후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 72조 Jin]

후보지로 되어있던 곳 중 두 군데를 임장을 다녀왔습니다. 1. 서울 송파 문정동-장지동 일대 송파파크하비오-건영-송파파인타운5단지-7단지-13단지 - 직장 직장에서 셔틀을 타고 1시간 30분 소요되었습니다. 퇴근시간이라 정체로 30분 정도 추가 소요가 되었는데, 이 부분은 상당히 이 지역을 고르는데 감점 요소로 생각이 들었습니다. 지도 어플로 확인할 때와는

집마련 기초반 2주차 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 72조 Jin]

이번 주 강의를 통해서 전반적으로 좋은 집, 앞으로 가치를 인정받을 수 있는 집의 기본적인 요건에 대해서 체계적으로 알 수 있었습니다. 그리고 그런 여러 요건이 내 경우에만 생각해서는 안되고, 이 집을 가지려고 하는 다른 사람의 입장을 고려해야한다는 점이 가장 크게 느낀 점이었습니다. 직장/교통/학군/환경 4가지 측면으로 정리해서 앞으로 후보 단지들에 대해

전세에서 매매한 집으로 옮길 때 어떻게 하는 게 좋을까요?

안녕하세요! 이제 막 부동산 공부를 시작한 왕초보입니다. 너무 뻔한 질문일 수 있지만, 궁금한 게 있어서 질문드립니다. 현재 전세살고 있고, 대부분 돈이 전세보증금에 묶여있습니다. 이번 전세가 끝나면 매매한 집으로 옮겨갈 생각입니다. 아직 전세 계약이 끝나려면 한참 남았습니다 (25년 9월 만료) 전세 계약 만료 시점에 매매를 할 수 있으면 가장 좋겠지만,

내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 72조 Jin]

1. 내집 마련 예산 계산 저같은 경우는 무주택자이나 소득제한으로 정책 대출은 전혀 받을 수 없는 상태입니다. 그래서 예산은 상대적으로 간단히 정리할 수 있었습니다. 결론적으로 DSR 40% 기준으로 종잣돈+주담대 (LTV 50%, 30년 만기)+신용대출로 가용 가능한 예산은 15억 가량이었습니다. 2. 후보 단지 정리 부부 출근지가 인천과 성남으로 나누어

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 72조 Jin]

그동안 유튜브나 인터넷으로 찾아가며 보고 배웠던 것을 한꺼번에 체계적으로 배울 수 있어서 좋았습니다. 특히 PIR이나 전세가율에 대해서 명확한 기준을 얘기해주신 것, 부동산 구입 시 가격 협상 방법이 도움이 됐습니다.