이미 많은 분들이 위홈에 업로드해둔 숙소를 볼 수 있습니다. 위홈 특례사업자는 간단한 서류접수와 실사만으로도 심사가 통과되므로,누구든지 수월하게 진행할 수 있습니다. 외국인관광도시민박업 사업자등록 + 위홈등록 = 외국인 365일 + 내국인 180일을 받을 수 있어 합법적으로 숙소 운영이 가능합니다 그럼 외국인 관광도시 민박업을 하기 위해서 어떤 숙소를 어떻게 준비 해야 하는지 설명해 보겠습니다. 외도민이 가능한 시설 무조건 집=주택근생, 상가, 오피스텔 절대 안되고 집만 허가가 됩니다 외도민이 가능한 시설 : 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대 주택건축물 대장상의 용도가 "주택"인 곳이 가능합니다. But : 오피스텔, 원룸, 근린생활시설 인 곳은 불가능합니다 우리가 하려고 하는 곳이 겉에서 볼 때 용도가 주택인지, 근린생활시설인지 정확히 확인하기 어렵습니다 그렇기 때문에 건축물대장을 발급 받아서 내가 하려는 층의 숙소의 용도가 주택인지 확인하세요 외도민 등록 조건 중요! 1.투룸 이상의 숙소 외도민의 취지가 호스트인 내가 거주하면서, 남는 방 한칸을 외국인에게 빌려주는 개념이므로.최소 투룸의 숙소가 필요합니다. 2.외국어 안내 서비스 가능 외국인 게스트를 안내하기 위해서 외국어 안내서비스가 필요합니다. 호스트가 외국어에 능통하지 않아도 가능합니다. 숙소 안내 리플렛 제공과 함께 파파고 번역기를 사용하여 충분한 소통이 가능합니다.실제로 60대의 많은 수강생분들도 무리없이 숙소 오픈을 하여 수익화에 성공하였습니다. 3.건물 연면적 230m2 미만 4.소화기 1개 이상 구비와 객실당 단독 경보형 감지기, 일산화탄소 경보 소화기와 경보형감지기, 일산화탄소 경보기는 숙박업 시설에서 필수입니다.설치를 하려고 하면 생소하게 느껴질 수 있지만 모두 쿠팡에서 주문하여 셀프설치가 수월하게 가능합니다 5. 위반건축물이 아닐 것 건물 자체에 위반사항이 있는경우, 건축물대장 상단 부분에 위반건축물로 표기가 됩니다. (아래 사진 참고) 위반건축물로 표기된 물건의 경우 사업자가 나오지 않기 때문에.물건을 알아보실 때 반드시 확인하셔야됩니다. 외도민으로 합법에어비앤비를 운영하는 10단계 "아니 10단계면 너무 복잡한 거 아니에요?" 멀리서 보기엔 복잡해보이지만, 하나씩 해나가다보면 생각보다 간단합니다. 1개월~2개월이면 완성하고 남을 정도로 충분한 시간입니다. 1단계 : 해당 지역 구청 - 외도민 담당 부서에 확인 2단계 : 숙소 준비 - 외도민이 가능한 매물을 구하기 3단계 : 외도민 요건에 부합하게 숙소 세팅 4단계 : 외도민 서류 준비 5단계 : 외도민 접수 및 시청 실사 준비 6단계 : 관광사업등록증 발급 7단계 : 사업자등록증을 신청 발급받으면 외도민 사업자등록 완성! 8단계 : 외도민 사업자 등록증으로 위홈 숙소 신청 9단계 : 에어비앤비에 숙소 등록 10단계 : 판매 투자금 300으로 현금흐름 300만원 만드는 외도민 여러분도 할 수 있습니다. 이번 여름! 저와 함께 호스트에 도전하실 분들은 지금 바로 신청해주세요 :) 이미, 실제로 발 빠르게 움직여 수익화 하신 분들이 많습니다.말 뿐이 아니라 실제 사례들을 아래에서 확인해보세요. 🏆당근자판기x월부 수강생 분들의 성공사례 모음🏆 ▪ 렛츠님 "당근자판기 외도민 7기 수강생 렛츠 오픈 당일 수익 200달성" ▪ 달사쿠님 "계약-세팅-오픈까지 3월 2주안에 끝내고 벌써 4월 예약도 70% 가까이 찼습니다" ▪ 서린마미님 "잔금 2주만에 오픈하고 예약 받고 있습니다" ▪ 이상님 "평범한 한 아이의 아빠도 불안과 걱정을 무시하며 이뤄낸 호스트 변신 성공!" ▪ 이세님 "여러분 정말 되네요! 4/1 오픈하여 4/4 현재 매출 2,262,064원이 발생했습니다! 꺄!!!" ▪ 꿈짓는 볼매님 "3월 말에 오픈을 하고 4월 3째주까지는 주말 예약이 꽉 찼습니다^^" ▪ 문익님 "무엇보다 월 100만원의 추가 수입을 회사가 아닌 스스로 만들었다는 것이 기쁩니다" 🏆당근자판기 수강생 분들의 성공사례 모음🏆 ▶ 외국인 관광도시민박으로 부모님 퇴사시켜드리기 (월 800만원 수익) ▶ 월급 200만원 직장인이 외도민으로 퇴사하는데 걸리는 시간? ▶ 외도민 코칭 2개월만에 수익화에 성공할 수 있었던 이유

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[당근자판기] 월 300 합법에어비앤비, 세팅 3단계 (지자체 기준, 매물계약, 숙소세팅)

[당근자판기 칼럼] 요즘 Hot한 공간 부업! 합법에어비앤비 세팅 3단계 (지자체 기준, 매물 계약, 숙소세팅)#외도민 #외국인관광도시민박업 #공유숙박업 안녕하세요 당근자판기입니다. 외국인관광도시민박업을 활용하여 공유숙박업 세팅부터 운영까지 많은 분들이 궁금 해하셔서 전체 과정을 단계별로 나눠 설명 드리고자 합니다! 모든 분들이 해낼 수 있는 수월한 과정이니 하나씩 차근차근 설명드리도록 하겠습니다 1단계 : 해당 지역 구청 - 외도민 담당 부서에 확인 외국인관광도시민박업(이하 외도민)의 경우 해당 지역 구청의 관광과에서 담당합니다.구청 대표전화로 전화하여 "외도민 담당 부서로 연결해주세요" 라고 말씀하시면 해당과로 연결되어 상담 받을 수 있습니다. 사업자를 내는 과정에서 궁금한 부분은 해당 담당자분에게 확인하는 것이 정확하니 해당 구청 담당과 번호를 저장해두는 것이 도움이 됩니다! 각 지자체 별로 외도민 사업자 신청에 필요한 요건과 서류가 준비되어 있어 메일로 받거나, 지자체 홈페이지에서 필요 서류를 다운 받아볼 수 있습니다. 외도민의 필요 서류, 요건은 해당 구청 관광과에 확인하는 것이 가장 정확합니다. 2단계 : 숙소 준비 - 외도민이 가능한 매물을 구하기 외도민 사업자를 내는데 있어 매물 구하는게 90%라고 할만큼 매물 구하는게 가장 큰 관문이라고 생각하시면 됩니다.** 외도민 가능한 매물 찾기 1.임대인/인접 세대 동의가 되는 물건외도민 사업자를 낼 경우 임대인 동의는 필수적으로 필요합니다. 더불어 숙소에서 인접한 세대의 동의가 필요합니다.주택에서 숙박업을 하기 때문에 민원 소지가 있을 수 있어 미리 임대인과 인접한 세대에 동의를 받는 과정이 필요합니다 [일반적으로 필요한 인접 세대 동의 범위]1) 다가구 : 임대인 + 인접 세대 동의 필요 -구청에 따라 임대인 동의만 필요한 경우가 있습니다-인접 세대란? 윗집,아랫집,옆집 등 물건지와 인접해있는 세대를 의미합니다2) 다세대 : 임대인 + 인접 세대 동의 필요 3) 상가 주택 : 임대인 + 숙소에서 인접한 주택/상가 세대 동의 필요 -구청에 따라 주택 세대만 동의를 요구하는 경우도 있습니다-구청에 따라 상가주택을 주택으로 인정 안하는 경우도 있습니다. -> 매물의 종류에 따라, 구청마다 요구하는 동의 범위가 다르므로 꼭 먼저 구청에 확인하세요 Q. 아파트도 되나요?아파트는 주택이므로 사업자등록은 가능하지만 인접세대 동의와 아파트 관리 규약을 확인하고 규약에 따라야하는 부분이 있습니다. 관리 규약대로 진행하기에는 한계점이 많아 실제적으로 아파트에 외도민 사업자를 운영하는건 쉽지 않습니다. 아파트는 개인 프라이버시가 더욱 중요한 공간으로 동의 단계에서부터 어려우며. 실제로 운영 시 엄청난 민원으로 폐업하는 경우가 많습니다. 타 주택에 비해 제한점이 많은 곳으로 생각하시면 됩니다. 2. 건축물 대장상 용도 : 주택 (근린생활시설 X)외도민이 가능한 물건은 건축물 대장상 용도가 주택인 곳에만 가능합니다!(*근린생활시설/점포/사무실/옥탑의 경우는 사업자등록 불가)부동산 사장님/임대인 분들도 정확한 용도를 모르는 경우가 있기 때문에 건축물 대장상 용도를 반드시 직접 확인하는 것이 중요합니다. 3. 주택 연면적 230m²(69평) 이하의 매물 호스트인 우리가 임차하여 사용하는 공간의 면적을 확인하셔야 합니다.대부분 230m²(69평) 이하의 매물로 진행하는 경우가 많아 이 부분은 가볍게 체크하시면 됩니다 4. 위반 건축물이 아닌 매물 : 건축물 대장상 위반건축물이 등재되어 있는 경우 사업자 등록이 불가합니다. 괜찮은 매물이 있다면 반드시 건축물 대장을 확인하셔서 용도, 연면적, 위반 사항을 확인하세요 모든 조건에 부합하는 매물이라면, 구청에 전화하여 물건지의 주소를 전달 → 외도민 사업자가 나오는 곳인지 확인할 수 있습니다. (담당 주무관에 따라 여부를 답해주는 경우가 있어 참고하시면 됩니다!) 3단계 : 외도민 요건에 부합하게 숙소 세팅요건에 부합하는 매물을 구하고 계약서를 썼다면, 지금부터는 숙소를 세팅하시면 됩니다.외도민은 투룸 이상의 숙소에 내가 거주하며 외국인 게스트를 맞이하여 숙식을 제공하는 것을 의미합니다.숙소를 인테리어 하고 외도민 숙박업 요건에 맞는 제품을 준비하여 설치합니다. 위 사진과 같이 게스트를 맞이할 공간을 꾸며 준비하시면 됩니다. 인테리어를 한 이후 집에 외도민 숙소의 요건인 안전 장치를 설치합니다. 화재 감지기, 비상구 표지판, 손전등, 일산화 탄소 감지기를 숙소에 설치합니다 [일반적인 안전 장치 설치방법]1) 화재 감지기-> 모든 방과 거실에 부착2) 비상구 표지판 -> 출입구에 부착3) 비상 손전등 -> 출입구에 부착4) 일산화 탄소 감지기-> 보일러실에 부착5) 소화기 -> 출입구에 보관 → 이 부분 또한 구청마다 디테일하게 다른 부분이 있어, 구청에 직접 확인 후 설치 하시는게 바람직합니다. 이번 포스팅에서는 외도민 사업자를 알아보고, 적합한 매물을 계약, 세팅까지 안내드렸습니다.세팅이 완료된 이후 과정은 다음 포스팅에서 공유합니다! 🥕오늘은 1단계~3단계까지 알아봤습니다🥕가장 어려운 “ 매물을 구하기” 에 만 성공한다면, 그 다음 세팅 과정은 수월하게 진행할 수 있습니다.꼭 도전하셔서 성공적인 외도민 창업 하시길 바랍니다. 감사합니다 📌 당근자판기님과 함께 합법에어비앤비 창업에 도전하고 싶으신 분은 아래 배너를 클릭해주세요^-^👇👇👇 좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀

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