3개월간의 휴식 후 다시하는 임장이다. 기존대로 아니 그냥 생각나는 대로 임보를 작성하고 임장을 나가려고 했으나 강의를 들으니 나도 안하던 걸 조금 더 해야겠다는 생각이 들었다.
직장, 교통, 학군, 환경을 분석하는 코크드림 튜터님의 강의가 전보다 더 업그레이드 되었다. AI를 활용하는 방법 같은 것들 추가되었다.
나에게 특히 인상깊었던 점과 꼭 적용해보고 싶은 점
AI를 활용하여 조사하고 구글에서 확인하기
이번 달 임장 하면서 궁금했던 강동구의 비즈밸리에 들어서는 직장의 양과 질을 찾을 수 있는 방법을 알려주신 것이 특히 기억에 남는다. 이곳의 직장호재도 강서구의 마곡처럼 직장이 업그레이드 될 만한 호재인가?
2. 각 항목별로 투자와 연결지어 임보에 적기
입지 분석 뿐만아니라 투자와 관련된 해석을 적는데 힘쓰기.
3. 강사님 장표 활용해보기
직장, 환경, 지도에 올려보기. 시세입력시 궁금했던 점이 해소되기도 한다.
4. 정기적인 시세분석
내 예산에 들어오는 단지들 중 가장 좋은 단지를 선택해 가격의 흐름을 놓치지 않는다.
내 투자금으로 살 수 있는 가장 좋은 곳을 선택해본다. 매수하는 타이밍을 잘 잡고 가격의 흐름과 단지 선호도를 파악한다.
5. 가격에는 땅의 가치가 가장 중요, 단지 내부사정은 디테일
외부입지인 땅의 가치가 가장 중요하지만 다른 조건이 모두 같다면 단지 내부 사정이 가격에 영향을 준다.
포기하지 않고 하다 보면 잘 하게 되는 날도 온다!!!
