실전준비반 3강 강의후기 [실전준비반 56기 70조 투림]

안녕하세요 투자하는정림-투림입니다.

지난주 금요일에 올라온 강의를 이제서야 완강을 하게 되었네요 .

코크드림님 강의는 처음 듣는데

역시 월부tv에서처럼 시원시원하시고 유머러스 하셔서 재밌게 강의를 들을수 있었습니다.

그리고 9년차 투자자가 그동안 경험에서 나온 요약본이라고 할 수 있을거 같습니다.

저희들의 시행착오를 줄여주셔서 감사합니다^^

임장지역의 선택

초보자는 임보와 임장을 훈련한다는 생각으로 집이나 직장근처를 투자라의 입장에서 바라보기

내가 현재 사는 곳을 왜 선택했나 하는 생각을 해보니 투자자들도 그런 입장에서 선택하겠구나 하는 생각을 하게 되어 좋았습니다.

그리고 앞마당이 늘어나면 수평적평가(쏘나타와 k5) , 수직적평가(소나타와 모닝)을 할수 있는 곳으로 임장지를 선택하라고 하셨습니다.

소나타와 k5가 가격이 다르면 가격이 싼것이 저평가, 소나타와 모닝이 가격이 같다면 소나타가 저평가

머리에 쏙 들어오게 설명해 주셔서 감사합니다.

수도권과 지방의 투자처선택의 차이점

수도권은 교통, 입지가 중요하고, 지방은 교통, 입지보다는 연식이 중요하다는 것.

그래서 임장지도를 그릴때도 수도권은 가격으로 색분류하고, 지방은 연식으로 색분류하는 것이 꿀팁이었습니다.

단지분석을 할때

저환수원리 기준에 의한 단지선택후 지도와 표를 통해 비교하는 방법.

투자시 기준을 지켜야 한다는 것을 다시 한번 생각하게 되었습니다.

전세세팅방법

투자물건 매수후 전세세팅을 어떻게 해야할지 궁금해하고 있었는데 그부분을 여러 케이스를 들어 설명해주셔서 감사합니다.

이젠 가르쳐주신대로 과제하러 가겠습니다.

감사합니다.