윤꿩의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 41조 윤꿩]

1. 내집마련 후보 단지 기본 정보 A) 아파트명: 관악 벽산 블루밍 1차 세대수: 2,105세대 입주 연도: 2005년 위치: 서울시 관악구 봉천동 2. 입지 요소 별 등급 구분하기 A) 직장: B B) 교통 분석 * 강남 접근성: 36분 * 직장 접근성: 40분 C) 학군 분석 * 구암중학교: 학업 성취도 82.6%로 관악구 내에서 가장 높은 수준 D)

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 41조 윤꿩]

금액대별로 어떤 급지를 공략해야하고, 비교 평가를 어떻게 해야할지 세세하게 알려주셔서 도움이 많이 됐습니다. 특히 이번 주부터 임장을 다니고 있는데, 강의에 제 타겟 지역 중 하나인 관악구가 예시로 많이 나와서 유용한 강의라는 생각이 들었습니다. 예산의 20% 이상 가격대까지 보라는 조언에 힘이 나기도 하지만 조바심이 나기도 하는데요, 하락장이기 때문에 강

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 41조 윤꿩]

내집마련을 위한 공부 허들을 확 낮춰줘서 좋았습니다. 작년 하반기에 예비 배우자와 각자 청약, 대출 책을 읽고 공부해서 서로 과외해주는 식으로 내집마련 공부를 시작했었습니다. 하지만 새로운 정보가 빠르게 업데이트되는 분야고, 막상 실제로 적용하려니 머리가 아파 손을 잠깐 놨던 적이 있습니다. 그러다가 월부 열기반을 시작하고 내집마련반까지 수강하게 됐습니다.

윤꿩의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 45기 41조 윤꿩]

1. 내집마련 예산 계산하기 * 정책 대출 대상자가 아니어서 일반 주담대 (현재 케이뱅크 4.17%로 최저)로 예산 책정해봤습니다. 2. 예산과 직주근접을 고려해 후보 지역을 추려봤습니다. * 관악구, 동대문구, 동작구, 강동구, 광진구 3. 최종 후보 단지 * 동대문구에 있는 대부분의 아파트 매물 정보를 취합 중이고, 다른 후보지 매물들도 업데이트 할 예

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 61조 윤꿩]

저환수원리의 원칙에 따라 저평가된 매물을 찾고, 비교평가 할 수 있도록 임장다니는 방법에 대해 보다 자세히 배운 것도 물론 유익했지만, 투자의 처음과 끝은 부자처럼 생각하고 행동하는 것이라는 결론으로 마무리 지어져서 부동산 투자에 대해 느꼈던 벽을 완전히 허무는 데 도움이 됐습니다. 특히 나를 위해 부자가 되고자 하는 게 욕심이라는 걸 인정해야한다는 말이

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 61조 윤꿩]

"선입견 없애기. 보물찾기 그만하기" 부동산 앱과 친해지자는 차원에서 호갱노노로 '좋아보이는' 입지의 매물을 찾아보고 가격 확인하는 게 지난 하반기 나름의 취미가 됐습니다. 대충 뉴스에서 호재가 있다고 들은 지역에서 세대수 + 평수 + 예산 필터를 걸고 선별적으로 매물을 찾아보고 분위기 임장도 다녀왔지만 실질적인 행동으로 이어지진 않았습니다. 하지만 임장보

영등포구 당산동 당산 삼성 래미안 4차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 61조 윤꿩]

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 61조 윤꿩]

🧡투자 마인드셋 키워드 3가지🧡 이번 주 강의는 잃지 않는 투자를 하기 위한 마인드셋 정립 & 투자 원칙에 대한 내용이었는데요, 이를 관통하는 3가지 키워드는 선택과 집중, 의식적인 노력과 몰입이라고 느꼈습니다. "선구안을 가지고 좋은 매물에만 뛰어드는 것이 중요하다. 나쁜 매물은 흘려보내야 한다"는 너바나님의 조언과도 일맥상통한 것 같아요. 나쁜 매물

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 61조 윤꿩]

부의 추월 차선을 걷도록 정확히 방향을 설정하는 것이 가장 중요하다는 것은 종종 들었지만 이만큼 구체적이고 체계적으로 알려주는 분은 너바나님이 처음인 것 같습니다. 덕분에 기존 관념이 드디어 깨졌네요ㅎㅎ 기본(부자 마인드셋)이 안 되어있으면 소용없고 '부동산'이야말로 부의 추월차선에 올라탈 수 있는 가장 효율적인 방법이라는 메시지를 세 강의에 걸쳐 설명하시

윤꿩의 비전보드 [열반스쿨 기초반 68기 61조 윤꿩]

예상 노후 자금 52.6억원 - 현재 연 저축액으로 수익률 10% 달성 시 2049년에 은퇴 가능 - 현재 연 저축액으로 수익률 15% 달성 시 2043년에 은퇴 가능 - 현재 연 저축액으로 수익률 20% 달성 시 2039년에 은퇴 가능 앞으로 6개월간 나는... - 열반스쿨 기초반, 중급반, 실전반 수강 및 재건축 수업 수강 - 독서 매달 2권 - 3기