[서기 22기 19조 1등뽑고 투자하9 부자되조 설원] 3강 강의 후기 "현장가격은 다르다"
3강은 양파링님의 강의였습니다. 이번 강의에서는 비교평가 방법에 대해 자세히 설명해 주셨습니다. 강의에 나오는 단지를 네이버에서 찾아보면서, 양파링님의 말씀을 깊이 음미해 보았습니다. 네이버가격과 현장가격이 다르다고 말씀하신 부분….. 이번 달에는 당초 목표와 달리 사정상, 한 개의 단지만을 매임해 보았는데, 그 말씀을 절실히 느낄 수 있었습니다. 비교평가
[서기 22기 19조 1등뽑고 투자하9 부자되조 설원] 2강 강의 후기 "포기하지만 않으면 된다"
2주차 강의는 권유디님의 강의였습니다. 글을 작성하며 단지 선택 기준을 복기해 봅니다. 첫번째, ㅈㅈㄱ 단지들 중에서 ㅈㄱㅈ이 높은 단지를 선택한다. 두번째, ㅇㅈ이 있는 단지가 수익률이 좋다. 그리고, 전세가를 예측할 때에는 ㄱㄱ 뿐 아니라 ㅍㄱㅎㄱ 및 상승/하락추세인지 여부를 함께 고려한다. “한계를 뚫는 기억들이 삶의 원동력이 된다”. “각자에게 처해
[서기 22기 19조 1등뽑고 투자하9 부자되조 설원] 1강 강의 후기 "지금 내가 할 수 있는 투자를 한다"
수강생들에게 본인이 알고 계신 모든 것을 내어 주셨다는 자모님의 말씀.. 그 진심을 느낄 수 있었던 강의였습니다. 어릴때부터 경제적 자유에 대한 열망이 가슴 속 저 깊이 있었지만 막연하기만 했고.. 그런 마음을 먹는다는 게 속물인 것 같기도 했고.. 커리어와 가정을 생각한다는 핑계로.. 계속하여 뒷전으로 밀어 두었던 나였습니다. 이젠 노후준비를 해야 하는
[서울투자기초반 16기 92조 9해줘 우2ㅣ집 설원]4주차 강의 후기
4강은 권유디님의 강의였습니다. # 입지분석, 공급, 1등뽑기, 시세트레킹, 복도식방2개/뉴타운/비역세권 이번 강의에서 권유디님은 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 등의 입지를 분석하는 방법을 E, F 지역을 예시로 하여 깊이 이해하도록 해주셨습니다. 전세가가 물가와 같은 방향으로 우상향하면서 평균회귀하는 경향이 있다는 설명은 헬리오 입주장과 반포개포 입주
[서울투자기초반 16기 92조 9해줘 우2ㅣ집 설원]2주차 강의 후기
3강은 제주바다님의 강의였습니다. 상급지 신축이 전고점을 회복한 현 상황에서 과거 4급지 비역세권 신축이 2급지 역세권 구축과 비슷한 수익률을 얻을 수 있었고, 4급지 비역세권 구축이 2급지 구축보다 더 나은 수익률을 얻을 수 있었음을 구체적인 단지를 예시를 들어 설명해 주셨습니다. 이를 통해, 4급지의 비역세권 신축/구축까지도 저평가되어 있다면 투자가 가
[서울투자기초반 16기 92조 9해줘 우2ㅣ집 설원]2주차 강의 후기
2강은 주우이님의 강의였습니다. 1강의 자모님에 이어 이번에도 현실을 직시하는 시간이 되었습니다. 이미 전고점에 다다른 상급지, 신축 대신 현재 시점에 가능한 투자 대상을 찾아보자! 강의 듣는 내내 A구와 B구에 대한 호기심이 생겼고 빠른 시일 내에 임장해서 현재 임장지인 D구와 비교해 보고픈 마음이 생겼습니다. 비교평가 방법도 설명해 주셨는데(절대가-가치
[서울투자기초반 16기 92조 9해줘 우2ㅣ집 설원]1주차 강의 후기
1강은 자음과모음님의 강의였습니다. 지난 6개월간 서울 시장의 매매/전세가 흐름, 현 대출규제 상황(대출한도 총량규제, 조건부 전세 대출) 서울 25개구 특징, 취득세/양도세 비교하여 3주택 투자결정, 공동명의로 종부세 절감 등이 인상적이었습니다. 자모님이 현 상황에서의 유효한 투자전략을 강조하셨는데, 현실을 직시하라는 말로 들렸습니다.(저도 얼죽신에 속하
실전준비반 4강 강의 후기[실전준비반 58기 13조 설원]
4강은 잃지 않는 투자의 개념, 저평가 판단 방법, 내게 맞는 투자 방법 등에 대한 강의였습니다. 신축 가격이 올라가는 것을 보고 또다시 현타가 오던 중이었는데, 현재 시장 상황과 수강생들의 마음을 명확히 파악하고 계시는 너나위님의 통찰력에 탄복을 금치 못했습니다.^^ 너나위님께서 강의 내내 수차례 강조하면서 알려 주신 메시지를 적용하겠습니다. “현재도 기
실전준비반 3강 강의 후기[실전준비반 58기 13조 설원]
3강은 임장지역 선정하는 법, 투자할 아파트 고르는 법, 전세세팅과 인테리어에 대한 강의였습니다. “그럼에도 불구하고.....” “어떻게 하면 할 수 있을까” 코크님의 소중한 조언부터 각인시킵니다. 인생을 뒤돌아보면 간절할 때마다 자연스럽게 떠올랐던 문장입니다. 매일매일 의도적으로라도 중얼거리겠습니다. 강의는 저에겐 특히 임장지 선정 6개월 로드맵과 시세트
실전준비반 2강 강의 후기[실전준비반 58기 13조 설원]
2강은 실전 임장 순서를 되새겨 본 유익한 시간이었습니다. 첫째, (분임) 지리, 생활권구분, 입지 → 생활권 순위 * (BM) 사람들 살펴보기 둘째, (단임) 특징 → 단지순위 * (결과) 생활권 내 단지순위 → 투자금 범위내 매임단지 PICK 셋째, (전임) 투넘버, 매도/매수자 입장 넷째, (매임) 로열동, 이동경로 정하기 다섯째, (매물확인표) 순위
[💰부자되기 1보 전진을 목표로 3조 설원] 실전준비반 58기 13조 1강 강의 후기
1강은 밥잘님이 임장보고서 작성법에 대해 강의해 주셨습니다. 몇 가지 개념들을 정의하게 된 유익한 시간이었습니다. 첫째, (앞마당) 주당 20시간 정도 인풋으로 분위기-단지-매물임장을 하고 임보를 작성하여 그 지역을 파악해 두는 것입니다. 둘째, (의사결정 프로세스) 가치판단-이 가격으로 이 단지만 투자할 수 있나-감당가능한가 순서로!! 셋째, (임보 체계
내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 8기 17조 설원]
내 종잣돈으로는 넘사벽인 가치있는 아파트를 거주보유 분리를 통해 마련하자는 목표를 확고히 굳힌 시간이었습니다. 서울과 수도권 각 지역의 대장아파트와 핵심 입지요소를 알게되었습니다. 앞으로 단지를 평가할 때 핵심 입지요소를 고려하고, 실전에서는 정리해주신 체크리스트와 계약서 특약사항을 잊지 않고 잘 활용하도록 하겠습니다. 환경에 머물러 "반복한다, 버틴다"를
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 8기 17조 설원]
거주와 투자 분리를 통해 내집마련 하려는 사람을 위한 최고의 강의 서울아파트의 PIR과 전세가율을 통해 내집마련이 적정한 시기를 리마인드했고, 전세가 방향에 영향을 주는 요소 3가지 및 지금부터 전세가에 가장 큰 영향을 주는 요소가 무엇인지 배웠습니다. 너나위님이 매수범위를 정해주셨는데, 강의 내내 입지의 중요성을 다시 한 번 깨닫게 되었습니다. 서울과 경
서울투자기초반 1강 강의 후기 [서투기 10기 72조 설원]
STEP1. 강의 개요 1. 강의 제목: 서울투자기초반 1강 2. 강사: 자음과모음님 3. 수강 날짜: 2024.3.9 4. 총점 (10점 만점): 10점/10점 STEP2. 강의에서 본 것, 깨닫고 적용할 것 #싼 것, #범위설정, #비교평가, #행복 공존 [제1장] 현재 서울 시장 진단 & 서울 아파트 투자의 특징 (본) 열중반 너바나님께서 말씀하신 ‘
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 75조 설원]
STEP1. 개요 1. 강의 제목: 열반스쿨 중급반 2. 강사: 너바나님 3. 수강 날짜: 2024.2.27~3.2 4. 총점 (10점 만점): 10점/10점 STEP2. 본 것, 깨닫고 적용할 것할 것 #가치, #저환수원리, #루틴화, #행복 10계명 [제1장] 하락장에서 10억 버는 법 (본) 부동산 가격의 역사를 살펴보았고, 현재 '하락장에서 투자기준
열반스쿨 중급반 본깨적 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 75조 설원]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 본깨적 2. 저자 및 출판사: 박상배/위즈덤하우스 3. 읽은 날짜: 2024.2.14~2.24 4. 총점 : 10점/10점 STEP2. 책에서 본 것(기억하고 싶은 문구) #본깨적 독서법 #북 바인더, #1124재독법, #One Action [프롤로그] 살아있는 책 읽기가 삶의 변화를 부른다 - ‘살아 있는 책 읽기’
