서울시 광진구 임장보고서 [실전준비반 71기 94조 O로르]
1주차 임장보고서
[실전준비반 71기 94조_O로르] 주변의 소음에 흔들리지 말고 루틴을 지켜라.
안녕하세요. 현실에 안주하지 않고 부자로 살고 싶은 O로르 입니다. 실전준비반은 재수강이니 만큼 임장보고서를 더 완성도 있게 작성하고 싶은 마음입니다. 나에게 특히 인상깊었던 점 임장과 독서의 양 늘리기! 현재는 상대적 저평가의 시기이므로 비교평가를 통해 사람들이 좋아하는 구축을 살피자. 분임 가기 전에 지도를 많이 봐서 지역을 눈에 익힌다. 분임을 하는
[열반스쿨 중급반 47기 62조_O로르] 5분위 시세표라고 아니?
열중의 4강의 마무리를 하였다. 이번 강의는 주우이님이 질문을 받아 답변하는 형식의 강의가 진행되었다. 나와 같은 입장의 사람들의 질문을 들으며 내가 질문했나 하는 착각이 들 정도였다. 주우이 멘토님의 경험과 노하우를 엿볼 수 있는 멋진 강의였다. 나에게 특히 인상깊었던 점 상승장에서 시장의 흐름은 상급지에서 하급지로 온기가 퍼져나간다. 현재는 4군의 대장
[열반스쿨 중급반 47기 62조_ O로르] 될 때까지 하는 지속적인 열의 '그릿'
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: GRIT 2. 저자 및 출판사: 앤젤라 더크워스, 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.9.27.-29. 4. 총점 (10점 만점): / 9점 5. 적당한 재능을 가지고 열정적인 끈기를 가진 사람이 성공한다는 희망적 메세지를 줌. STEP2. 책에서 본 것, 깨달은 것, 적용할 점 [제1부 그릿이란 무엇인가] 분야에
월부의 근간인 [원씽]_o로르
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파 3. 읽은 날짜: 2025.9.24. 4. 총점 (10점 만점): / 9점 STEP2. 책에서 본 것 [제1장] 우리에게 주어진 시간과 에너지는 한정되어 있다. 그것을 너무 넓게 펼치려 애쓰다 보면 노력은 종잇장처럼 얇아진다. 사람들은 일의 양에 따라 성과가 점점 더
비교평가 방법을 알려줄게~ 잔쟈니 튜터님
비교평가를 해야하는 이유는? 확신을 가지고 투자할 수 있도록 같은 돈으로 더 많은 수익을 보려고 단지의 가치를 알면 전세, 매도에도 도움이 되니까 비교평가의 전략은 [지역 내 비교평가] 지역에 따라 핵심가치 파악하기 가격 고정하고 위치, 교통, 환경, 학군, 직장(서울은 덜 중요) 비교 [지역 간 비교평가] 가격고정 후 비교: 가격 비슷하다면 더 가치있는
전세에 대한 모든 것
[나에게 특히 인상깊었던 점] 전세 수요대비 매물이 부족하다. 정부의 공급대책이 발표되었지만 입주까지(30년 이후)는 부족할 것이다. 세낀 물건을 셋팅할 때는 -기존 세입자의 전세만기가 3개월 이상 남아야 한다. -매매계약시 임대조건이 기록되어있는 전세계약서를 반드시 확인한다. 매도자 전세계약 후 승계할 때는 -근저당권말소하면서 전세대출안되는 금융기관 확인
[열반스쿨 중급반 47기 62조_O로르] Work Hard에서 Think Hard로 전환하는 '몰입(확장판)'
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰임 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문, RHK 3. 읽은 날짜: 2025. 9. 8.-14. 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 [1장. 몰입의 필요성] #엔트로피 법칙 #오르막 #지고의 즐거움 왜 몰입해야 하는가? 인간은 자연의 일부로 엔트로피 법칙을 따른다. 엔트로피 법칙이란 모든
[열중 47기 독서근6 2만큼 키우조 O로르] 투자 전에 다시 읽을 교과서!
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK 3. 읽은 날짜: 2025. 9. 6.- 9. 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1장 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다. 갈수록 소득분배의 불평등이 심화하고 있는 상황
지금 내가 할 수 있는 투자를 하자
투자 원칙에 따라 투자 물건 찾는 법[밥잘님] <나에게 특히 인상깊었던 점> 1. 투자 원칙 지키기 저평가 앞마당 3개 만들고 가치판단 하기→ 가치판단할 수 있는 능력 키우기 환금성 저층, 탑층제외, 서울200세대 이상, 20-30평대 수익률 과거 수익률 확인으로 가늠, 연 20% 지향 원금보전 지역별 적정전세가율 확인, 서울60%, 손실구간에 매도 금지
서울시 성북구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 68조 O로르]
수정중
[서투기 27기 68조 O로르]서울 5급지 구축 2개로 10억 벌 수 있다.
투자를 공부하면서 조금만 더 보태면 급지를 올리거나 연식 좋은 걸 할 수 있을 것 같은 욕심이 생긴다. 주우이님이 말한 보태보태병이 나에게도 스멀스멀 올라온다. 직장 계속 다닐건대… 대출을 일으키고 싶은 마음이 생긴다. 이번 강의에서는 처음부터 이걸 경계하는 내용이 나온다. 무리하지 말고 있는 돈에서 투자해도 돈 벌 수 있다. 서울 5급지 비선호 구축 2개
[서투기27기 68조 O로르] 단지 비교 분석은 프메프처럼
서울의 4급지 B와C B는 지난달 나의 임장지여서 너무나 반갑고 강의가 기대되었다. 지금까지 유일하게 200%완강^^ 4급지여서 생활권별로 많이 달라서 좋은가? 투자해도 되는 지역인가? 임장을 하고도 고민이 되었는데 이번 강의를 들으니 충분히 높은 가치(가치성장투자라고 불릴만한)가 있고 다른 지역에 비해 많은 공급으로 가격이 눌려있어 투자하기 좋은 지역이라
서투기 2강을 듣고 A에 관심을
양파링님의 지역분석 강의를 들으니 광명에 관심이 생기고 경기도도 투자하지 못할 이유가 없다는 것을 다시 한 번 생각함. 공급이 많으면 리스크를 대비함과 매매가가 주춤하며 전세가가 올라 투자금이 적게 들어가는 구간을 노릴 수 있다. 알아둬야 기회를 잡을 수 있다. 시세트레킹을 꾸준히 해라.
시세분석을 30평대만 분석하였음. 20평대로 분석하기!
1주차 입지분석 부분 임장보고서
노력과 행복은 공존할 수 있습니다.
열반스쿨기초반 - 실전준비반-서울투자기초반으로 이어지는 3개월 1개월에는 이런 것이 있네~ 그저 재미있었고 2개월째 에는 임장과 임장 보고서를 처음 써보는 것에 신기했다. 이제 3개월 1주의 시작. 조금 느슨해지는 걸 느끼지만 주우이님의 강의를 들으며 다시 마음을 다잡는다. 지금이 2015년이라면 주우이님은 매일 임장을 다니시겠다는 말에 2025년도 기회의
서울시 동대문구 임장보고서 [실전준비반 70기 28조 O로르]
첫 임장보고서 보완해나갑시다.
투자자 마인드 갖기: 투자는 저평가된 물건을 사서 수익을 내는 것
실준반 마지막 자모님 강의 임장보고서는 :내가 투자할 물건의 가치를 확인하는 과정이고 오래 보유할 근거가 되는 자료다. 투자자 마인드 장착 투자는 저평가된 물건을 사서 수익을 내는 것: 전세가 올라 올 때까지 기다리지 말고 싸면 투자해. 상급지나 하급지나 돈 벌면 된다. 분임 때는 입지를 파악해 단임후 생활권의 순위를 매기는 것이 중요해→선호 생활권의 매임