[경매올인원2기] 빠끄리오의 입찰코칭 후기(1)_김유 반장님

대상물건: 2024 타경 85133 물건지 주소 : 포천시 태봉로153 태봉주공3단지 312동 604호 1) 입찰 일자와 지역, 법원명을 작성해주세요 입찰일자 : 2025. 8. 13. 법원명 : 의정부지방법 2) 입찰/임장을 통해 본것 / 깨달은것 / 적용할것을 작성해주세요 1. 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부 (예상) - 수리는 외부에서 봤을때

[경매올인원2기] 빠끄리오의 라이브Q&A 참여후기 (8. 4.)

경매에 대해서 정말 관심많고 수업4번동안 설레면서 강의장에 갔던거 같습니다. 라이브 큐엔에이도 항상 기다렸는데 이제 끝이라고 하니 아쉽습니다. 그동안 성심성의껏 수업해주셔셔 정말 감사합니다.

[경매올인원2기] 빠끄리오의 경매세금계산 인증

관심물건 45평형 건물면적 : 109.98m2(33.27평) 개별공시지가 : 1제곱미터당 4,487,000 토지기준시가 : 대지권(48.71)*개별공시지가(4,487,000) 218,561,770 건물분 부가세 면적 = 전용+공용 219.87=109.98+109.89 1제곱미터당 금액 : 1,141,000 건물기준시가 : 면적*1제곱미터당금액 건물기준시가

[경매올인원] 빠끄리오의 올인원2기 최종 수강후기!

올인원을 듣기까지 경매라는 것은 누구나 한번씩 관심을 가져본 경험이 있을 것입니다. 그러나 그 진입장벽은 좀 꽤 높았던거 같습니다. 낯선 ‘권리분석’, ‘경매용어’ ‘명도’ 등등 각종 책이나 유튜브로 간접경험을 해봐도 명쾌하게 해결되지는 않았습니다. 경매공부 한번 해야지 해야지 라는 생각을 하던 찰나에. 무료특강을 우연히 신청해서 듣게 되었는데, ‘하니'님

[경매올인원] 빠끄리오의 기일입찰표 작성 인증

1. 관심있는 매물을 골라주세요. or 수업 중에 예시로 활용된 경매지 상단을 첨부해주세요 2. 앞서 배운 내용을 토대로 입찰가를 산출해주세요 예상매도가 : 5억1,500만원 비용 : 2,575만원(5프로) 수익 : 5,150(10프로) 입찰가 : 4억3,961만원 3. 작성한 기일입찰표를 첨부해주세요. 4. 기일입찰표를 작성하면서 느낀점 직접 프린트된 입

[경매올인원 2기] 빠끄리오의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

✅ 대상물건: 2023타경2197 인창주공 102동 1104호 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 말소기준권리 : 2016. 3. 25. 근저당 하나은행 196,320,000원 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 최선순위설정일과 말소기준권리일자가 동일함. - 2016. 3. 25. 2) 전입세대열람(캡쳐)

[경매올인원] 빠끄리오의 4차 조모임 후기

[경매올인원] 빠끄리오의 3차 조모임 후기

[경매올인원 2기] 빠끄리오의 법원견학 참여후기

서울동부지방법원에 2025. 7. 21. 견학 다녀왔습니다. 문정역에 내렸는데, 9시30분이였는데도 사람들이 엄청많이 내려서 법원을 낀 법조타운의 위력을 알 수 있었습니다. 출입구를 잘못찾아 저는 3분정도 살짝 지각을 했는데, 벌써 법원견학조원분들이 모두 와 계셨고 이주용 반장님께서 반갑게 맞이해주셨습니다. 반장님께서 본격적인 입찰개시에 앞서서 약 1시간정

[경매올인원 2기] 빠끄리오의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 3000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기, 현금흐름 만들기 앞마당 : 경기도 양주시, 동두천시, 남양주시, 구리시, 서울 송파구, 강동구 => 시드상 좀더 불리고, 1억 초중반의

[경매올인원 2기] 빠끄리오의 2차 조모임 후기

[경매올인원] 빠끄리오의 실전반 1주차 수강후기 (평일반)

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 경매 수업을 듣기 전, 책으로 먼저 접하고 여러 유튜브를 보면서 경매란 이런것이구나 알 수는 있었습니다. 그런데 어떻게 어떤 방법으로 나아가야 할지 방향이 잡히지 않았던 와중에, 온라인 무료설명회를 우연히 접하게 되었습니다. 거기서 일단 이 커리귤럼대로만 따라가면 전체를 다 아우를 수 있겠구나 확신을 가질 수 있

[경매올인원 2기] 빠끄리오의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

[빠끄리오의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 113165 물건 : 서울특별시 성북구 장위동 319, 꿈의숲코오롱하늘채 101동 6층 601호 물건종별 : 34평형 건물면적 : 84.87제곱미터(25.67평) => 전용면적임 감정가 : 1,078,000,000원 1회유찰 : 862,400,000원 매각물건 : 24층 중 6층 사용승인 : 201

[경매올인원 2기] 빠끄리오의 4번째 권리분석 과제

2024타경41473 경기도 평택시 동삭동 219-9 외 182필지, 더샵지제역센트럴파크1블럭 108동 4층 403호 감정가 : 510,000,000원 1차례 유찰 : 357,000,000원 말소기준권리 2021. 2. 23. 228,800,000원 대항력은 말소기준권리 이후 전입 한 후순위임차인이라 없다. 전입과 확정일자가 있으니, 우선변제권은 있다.(기

[경매올인원 2기] 빠끄리오의 라이브Q&A 참여후기 (7.7)

우선 성심성의껏 질의응답을 해주신 하늘세상님께 감사인사드립니다. 질문은 역시 공통된 것들이 많았습니다. 최근 대출규제관련 내용이 반복적으로 많았음에도 연차적으로 답을 해주셨고, 어떻게 보면 뻔한 주제같으면서도 각자의 상황이 다른부분에 대해서도 현실적이면서도 냉철하게 답변을 해주셨습니다. 기억하고 싶은 내용 세금문제로 매매사업자를 내야하는데 겸직으로 어렵다면

[경매올인원 2기] 빠끄리오의 2번째 권리분석 과제

6번째 2024타경23868 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2715, 늘푸른펠리스 1동 8층 805호 (고산로6길 2) 감정가 : 309,000,000원 1차례 유찰 : 216,300,000원 말소기준권리 2023. 9. 13. 106,140,000원 임차인 : 전입 2024. 3. 5. / 확정 2024. 2. 22 / 배당요구 2024. 6. 12

[경매올인원 2기] 빠끄리오의 1챕터 권리분석 과제

2024타경112971 서울특별시 동대문구 전농동 155, 전농동삼성아파트 105동 5층 502호 (전농로 192) 토지건물 일괄매각, 낙찰 후 사용에 문제없다. 입찰보증금 최저매각가 1차례 유찰되서 6,128만원 채무자가 소유자이고 점유하고 있다. 임차인은 없다. 말소기준권리 매각물건명세서와 동일 말소이후 권리 소멸 2. 2024타경112698 서울특별시

[경매올인원 2기] 빠끄리오의 1차 조모임 후기

‘’조모임 인증샷'' 처음 조모임을 진행했다. 경매에 대한 열의가 정말 대단했고, 공통되게 꼭 실행을 해야겠다는 공통된 목표의식이 있었다. 조원분들의 이야기를 듣는 거 자체에서 다른관점도 느낄 수 있었고, 내 자신을 소개하고 비전보드를 설명하면서 좀 더 보완할 점도 알게 되었다. 경매를 처음접하신분도 있었고, 이전에 공부를 진행하셨던 분도 있어서인지 ‘낙찰

[경매올인원 2기] 빠끄리오의 비전보드