서기반3주차강의후기[서투기13기 150조 쉐프사랑]

서울촌놈이 지방임장만 다니던 내게 서울투자기초반은 지방과 다른 방식으로 지역분석을 하고 투자결정을 해야 한다는 것이 어려움으로 다가 왔었는데..3주차 강의 까지 다 수강하고 나니 서울이라고 지방과 크게 다르지 않다는 것으로 다가왔다.공통적으로 사람들은 더 어디를 선호하고 어디가 더 가치가 있는가??라는 대전제는 똑같다.

지방은 신축의 힘이 중요하지만 서울은 교통과 직장이 신축을 이길수도 있다는 것을 생각하면 된다.

항상 어려운 1등뽑기..지방은 인구>신축(환경)>직장>공급>학군>환경이고 ,서울 수도권은 직장>교통>공급>학군>신축(환경) 순으로 고려해야 한다.

다행히 20대부터 부지런히 맛집 다니고 술먹으러 다녀서 강의에 나온 지역들이 낯설게만 느껴지지 않아서 좋다.

지난 달까지 지방을 돌다 왔다면 이제는 서울과 수도권을 내 앞마당으로 만들어야겠다.

지방과 달리 평일에도 자주 임장 갈수 있어서 너무 좋다.^^

서울은 급지에 따른 선호도를 이애해하고 1~2급지와, 3~4급지의 가치와 가격를 파악하고, 저.환.수.원.리.에 따라서 앞마당을 만들다보면 좋은기회가 올것이라 생각한다.

투자금에 따른 단지정리.. 새로운 방법으로 단지 리스트 업 해야 겠다.