[경매올인원 2기] 쑤미니의 4챕터 권리분석 과제
사건 17번은 세대열람서에 나오는 선순위 임차인이 2명이 있으며 금액을 알 수 없기때문에 입찰 하지 않는다. 사건 18,19 번은 후순위로 인수할 건이 없기 때문에 입찰 가능. 사건 20,21,22번 은 선순위가 있는 물건으로 대항력이 있다. 또한 교부청구서(체납금) 이 있음으로 경매신청자가 누구인지 확인이 필요 이때 1)경매 신청자가 임차인일 경우는 세금
[경매올인원] 쑤미니의 비전보드
[경매올인원 1기] 쑤미니의 2번째 권리분석 과제
챕터 2 과제 사건번호 주소 최선순위 결정 말소권리기준 소멸여부 점유자 관계 전입 확정 배당접수 순위 대항력 1 2024타경23868 제주시 한경면 고산리 2715, 늘푸른펠리스 1동 8층 805호 23.09.13 근저당 O 김수현 임차인 점유 24.03.05 24.02.22 O 후순위 X 2 2024타경1240 성남시분당구운중동899, 산운마을403동24
[경매올인원 2기] 쑤미니의 1챕터 권리분석 과제
쑤미니의 1챕터 권리분석 과제 1챕터 과제는 모두 소유자의 매물로 임차인이 없어서 말소기준 권리가 근저당 이하 모두 소멸됩으로 쉽게 접근 할수 있는 안전매물로 확인 됩니다. 실제 거래금액은 해당 지역 부동산에서 문의해 봐야 할 것 같습니다.
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 101조 쑤미니]
[본] 이번 실전준비반 4강의 너나위님의 강의였습니다. 이번강의는 부동산 투자자로써 가져야할 생각과 다짐에 대해 다시 생각하게 되었습니다. 부동산 투자를 할 수 있는 사람은 왜 투자를 하는지 높은 투자 이해도, 확고한 투자 기준과 행동 없이는 성공적인 투자를 할 수 없다는것을 배웠습니다. 기준 없이 그냥 한다는 건 다른사람들의 말에 상황에 휘둘려져 잘못된
경기도 부천시 임장보고서 [실전준비반 55기 101조 쑤미니]
단지 임장
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 101조 쑤미니]
실전준비반 3주차 강의를 마치고.... 이번 강의는 투자를 결정하고 난뒤 일어날 일들에 대해 대비 할 수 있는 내용들을 배웠습니다. 실제 전세 계약을 직접 해본 경험이 단 1번 그때는 단순히 이미 수리가 되어 깔끔한집 직장과 거리가 가까운 집으로 대출가능 범위에서 집을 골라 전세 계약을 했던 경험이 있지만 이것이 투자자의 시선으로 전세를 맞춘다고 하면 여러
부천시 임장보고서 [실전준비반 55기 101조 쑤미니]
시세지도 작성
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 101조 쑤미니]
실전준비반 2강에서는 임보 작성에 넣으면 좋은 내용들을 자세하게 배웠습니다. 임장보고서는 누군가에게 보여주기 위해 그래프를 넣고 색을 칠하고 하는 것이 아닌 내가 투자 하기 위해 조사하고 보고 들을것을 정리 하여 투자할 물건의 최종 선택을 위해 작성하는 임보 이다. 1주차 때 배운 내용을 토대로 분임을 나가 지역을 보았고 임보를 작성 해보았지만 2주차때 배
첫번째 부천시 임장보고서 처음 작성해보는 임장 보고서 입니다.
실전 준비반 1강 후기 1월부터 월부에서 배워 온 내용을 1시간 안에 축약 해서 왜? 를 배웠습니다. 투자 하는 가이드 라인이 따라 하면 되지만 그 하는 이유에 대해 '왜? 이 작업을 하는지', '왜? 이것을 선택하게 되는지' '왜?'를 다시 한번 생각 하게 되었고 실전투자를 위한 마음가짐 다잡기 강의 였습니다. 강의를 보기전에 분위기 임장겸 다른지역으로
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 92조 쑤미니]
저는 올해 24년 1월부터 월부에 들어온 월린이 입니다. 그리고 다음강의를 계속 들을것인가 아니면 현재상황에 방황이 오면서 잠깐쉴까? 하고 고민하고 있었을 때에 다른 동료분들께서 기초반강의가 이번에 오픈하니 들어 보라 추천해주셨고 고민 끝에 듣기로 하였습니다. 여전히 내 앞길에 대한 순서는 방황중이며 이걸 도움받기 위해 투자코칭을 신청해 볼 예정입니다. 방
연수구 송도동 송도 더샵 파크애비뉴 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 92조 쑤미니]
▶ 아파트 명 이름 : 송도 더샵 파크애비뉴(2018년/668세대) ▶ 위치 ▶ 입지 평가 1) 직장[B] 연수구 종사자수 : 145,549명 / 사업체수 32,548개 2) 교통[C] 강남 1시간 이상 / 부도심 1시간 이내 3) 학군[A] 인천 해송중학교 학업성취율 94.6% 4) 환경[C] 1km 반경안 = 백화점 0개 / 대형마트 2개 => C 5)
이번 열기 3주차 3강을 듣고 난뒤생각은 수익률보고서의 작성은 필수이다!! 수익률 보고서를 작성함으로서 이 아파트에 투자하는것에 대해 객관적인 시선으로 다시 바라볼수 있기 때문이다. 내가 사고싶어 했던 아파트이지만 투자에 적합여부, 투자금안에 들어오는지 등 또한 수익률 보고서가 있어야 기다림에 대한 확신을 가지고 추후에 수익을 실현 할수있다. 직장,교통,학
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 92조 쑤미니]
열반 기초반 2강을 듣고 난뒤 비젼보드 내꿈을 실현시키기 위한 단계로 구체적이게 다시 수정 필요하다는걸 다시한번 인지 이번 3월 강의가 끝나기전까지 수정하기가 목표!! "10년뒤에도 내집은 없네.. 금액이 이게 뭐야.. ㅠㅠ " 하기 싫으면 지금부터 부동산 공부 필요하다는것! 사회경기 물가는 통화량에 따라 움직이는데 통화량은 점점 많아 질수밖에 없다. 또한
열반스쿨 중급반 (돈의 속성) 독서 후기 [열중 35기 130조 쑤미니]
1) 개요 제목 : 돈의 속성 저자: 김승호 출판사 : 스노우폭스북스 읽은날 : 24.03.06 ~ 일정 사정상 초반 부분밖에 읽기 못했네요.. 과제 마감일 이 끝나도 계속 독서 하겠습니다. 2) 책에서 본것 # 돈은 인격체다. 18p) * 돈은 법인보다 더 정교하고 구체적인 인격체다. 19p) * 내가 풍족한 부를 이루는데 성공한 것은 돈을 '스스로 감정
쑤미니의 비전보드 [열반스쿨 기초반 74기 92조 쑤미니]
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 자본주의란, 나의 편견을 확실하게 깨트려야 하는 단계에 왔다. 월부에서 추천해주는 독서를 하며 강의를 듣고 부자 인맥을 만들어 가며 내 앞마당을 늘려 투자에 실천하는것!! 강의 중간에 너바나님이 말씀해 주신것 처럼 왜 나는 아직 부자가 아닐까? 부동산 투자를 시작하기 위해 정보 수집만 하고 있었던 거였다. 행동을 실천으로 옮
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 130조 쑤미니]
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 마지막 4강의 내용은 실제 투자하였을때 계약서 쓰고 잔금까지 완료까지 하는 진행과정을 자세히 알수있게된 내용이였습니다. 대략적으로 계약할때 이런 내용들 있고 이런식으로 해요~ 라는 내용을 알고 있었지만, 어떠한내용이 들어가야 하는지, 왜 이 내용이 들어가야 하는지 설명해주셔서 전부터 궁금했던 내용을 잘 알게 되었습니다. 매도
열반스쿨 중급반 13강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 130조 쑤미니]
이번 3주차 강내용은 너나바님의 투자기초에 대해 배웠습니다. 2강까지 듣고 자본을 불려가는 방법과 목표를 제대로 배울수 있겠다는 생각에 아직 듣지 못한 열반스쿨 기초반을 바로 결제 했습니다. 내가 자산을 증식하려는 목적 얼마나 증식 하려고 하는지 어떻게 자산을 증식 시키는지에 어렴풋이 알던 기초반 내용을 압축한 내용이라고 하여 바로 결제하게 되었습니다. 지
