[서울투자기초반 16기 92조 9해줘 우2ㅣ집 설원]4주차 강의 후기

4강은 권유디님의 강의였습니다.

 # 입지분석, 공급, 1등뽑기, 시세트레킹, 복도식방2개/뉴타운/비역세권

이번 강의에서 권유디님은 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 등의 입지를 분석하는 방법을 E, F 지역을 예시로 하여 깊이 이해하도록 해주셨습니다.

전세가가 물가와 같은 방향으로 우상향하면서 평균회귀하는 경향이 있다는 설명은 헬리오 입주장과 반포개포 입주장의 전세가 차이를 이해하는 데 도움이 되었고, 현재 시장은 우상향 곡선의 어느 시점에 있는 걸까?라고 스스로 물음표를 찍어보았습니다.

물론 미래엔 또 다른 변수가 존재할 수 있겠지만 이런 변수를 추가하여 가격에 대한 감을 유지하면 리스크를 조금 더 줄일 수 있겠다는 생각을 하게 되었습니다.

(무서우면 일단 전세가가 반등하는 걸 보고 들어가자!!!)

1등을 뽑는 아주 심플한 방법(20%-투자금-전고점)을 알게 되었고,

권유디님이 알려주신 양식에 매월 “생활권별 최고선호단지&투자금+2억”단지를 늘려가며 시세트레킹 해야겠다고 다짐하는 시간이 되었습니다.

마지막으로 많이 헷갈렸던 복도식방2개/계단식과 역세권구축/뉴타운구축/뉴타운신축을 판단하는 데 있어 인사이트를 얻었습니다.

(BM) 권유디님 양식으로 한달에 한 번 시세 따기

많은 인사이트를 아낌없이 나눠 주신 권유디님께 감사드립니다.