안녕하세요. 서울 쪽집게 도사 ‘서쪽도사’입니다 ^^ 다들 새해 계획 세우셨나요 24년에 월부에서 강의를 한지가 얼마안된거같은데 벌써 1년이라는 시간이 지났네요. 부동산쪽에서 작년을 돌아보면 ‘양극화’라는 말이 가장 먼저 떠오르네요. 그중에서 당연 인기가 많았던지역은 ‘서울’ 이 아닐까 싶어요! 다주택자들을 규제하다 보니 아무래도 똘똘한 부동산들만 소유하려

안녕하세요, 서쪽도사 (우은제)입니다. 월부에서 첫 강의를 할 때의 설렘이 아직도 남아 있는데, 벌써 계절이 두 번이나 바뀌어 가을을 준비하고 있네요 😊 여러분은 처음 부동산 공부할 때 어떠셨나요? 저는 20대의 젊은 나이에 처음 부동산 투자를 시작했는데, 그 당시 혼자 막막했던 기억이 아직도 생생합니다 ’어떻게 하면 남들보다 더 좋은 곳에 투자해서 더

안녕하세요 '재개발투자의 정석' 저자 서쪽도사입니다. ^^ 서울 신축 아파트를 갖기 위해 필요한 초기 자본금이 얼마라고 생각하셨나요? 위 그림을 보고 무슨 생각이 드시나요? 앵? 평당 가격인가? 10년전 가격인가? 동작구가 8천만원만 있으면 된다고? 말도 안돼... 이런 기분이 들지는 않으셨나요? 서울신축아파트를 재개발 투자로 미리 선점할수 있는 최소 금액

안녕하세요. 재개발의 모든 진행단계마다 직접 투자해본 실전투자자 서쪽도사입니다. ^^ 재개발! 언제사야될까요? 제가 모든 단계별로 직접 투자를 해보니까 '꼭 어느단계가 지난 재개발을 사라!' 라고 조언하는 사람은 해보지도 않은 '짝퉁 전문가'라고 감히 평가할수 있을거 같습니다. 왜냐하면 초기 재개발 단계든 관리처분이지나 이미 완성 막바지의 단계나 잘 투자만

안녕하세요. 월부를 통해 처음 인사드립니다. 저는 책 저자 서쪽도사입니다. ^^ 15년전쯤, 제가 처음 부동산공부를 할때 서점에 가면 온통 '나는 몇백만원으로 몇채를 샀다'라는 갭투자가 유행하던시절이었습니다. 남들은 이미 지어진 아파트 갭투자를 하는걸 보고 문득 이런생각이 들었습니다. '사람들은 왜 지어저 있는 아파트를 살까? 지어저