[서울투자기초반 14기 43조 투림] 역시 자모님은 일타강사십니다.
안녕하세요 투자하는정림-투림입니다. 3주차 자모님의 강의는 역시나 명강이었습니다. 우리가 '왜' 임장보고서를 써야 하는지? '왜' 임장을 가야 하는지? '왜' 비교평가를 해야 하는지? 에 대해서 가르쳐주셨습니다. 같은 행동을 해도 사람마다 얻는 결과가 다른 이유는 '왜'라는 목적의식을 갖고 행동한 사람과 그렇지 않은 사람의 차이겠죠. 그동안 나의 행동들에
[서울투자기초반14기 43조 투림] 2강 주우이님 강의후기
한강이남의 핫한 강남구, 동작구, 영등포구 직장 교통 학군 환경 호재까지 모든 것을 갖춘 강남구. 하지만 가장 큰 단점은 비싸다는 것. 장점함께 단점도 가지고 있는 동작구와 영등포구 서초옆동네로 주요업무지구에 30분이내에 갈수있는 동작구. 하지만 주변 백화점이나 마트가 없다. 아직은 아파트가 균질하지도 않다. 직장과 환경의 장점을 가지 영등포구. 하지만 학
[서울투자기초반 14기 43조 투림] 1강 강의 후기
안녕하세요 투자하는 정림입니다. 투자를 할때 입지, 연식, 선호도를 3가지 요소를 함께 살펴봐야 한다는 것을 알았습니다. 현재 입지와 연식, 선호도가 좋은 단지는 벌써 전고점을 회복했습니다. 아무리 가치가 좋아도 가격이 좋지 않다면 사지 않아야 한다는 것을 알았습니다. 현재 서울시장은 아직 거래량이 많이 않으므로 상승장이 시작되었다고 볼수 없습니다. 그러므
실전준비반 4강 강의후기 [실전준비반 56기 70조 투림]
안전하세요 투자하는정림-투림입니다. 드뎌 실전준비반 마지막강의 너나위님의 강의가 끝났습니다. 역시 믿고보는 너나위님이십니다. 강의는 내용도 중요하지만 전달력도 중요한데 내용전달력이 너무 좋으세요. 할수 있는 것과 할수 없는 것을 구분하고 할수 있는 것을 하라. 미래를 예측하는 것은 내가 할수 없는 것이다. 내가 할 수 있는 것은 현재 이것이 저평가인가 조사
실전준비반 3강 강의후기 [실전준비반 56기 70조 투림]
안녕하세요 투자하는정림-투림입니다. 지난주 금요일에 올라온 강의를 이제서야 완강을 하게 되었네요 . 코크드림님 강의는 처음 듣는데 역시 월부tv에서처럼 시원시원하시고 유머러스 하셔서 재밌게 강의를 들을수 있었습니다. 그리고 9년차 투자자가 그동안 경험에서 나온 요약본이라고 할 수 있을거 같습니다. 저희들의 시행착오를 줄여주셔서 감사합니다^^ 임장지역의 선택
실전준비반2강 강의후기[실전준비반 56기70조 투림]
안녕하세요 투자하는 정림_투림입니다 금요일에 강의가 올라왔는데 이런저런 이유로 이제서야 강의를 다 들었습니다 엄청난 강의량에 힘겨워하면서 완강을 한 나 자신을 칭찬합니다 그리고 밥잘님의 외유내강을 느낄수 있었습니다 멋진 강의 감사합니다 이번강의에서는 임장보고서를 어떻게 써야하는지 구체적으로 배울수 있었습니다 책을 읽을때 목차를 중요시 하는데 임장보고서의 목
실전준비반 1강 강의후기[실전준비반 56기 70조 투림]
안녕하세요 투자하는 정림-투림입니다. 드뎌 자음과모임님의 실전준비반 1강을 완강했습니다. 자음과 모음님은 내집마련기초반 강의 때 열강을 통해서 알게되었는데 역시나 실전준비반강의도 열강이십니다. 열강을 해주신 자음과 모음님에게 감사합니다. 임장을 갈때는 목적의식을 가지고 가라 그냥 가는 것이 아니라 목적을 갖고 임장을 가고, 시간을 투자했으면 결과물을 얻어야
열반스쿨 기초반4강 강의후기[ 열반스쿨 기초반 73기 9조 투림]
안녕하세요 투자하는 정림-투림입니다. 드뎌 4주간의 열반스쿨 기초반이 끝났네요 왜 주변에서 열반스쿨기초반을 들어보라고 추천하는지 이유를 알수 있었습니다. 2강에서 비전보드를 작성하면서 투자목표를 세우고 3강에서는 아파트수익율 계사하는 방법에 대해서 배우고 마지막 4강에서는 실전투자법- 임장하는 법, 매매하는법, 전세놓는법, 인테리어하는법 , 매도하는 법 등
열반스쿨 기초반 3강 강의후기[열반스쿨 기초반 73기 9조 투림]
어떻게 아파트를 객관적으로 비교평가할수 있을까? 그 툴을 배운 가장 실용적인 강의 였다. 입지(직장, 교통 학군 환경 공급)으로 객관적으로 여러 아파트를 비교할수 있어서 좋았다. 주관적인 것을 객관적인 것으로 평가할수 있다면 기준을 가지고 투자지역을 선택하는데 수월할 거라고 생각한다.
송파구 가락동 가락쌍용1차파아트 수익률분석보고서 [열반스쿨 기초반 73기 9조 투림}
안녕하세요 투자하는정림 투림입니다. 우선 과제를 쉽게 할수 있도록 수익률보고서 템플릿을 나눠주신분에게 감사드립니다. 그리고, 수익률분석표를 객관화해주신 월부에도 감사드립니다. 강남3구는 토지거래허가제 구역이라서 생각도 하지 않고 있다가 송파구는 잠실을 제외하고 토지거래허가구역이 아니라는 말을 들고 송파구 임장을 다녀왔습니다. 그리고 송파구에서 내 예산에 맞
열반스쿨 기초반 2강 강의후기[열반스쿨 기초반 73기9조 투림]
아파트투자시 고려할점은 직장 교통 학군 환경 호재와악재 브랜드를 가지고 객관화가 가능하다 투자자로 성공하기 위해서는 독서 강의 임장 투자+ 멘토 러닝메이트가 필요하다 아파트투자시 수익률을 계산해야 한다
열반스쿨 기초반 1강 강의후기 [ 열반스쿨 기초반 73기 9조 투림]
안녕하세요 투자하는 정림-투림입니다. 드뎌 월급쟁이부자되기의 수장- 너바나님의 강의를 들었습니다. 경험에서 우러나오는 자신감에 찬 강의를 들으니 나도 할수 있을거 같은 느낌이 드는 용기를 얻는 강의였습니다. 'not A bur B' 어제와 같은 삶을 살면서 다른 내일을 꿈꾸는 것은 정신병초기증상이다. 현재의 내모습이 만족스럽지 않다면 달라지기 위해서 노력해
성동구 행당한진과 대림 현장방문과제
신축위주로 알아보고 있어서 구축인 행당한진과 대림은 제외했었는데 입지가 깡패라서 다녀왔다 행당역을 기준으로 1번출구 대림아파트 4번출구 한진아파트 지하철에서 내려서 아파트가기전에 마트를 들러서 갈수 있어서 맞벌이 부부에게 편할거 같다 초등학교는 둘다 단지 동편은 행현초 서편은 금복초에 간다 행현초가 가까워서 행현초 배정을 원할거 같다 중학교는 무학중학교가
내마중 3강 후기
드뎌 내마기에서 내마중까지 2달간의 강의가 끝났다 내마기에서 자음과 모음님의 열정에 대해서 감동했다면 내마중에서는 새벽보기님이 외유내강에 감탄했다 철저한 자기관리를 하면서도 항상 웃는 인상을 유지하시는 마인드가 어제보다 나은 오늘을 꿈꾸며 매일의 행복을 찾는 것에서 나온다는 것에서 나옴을 알았다 나는 삶을 어떤 마인드로 살아가고 있는지 정검해보게 된다 '어
성동구아파트입지분석 [내집마련중급반 4기117조 투림]
성동구아파트끼리 분석을 해서 직장, 학군은 비슷하고, 교통과 환경만 다릅니다. 2호선 센트라스와 5호선 신금호파크자이가 비교대상인데 센트라스는 고전대비 하락률이 낮고, 전고점이 신금호파크자이보다 낮습니다. 하지만 전세가가 높아서 매전갭이 작은 것이 장점입니다. 신금호파크자이는 고점대비하락률이 20%가량되고, 전고점이 높지만, 전세가가 낮아서 매전갭이 큽니다
내마중2강 투림
서울부동산 거주분리로 알아보던중 여러가지 궁금점이 생겼는데 이번강의를 통해 해답을 얻을수 있었다 1. 구축과 신축중 어디를 선택해야 하나? 2. 같은급지에서는 어느구를 선택해야 하나? 3. 1채를 하는게 낫나? 2채를 하는게 낫나? 4. 각지역마다 선호조건이 다르기에 그 선호조건에 맞는 아파트를 선택해야 한다 학군지에서는 학군을 우선으로보고 교통지에서는 교
[내집마련중급반 4기 117조 투림]
1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고) 거주분리로 성동구 아파트를 노려보고 있어서 성동구아파트와 중구신당동아파트까지 정리해보았습니다. 2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 종자돈 5억으로 매수할수 있는 아파트 노란색 +1 6억으로 매수할수 있는 아파트 주황색 3) 내 종잣돈 + 1억으로
