전세에 대한 모든 것
[나에게 특히 인상깊었던 점] 전세 수요대비 매물이 부족하다. 정부의 공급대책이 발표되었지만 입주까지(30년 이후)는 부족할 것이다. 세낀 물건을 셋팅할 때는 -기존 세입자의 전세만기가 3개월 이상 남아야 한다. -매매계약시 임대조건이 기록되어있는 전세계약서를 반드시 확인한다. 매도자 전세계약 후 승계할 때는 -근저당권말소하면서 전세대출안되는 금융기관 확인
[열반스쿨 중급반 47기 62조_O로르] Work Hard에서 Think Hard로 전환하는 '몰입(확장판)'
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰임 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문, RHK 3. 읽은 날짜: 2025. 9. 8.-14. 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 [1장. 몰입의 필요성] #엔트로피 법칙 #오르막 #지고의 즐거움 왜 몰입해야 하는가? 인간은 자연의 일부로 엔트로피 법칙을 따른다. 엔트로피 법칙이란 모든
[열중 47기 독서근6 2만큼 키우조 O로르] 투자 전에 다시 읽을 교과서!
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK 3. 읽은 날짜: 2025. 9. 6.- 9. 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1장 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다. 갈수록 소득분배의 불평등이 심화하고 있는 상황
지금 내가 할 수 있는 투자를 하자
투자 원칙에 따라 투자 물건 찾는 법[밥잘님] <나에게 특히 인상깊었던 점> 1. 투자 원칙 지키기 저평가 앞마당 3개 만들고 가치판단 하기→ 가치판단할 수 있는 능력 키우기 환금성 저층, 탑층제외, 서울200세대 이상, 20-30평대 수익률 과거 수익률 확인으로 가늠, 연 20% 지향 원금보전 지역별 적정전세가율 확인, 서울60%, 손실구간에 매도 금지
서울시 성북구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 68조 O로르]
수정중
[서투기 27기 68조 O로르]서울 5급지 구축 2개로 10억 벌 수 있다.
투자를 공부하면서 조금만 더 보태면 급지를 올리거나 연식 좋은 걸 할 수 있을 것 같은 욕심이 생긴다. 주우이님이 말한 보태보태병이 나에게도 스멀스멀 올라온다. 직장 계속 다닐건대… 대출을 일으키고 싶은 마음이 생긴다. 이번 강의에서는 처음부터 이걸 경계하는 내용이 나온다. 무리하지 말고 있는 돈에서 투자해도 돈 벌 수 있다. 서울 5급지 비선호 구축 2개
[서투기27기 68조 O로르] 단지 비교 분석은 프메프처럼
서울의 4급지 B와C B는 지난달 나의 임장지여서 너무나 반갑고 강의가 기대되었다. 지금까지 유일하게 200%완강^^ 4급지여서 생활권별로 많이 달라서 좋은가? 투자해도 되는 지역인가? 임장을 하고도 고민이 되었는데 이번 강의를 들으니 충분히 높은 가치(가치성장투자라고 불릴만한)가 있고 다른 지역에 비해 많은 공급으로 가격이 눌려있어 투자하기 좋은 지역이라
서투기 2강을 듣고 A에 관심을
양파링님의 지역분석 강의를 들으니 광명에 관심이 생기고 경기도도 투자하지 못할 이유가 없다는 것을 다시 한 번 생각함. 공급이 많으면 리스크를 대비함과 매매가가 주춤하며 전세가가 올라 투자금이 적게 들어가는 구간을 노릴 수 있다. 알아둬야 기회를 잡을 수 있다. 시세트레킹을 꾸준히 해라.
시세분석을 30평대만 분석하였음. 20평대로 분석하기!
1주차 입지분석 부분 임장보고서
노력과 행복은 공존할 수 있습니다.
열반스쿨기초반 - 실전준비반-서울투자기초반으로 이어지는 3개월 1개월에는 이런 것이 있네~ 그저 재미있었고 2개월째 에는 임장과 임장 보고서를 처음 써보는 것에 신기했다. 이제 3개월 1주의 시작. 조금 느슨해지는 걸 느끼지만 주우이님의 강의를 들으며 다시 마음을 다잡는다. 지금이 2015년이라면 주우이님은 매일 임장을 다니시겠다는 말에 2025년도 기회의
서울시 동대문구 임장보고서 [실전준비반 70기 28조 O로르]
첫 임장보고서 보완해나갑시다.
투자자 마인드 갖기: 투자는 저평가된 물건을 사서 수익을 내는 것
실준반 마지막 자모님 강의 임장보고서는 :내가 투자할 물건의 가치를 확인하는 과정이고 오래 보유할 근거가 되는 자료다. 투자자 마인드 장착 투자는 저평가된 물건을 사서 수익을 내는 것: 전세가 올라 올 때까지 기다리지 말고 싸면 투자해. 상급지나 하급지나 돈 벌면 된다. 분임 때는 입지를 파악해 단임후 생활권의 순위를 매기는 것이 중요해→선호 생활권의 매임
서울시 동대문문 임장보고서(실전준비반 70기 28조 O로르)]
단지 분석 임보
[실전준비반70기28조] 지방거주 워킹맘들의 멘토 코크드림님이 알려주는 단지임장의 모든 것
1. 임장보고서의 중요성 같은 투자금으로 더 좋은 투자를 할 수 있다. 언제나 투자할 수 있는 사람이 된다. 투자한 것을 믿고 견딜 수 있다. 2. 단지임장의 목적 사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알고 선호단지에 투자하기 위해서 3. 단지임장 사전준비 사항 임장루트 그리기: 출입문 파악하여 경로작성해야 시간 절약 단지별 정보/ 입지/ 시세/ 궁금한 점을
2주차 과제 제출합니다.
투자계획서=임장보고서
[실력을 키우는 임장보고서와 임장 시작하기] 나에게 특히 인상깊었던 점 분위기 임장할 때 사전에 준비해야 할 것 봐야 할 것들을 세세하게 강의해주셨다. 사전 준비를 철저히 하고 지도를 많이 보면서 가게 될 곳을 모습을 상상하고 추측해라. 분임 때 중간 중간 멈춰 서서 내가 지나온 길을 복기 해라. 또 돌아가는 차 안에서 사진을 정리하며 복습한다. 임장보고서
서울시 동대문구 임장보고서[실전준비반 70기 28조 O로르]
1주차 임장보고서 입니다. 처음 작성하는데 이렇게 하는 것이 맞는지 잘 모르겠습니다. 시작했으니 차차 알아가겠죠^^
[실준70기 2제부터 가8르게 실력쌓고 투자하조_O로르] 이제부터 투자 공부는 나의 취미!
[나에게 특히 인상 깊었던 점] 6.27. 부동산 대책은 주택담보대출을 받아야 하는 실수요자에게 불리한 대책이다. 우리 같은 전세 레버리지 투자자에게는 오히려 좋다. 조건부 전세 대출 불가가 투자자에게 허들이 되지만 이미 방법이 있다. 잃지 않는 투자, 리스크 대비, 산 물건 지키기가 중요함. 투자 이후 시나리오에 맞게 기계적으로 대처하기: 감정, 독단 배
