[에리카레나] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 잠실 파크리오 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 28억 전세호가 : 9억9천5백 최근실
송파구 임장보고서 [서울투자 기초반 24기 51조 에리카레나]
송파구 최종 임장보고서 작성본입니다.
서투기 4주차 마지막 강의 후기
강의를 들으며 소액투자로 알아보기 좋은 지역 a,b를 알게 되었는데 사실 한번도 임장 가보지 않은 약간은 생소한 지역이였는데 강의를 들으면서 의외로 강남접근성이 용이하다는 것을 알게 되었다. 꼭 임장을 한 번 가봐야겠다고 생각이 들었다. 이번 강의를 들으면서 특히 머리속에 가장 남았던 부분들은 아래 내용들이였다. 가치평가 시 비교평가 할 때 전세가가 매매가
서투기 프메퍼님 강의 후기
투자 초보자들에게 굉장히 이해하기 쉽게 강의해주시는 느낌이였다. 특히 전세가, 전고점, 전저점을 파악하며 투자여부를 체크하는 부분이 인상깊었다. 서울a 지역, 수도권b지역에 대한 지역분석 및 투자포인트에 대한 강의내용이 매우 만족스러웠다. 자식의 자식의 자식들에게 물려줄 아파트를 고르라는 말씀이 귓가에 맴돌았다. 단지 가격이 저렴하다고, 서울지역이라는 이유
서울시 송파구 임장보고서 [서울투자 기초반 24기 51조 에리카레나]
송파구 단지분석 과제 제출합니다
가치, 가격, 리스크를 알아보고 비교평가하자!
서울과 경기 단지를 제대로 비교평가하려면, 가치→ 가격→ 리스크를 따져본 후 평가를 해야 한다는 것을 배우게 되었다. 강의를 듣기 전에는 같은연식에 비슷한 급지면 무조건 서울에 투자하는것이 리스크적으로 낫지 않을까 생각했는데 3단계 비교평가를 통해서 바뀔 수도 있다는 것을 알게 되었다. 무엇보다 투자금으로 필터체크 시, 서울과 경기지역에서 비슷한 투자금액으
송파구 시세보고서 작성건 입니다.
서투기 1주차 강의후기 - 내가 살 수 있는 것중에 가장 좋은 것을 고르자!
이번 1주차 강의에서 가장 좋았던 점은 현재시점의 서울 부동산 흐름을 보았을 때 취해야 할 투자 자세를 배울 수 있게 된 것이다. 강의를 듣기전에는 서울의 아파트를 투자해야 할 때, 고점가격대비 하락률이 높고 아직 고점까지 반등하지 않은 아파트를 찾는것이 더 가치있는 투자라고 생각했다. 이미 전고점까지 오른 아파트는 거품이라 매수검토에서 제외해야 된다고 생
송파구 임장보고서 1주차 과제 입지분석 작성본 입니다.
동대문구 현장 방문 과제
조원들과 동대문구를 현장 방문 하게 되었다. 단순하게 답십리동이 좋지 않을까 하며 방문하게 되었는데 실제로 보니 아이들을 키우며 살기에 전농동이 왜 괜찮은지 확인할 수 있게 되었다. 그리고 역시 대장아파트는 왜 대장인지 확인할 수 있었다. 아파트 단지 구조, 커뮤니티, 주민들의 모습 등만 봐도 이곳이 살기 좋은 아파트라는 분위기가 느껴졌다. 다만 투자자의
3주차 수강 후기
서울의 여러구에 급지는 다르지만 비슷한 가격대의 매물이 존재하는 것을 보면서 공부를 하고, 임장을 하며 앞마당을 점점 넓혀서 어느곳의 매물이 지금 저렴하게 나왔는지 어느곳이 고평가되었는지를 한눈에 파악할 수 있는 안목을 넓혀야 겠다는 생각이 들었다. 그동안 단순하게 생각했던 아파트 가격이 이제는 복잡한 수요와 공급, 사람들의 심리적인 변화등으로 좌지우지 되
2주차 강의후기[내집마련 중급반 5기 33조 에리카레나]
강의를 듣고 투자금액에 맞는 단지를 네이버 부동산에서 검색해서 연식, 입지, 매매/전세가 차이를 보고 꽤 괜찮다고 생각한 아파트가 있었는데 입지분석 과제를 작성하면서 하나하나 따져보니 생각보다 투자가치대비 괜찮은 매물이 아니였다. 왜 입지분석을 통해 매수를 결정하는지를 이해할 수 있었다. 아파트를 매수하는데 있어서 단순하게 매력적인 매수가만 보고 판단하는게
관심단지3곳 입지분석 [내집마련 중급반 5기 33조 에리카레나]
종합분석: 4급지이지만 준신축에 대단지이고, 접근가능한 지하철역이 많은곳을 선택하는게 나을지 연식이 오래되었지만 3급지이고 향후 환금성 차원에서 괜찮은 곳을 선택하는게 나을지 고민이 됨.
내집마련 중급반 1강 강의 후기[내집마련 중급반 5기 33조 에리카레나]
중급반 1강 첫 강의를 들으면서 알게 된 사항은 현재 아파트시세가 전 고점대비 -25%정도 빠져있는 상태라고한다. 단순히 아파트 하락세라고만 생각하고 있었는데 사람들의 심리가 아파트시장 전체에 암묵적으로 반영되어 있는듯 하다. 또, 서울은 전 지역 투자가능 단, 금액을 잘 보고 들어가야 한다는 말에 역시 이번기회에 서울로 꼭 투자를 해야겠다는 방향성을 다시
[내집마련 중급반 5기 33조 에리카레나]1주차 과제_내집마련 단지 리스트 만들기
중급반 1주차 매수가능 내집마련 단지 리스트 만들기 과제 제출합니다~!! 1단계: 내가 거주하는 동 아파트 리스트 만들어보기 2단계: 종잣돈으로 전세끼고 매수가능 아파트 정리 종잣돈(대출제외한 현금자산)으로 연식/입지/하락률(20%이상)을 고려하여 매수가능 아파트 정리함 3단계: 종잣돈+1억으로 전세끼고 매수가능 아파트 정리 종잣돈+1억으로 연식/입지/하락