서투기 24기 58조 쉐프사랑 강의후기
서투기 4주차 주우님 강의에서는 이거 한가지는 꼭 기억 할려고 한다. 투자가능단지 리스트업-매매가5~6억대(투자범위)의 아파트중 저평가되어있는 아파트 리스트업하기 전세매매동향 파악하기-해당단지들의 매매매몰수와 전세 매물수 지속적으로 확인하기.. 그동안 이핑계 저핑계 대면서 시세트래킹을 미루어 왔는데.. 이거 두가지는 꼭 해야겠다..
가치성장 투자자가 되는길..
지금이 2022년 후반부터 이어진 하락장 이어사 강의 내용이 가치성장 내용이 많아서 임대사업자나 다주택자(1가구 3채이상) 위한 강의 내용이 빈약해 아쉬움이 있네요.. 그래도 지금 가치성장 기회를 잡고 준비를 해야 한다는 강의에는 100% 공감하면서 다시 다가올 상승장에 한발 미리 준비 해야 겠습니다.
내마중 3주차강의 과제[내마중 10기 44조 쉐프사랑]
양천구 목동 신정아이파크가 내가 뽑은 1등단지이다. 물론 오목교역 윗동네 신시가지단지쪽이 학군과 학원가가 더 좋지만 넘사벽의 가격과 재건축 단지라 노후의 문제도 있다. 신정아이파크는 오목교역과 도보 8분이내로 이용 가능하고 목동초와 목동중을 품은 아파트이고 주변학원가이용이 수월하다. 2002년식 아파트로 구축아파트이지만 신시가지 아파트단지보다 15년정도 년
내마중강의 후기 [10기 44조 쉐프사랑]
편익과 비용의 가치판단 비교 내집마련과 거주분리, 투자중 내가 적용 할수 있는 편악과 비용을 판단하여 나는 투자를 적용하기로 하였다. 투자는 내가 좋아하는 집을 사는것이 아닌 대다수가 좋아하는 수요와 요인을 파악 비교평가하여 수악과 수익률의 극대치를 끌어 올려야한다. 고민해결을 위한 여러사례를 보면서 리스크대비와 전세 셋팅 사례를 보면서 간접경험을 쌓아고
[내마중 10기 44조 쉐프사랑] 1주차 과제-내집마련단지리스트
1.래미안에스티움 2.당산삼성래미안 3.래미안당산1처 4.문래자이 5.중흥 S-클래스
서기반 2주차 강의 후 [서기반 13기 150조쉐프사랑]
입지의 중심 강남구를 중심으로 왜 강남구를 알아야 하고 왜 강남3구가 중요한지 직장,교통,학군,환경을 중심으로 입지의 중요성과 가치를 설명 해주시면 가격보다는 땅의 가치를 판단하고 투자결정을 해야 한다. 강남구와 비교대상의 00구와 00구의 입지를 설명하면서 지금 투자기회 가 오지 않더라고 가치를 알고 기다려야 하면 아파트 투자결정의 예시 까지 들어주기면
서울투자 로드맵 제시
지방 앞마당만 만들다가 이제는 2년 뒤 2026년에는서울 쪽으로 기회가 오는 시장이 되지 않을까?? 라는 생각으로 서기반을 강의 신청을 했다. 지방과 다른 기준으로 (직장>교통>환경>학군>공급)으로 서울을가치를 판단해야 하는 로드맵..가치성투자 2~3급지, 소액투자 3~4급지 투자 보는법과 뉴타운 투자 가치까지 세심한 강의안에서 2억대 투자로 소액투자에서
G,H지역의 설명 및 투자[지투방 15기 32조 쉐프사랑]
언젠가는 내 앞마당 으로 만들어야지 하는 지역인 G,H 지역 투자자라면 누구나 관심이 가는 지역이다. 제주바다님의 통찰력을 빌려 먼저 알아가고 이해 할 수 있는 강의 였다. G,H 지역도 대한민국 전체적인 하락 장에서 보여주는 위상과 나름의 입지를 가지고 설명 해주셨다. G 지역은 확실한 선호하는 입지가 있고, 그 중심으로 옆 도시와의 연관성을 가지고 바라
