[경매올인원] 빠끄리오의 실전반 1주차 수강후기 (평일반)

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점

경매 수업을 듣기 전, 책으로 먼저 접하고 여러 유튜브를 보면서 경매란 이런것이구나 알 수는 있었습니다.

그런데 어떻게 어떤 방법으로 나아가야 할지 방향이 잡히지 않았던 와중에, 온라인 무료설명회를 우연히 접하게 되었습니다.

거기서 일단 이 커리귤럼대로만 따라가면 전체를 다 아우를 수 있겠구나 확신을 가질 수 있었고 오프라인 강의를 바로 결제하게 되었습니다.

그리고 그 사이 틈틈히 경매사건들을 보고, 또 기초강의를 온라인으로 들으면서 하나 둘 궁금증이 생기기 시작했습니다.

‘그래 권리분석은 어느정도 알겠는데, 그럼 입찰할 때의 금액은 어떻게 정해야하고 그 기준은 무엇일까’라는 가장 큰 궁금증이 머리속을 헤매었습니다.

결국 너무높지도 않고 그렇다고 너무 낮게쓰면 입찰이 안되니, 적정가격을 어떻게 정해야하나 

어떤 기준으로….

이 점에 대한 해소를 기대하면서 강의를 듣게 되었고 이에 대한 해결의 열쇠를 얻고 싶었고 가장 기대하게 되었습니다.

2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정)

선택과 집중을 해야된다는 것을 알게 되었습니다.

우선 입지의 중요성은 누구나 알고 있는 것이고, 우리는 경매를 하는 것인데 당연히 현장임장을 할때는 임장이 힘들어 지면 안된다는 것을 강조하셨습니다.

그리고 우리는 6개월 단기투자를 하는 것이고, 따라서 “매물이 있는 단지, 입지가 같은 매물만 비교” 할것

언제 그 지역을 알고, 분위기임장을 해야할지 막막했는데 선택과 집중할 것을 알려주시니 이것만 우선 집중해서 이것만이라도 제대로 해야겠다고 생각하게 되었습니다.

임장하면서도, 임장보고서 쓰는게 일이 아니라 정말 내가 느낀것이 무엇인지, 기억해야할 것이 무엇인지를 ‘임보하면서 바로바로 기록해라’ 

가장 기억에 남는 문구는 아래의 내용입니다.

“주관적인걸 객관적으로 바꿔서 숫자로 표현한다. 그리고 그 숫자를 믿고 투자하는 것이다.”

3. 당장 실행 할 1가지

수업시간에 대한 예상매매가 산출하고, 수정할 사항 있는지 살펴보기

4. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사 

첫 경매강의를 소액임차님께 듣게 되어서 행운인거 같습니다. 사실 바로 오프라인 결제하게 된 계기가 무료강의때 끝까지 질문에 대한 답변을 해주시는 것에 감명을 받아서였습니다. 왜냐하면 명의문제, 대출문제 등 산적한 궁금증은 아직 해소되지 않은 것이 사실이지만 그래도 이에 대한 답변을 듣고 또 다른 분들의 질의에 대한 답변이 경매를 처음 시작하게 된 계기가 되었습니다.

수업1주차 강의도 3시간이 어떻게 간지도 모를 정도로 수업이 재미있었습니다. 무엇보다 예상매매가를 어떻게 산출하기 위한 아파트가치를 판단하는 기준을 설명해주셨을때 다 아는 사실이지만 좀더 객관적으로 수치화하는 부분이 너무 와닿았습니다.

결국 이것을 제것으로 얼마나 잘 소화해서 만드드냐가 포인트인거 같습니다.

아직은 궁금한것도 많고 더 배울점이 많은 만큼 배운것을 잊지않고 앞으로 배울 내용도 꼼꼼히 익혀서 낙찰, 단타, 수익실현하도록 하겠습니다.

감사합니다.

5. 올인원 여정에서 기억나는 고마운 사람이 있다면?

같은 우리 14조 조원분들 모두에게 고마움을 느낍니다.

같은 목표를 향해 나아가며 궁금한 사항들을 공유하고 얘기하면서, 모르는 사실도 알게 되었고 그걸 나에게 적용도 할 수 있었고 과제도 수정도 하면서 점차적으로 발전하고 있음을 느낍니다.

앞으로도 더 조원분들을 더 세세히 챙기고, 남은 3주의 과정도 제대로 배워서 모두 원하는 목표이루었으면 좋겠고 반드시 그렇게 할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.