[서쪽도사] 서울에 2100만원으로 투자했어요

안녕하세요.

월부를 통해 처음 인사드립니다.

저는 책 <재개발투자의 정석> 저자 서쪽도사입니다. ^^

15년전쯤, 제가 처음 부동산공부를 할때 서점에 가면 온통 '나는 몇백만원으로 몇채를 샀다'라는 갭투자가 유행하던시절이었습니다. 남들은 이미 지어진 아파트 갭투자를 하는걸 보고 문득 이런생각이 들었습니다.

'사람들은 왜 지어저 있는 아파트를 살까? 지어저 있는 아파트는 시간이 지나면 낡아가는거고, 내가 어차피 당장 살집이 아니라면 앞으로 새아파트가 될걸 미리 사놓으면 돈을 더 벌수 있지 않을까?'

하지만 당시에는 재개발이라고 하면 '너무 어렵고, 오래걸리고, 돈도 많이 들거같고' 하는 고정관념이 박혀있었습니다.

그렇게 생각만하고 공부를 미루던중 재개발을 무조건 해야겠다라고 확신하게되는 사건?!을 경험하게 됩니다.

저에겐 지방에 계신 어머니께서 대학교 가깝게 다니라고 얻어주신 작고 낡은 자취방 빌라가 하나 있었습니다.

그런데 어느순간부터 이 빌라를 매도하라고 부동산에서 전화가 그렇게 온답니다.

'엄마, 이 낡은걸 누가사요? '

알고봤더니 그 빌라의 위치가 재개발이 될 구역안에 포함이 되었던것이죠!

처음부터 저희집에 돈이 많았다면 친구들에게 자랑하기 좋은 신축빌라를 얻어주셨을수도 있었는데, 그렇지 않아서 얻은 낡은 빌라가 결국은 사고싶어도 못샀던 깨끗한 신축빌라의 가격을 앞지르게 된겁니다.

'와 ! 이거다. 사람들은 모르겠지? 다들 지금눈에 보이는것만 믿으려 하자나. 당장은 가격이 낮더라도 앞으로 새아파트가 될곳에 위치한 빌라는 가격이 이렇게나 오르는구나. 나는 빨리 돈모아서 이런거 찾아서 투자해놔야겠다. 그러면 큰돈을 벌수 있어! '

저는 확신하고 그 이후로 열심히 일을해서 종잣돈을 모아 돈이 모일때마다 서울에 재개발 투자를 하였습니다.

그러다보니 지금 재개발 투자를 통해 서울 신축아파트에서 이렇게 글도 작성할수 있게 되었고, 앞으로 10년뒤에도 서울신축아파트가 될것, 또 20년 뒤에서 서울에서 신축아파트가 될것, 또 30년뒤에도,,,,

평생 서울 신축아파트에서만 갈아타며 살수 있게 되었습니다.

이 돈버는 비법을 아니까 재미가 붙어가지고, 서울 수도권 곳곳을 임장다니다보니 500여개가 넘는곳을 다니게 되어 시야가 넓어지며 '더 좋은지역'과 '더 좋은물건'을 선별할수 있는 실력을 키우게 되었습니다.

서울에서 재개발 투자하려면 돈이 많이 필요하지 않냐구요?

-몇달전 제 수강생은 2100만원으로 투자하였습니다.

투자는 할수 있다 하더라도 그게 가격이 올라요?

-몇달 지난지금 5천만원이상 상승하였습니다.

저도 처음에 그랬고, 여러분도 지금가지고 있는 그런 고정관념을 깨트려드리고 싶습니다.

여러분!! 저는 지난달에 월부에서 첫 강의를 진행하였습니다.

수강생중에서는 벌써 두분이나 서울에 재개발 투자를 하였습니다.

한분은 이제막 30살된 사회 초년생 여성분었습니다. 직장생활하며 열심히 저축한돈으로 서울 한강변에 재개발이 될 위치에 '첫 내집마련'을 하였습니다.

<집보러 간날. 2024년 3월 4일. 계약한날 2024년 3월 5일 바로 어제! >

다른 한분은 지금까지 부동산투자를 수십차례 해본경험이 있는 40대 남성분이셨습니다. 투자 경험은 많지만 투자의 성과들이 좋지못해 이번에 과감히 서울중심부에 재개발이 되어 아파트가 될 위치에 투자를 하셨습니다.

사람은 누구나 인생을 살아가다보면 터닝포인트가 되는 시점이 있다고 생각합니다.

월부에서 우연한 클릭한 이 글이 여러분의 인생의 터닝포인트가 되길 바랍니다.

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